5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
エステムコート高槻グラジオスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／富田駅 徒歩13分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩13分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩15分。富田駅徒歩13分、総持寺駅徒歩13分、摂津富田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート高槻グラジオスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数187戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.69から100.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寿栄小学校、第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート高槻グラジオスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート高槻グラジオスの過去の取引実績
直近価格
3,787万円
平均価格
3,009万円
最高値
4,480万円
最安値
1,980万円
エステムコート高槻グラジオスの売却査定履歴です。直近価格は3,787万円、平均価格は3,009万円、最高値は4,480万円です。
2,780万円
2009年10月
2,380万円
2009年10月
2,480万円
2009年11月
3,450万円
2010年2月
2,650万円
2010年3月
2,390万円
2010年4月
2,450万円
2010年6月
2,780万円
2010年7月
2,580万円
2010年8月
2,250万円
2010年8月
2,480万円
2011年1月
1,980万円
2011年7月
2,430万円
2011年7月
2,490万円
2011年10月
2,450万円
2011年11月
2,430万円
2013年1月
3,380万円
2013年11月
3,300万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年5月
2,580万円
2014年5月
3,190万円
2015年6月
3,125万円
2015年6月
2,880万円
2015年11月
2,588万円
2015年11月
2,826万円
2015年11月
2,680万円
2015年12月
2,593万円
2015年12月
2,470万円
2016年1月
2,346万円
2016年1月
2,370万円
2016年3月
2,341万円
2016年3月
2,930万円
2016年6月
2,749万円
2016年6月
2,390万円
2016年9月
2,371万円
2016年9月
2,480万円
2017年2月
2,398万円
2017年2月
3,780万円
2017年5月
3,069万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
2,398万円
2017年5月
3,580万円
2017年7月
3,183万円
2017年7月
1,980万円
2018年1月
2,264万円
2018年1月
3,280万円
2018年1月
3,110万円
2018年1月
2,780万円
2018年4月
2,717万円
2018年4月
2,680万円
2019年5月
2,472万円
2019年5月
3,180万円
2019年9月
2,744万円
2019年9月
3,380万円
2019年11月
3,053万円
2019年11月
3,180万円
2020年2月
3,234万円
2020年2月
4,480万円
2020年5月
3,972万円
2020年5月
2,680万円
2020年6月
2,707万円
2020年6月
3,980万円
2020年10月
3,973万円
2020年10月
3,180万円
2021年7月
3,314万円
2021年7月
3,580万円
2021年8月
3,222万円
2021年8月
3,180万円
2021年10月
3,202万円
2021年10月
4,280万円
2022年1月
3,974万円
2022年1月
2,980万円
2022年5月
2,707万円
2022年5月
2,890万円
2023年3月
2,563万円
2023年3月
2,880万円
2024年1月
2,729万円
2024年1月
3,980万円
2024年4月
3,858万円
2024年4月
3,980万円
2024年9月
3,392万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
3,438万円
2024年10月
3,780万円
2024年12月
3,445万円
2024年12月
3,690万円
2024年12月
3,155万円
2024年12月
3,280万円
2026年1月
3,335万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,788万円
2026年2月
3,780万円
2026年3月
3,787万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 間取りが広く、収納スペースも十分確保されているので、家族でもゆったりと暮らせます。リビングが明るく、日当たりが良いのが気に入っています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームはされているようですが、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスは綺麗に清掃されており、共用部も管理が行き届いている印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境が良く、子育てしやすい点が気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしています。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのは便利です。梅田や京都方面へのアクセスも比較的良好で、単身赴任者には助かります。駅周辺には飲食店や商店もそこそこあります。
気になる点: どちらの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に雨の日などは傘をさして歩くのが億劫になります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に保たれています。10階建てで、眺望の良い部屋もあるようです。総戸数が多いので、共有施設も充実していると期待できます。
気になる点: null
良い点: 66.69m²の2SLDKでも十分な広さがあり、一人暮らしには広すぎず狭すぎず快適です。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに十分なスペースがあります。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやバスルームの設備は最新ではありません。もう少し省エネ性能の高い設備だと嬉しいです。
通勤には少し距離がありますが、静かな環境で住みやすいマンションです。日勤管理で安心感もあり、共用部もきれいに維持されています。周辺の生活利便性も悪くなく、総じてバランスの取れた物件だと感じています。価格帯によっては購入も検討できるかもしれません。
エステムコート高槻グラジオスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／富田駅 徒歩13分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩13分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／富田駅 徒歩13分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩13分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／富田駅 徒歩13分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩13分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート高槻グラジオスの売却相場は、阪急京都本線／富田駅 徒歩13分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩13分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート高槻グラジオスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
