マンション

森都OSAKA

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩11分 JR片町線／放出駅徒歩16分

森都OSAKAをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	2LDK	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望
4日前	単身（投資目的）	4LDK	85m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	110m²前後	駅徒歩10分以内, 角部屋希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	65m²以上	鶴見南小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	85m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望, 上層階希望

母＋子ども1人

2日前

2LDK60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

4日前

4LDK85m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK110m²前後

駅徒歩10分以内, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

4LDK65m²以上

鶴見南小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK85m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望, 上層階希望

上記以外にも森都OSAKAの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩11分 JR片町線／放出駅徒歩16分

築年月

2007年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付15階建

総戸数

703戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.38m² ～ 108.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

22735.17m²

駐車場数

建ぺい率

90%

容積率

275%

分譲会社

名鉄不動産ホームズニチモアートプランニング長谷工コーポレーション近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

鶴見南小学校

中学校区域

緑中学校

備考

●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

74093.58m²

建築面積

11322.34m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

バルコニー面積

9.58m² ～ 45.48m²

売却査定履歴

森都OSAKAの過去の取引実績

直近価格

4,567万円

平均価格

3,223万円

最高値

5,077万円

最安値

2,164万円

下落傾向（前回比 313万円）

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,560万円

2014年10月

2,560万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,617万円

2014年12月

2,617万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,532万円

2014年12月

2,532万

2,980万円

2015年1月

2,980万

3,130万円

2015年1月

3,130万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,247万円

2015年2月

2,247万

3,080万円

2015年2月

3,080万

3,092万円

2015年2月

3,092万

2,450万円

2015年3月

2,450万

2,439万円

2015年3月

2,439万

2,900万円

2015年3月

2,900万

2,899万円

2015年3月

2,899万

2,200万円

2015年4月

2,200万

2,295万円

2015年4月

2,295万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,524万円

2015年6月

2,524万

2,380万円

2015年7月

2,380万

2,364万円

2015年7月

2,364万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,356万円

2016年5月

2,356万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,164万円

2016年6月

2,164万

2,490万円

2016年7月

2,490万

2,489万円

2016年7月

2,489万

2,980万円

2016年7月

2,980万

3,004万円

2016年7月

3,004万

2,580万円

2016年7月

2,580万

2,628万円

2016年7月

2,628万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,486万円

2016年8月

2,486万

2,650万円

2016年8月

2,650万

2,599万円

2016年8月

2,599万

2,579万円

2016年8月

2,579万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,857万円

2016年8月

2,857万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,593万円

2016年9月

2,593万

2,390万円

2016年12月

2,390万

2,508万円

2016年12月

2,508万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,556万円

2016年12月

2,556万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,730万円

2016年12月

3,730万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,635万円

2017年1月

2,635万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,971万円

2017年1月

2,971万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,308万円

2017年1月

2,308万

2,593万円

2017年1月

2,593万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,482万円

2017年2月

2,482万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,550万円

2017年3月

3,550万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,235万円

2017年3月

3,235万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,396万円

2017年3月

2,396万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,367万円

2017年4月

2,367万

2,690万円

2017年5月

2,690万

2,489万円

2017年5月

2,489万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,489万円

2017年5月

3,489万

2,390万円

2017年6月

2,390万

2,327万円

2017年6月

2,327万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,340万円

2017年6月

2,340万

2,329万円

2017年6月

2,329万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,369万円

2017年7月

2,369万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,922万円

2017年8月

2,922万

2,490万円

2017年8月

2,490万

2,455万円

2017年8月

2,455万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,364万円

2017年9月

2,364万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,390万円

2017年10月

2,390万

2,850万円

2017年12月

2,850万

2,638万円

2017年12月

2,638万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,497万円

2017年12月

2,497万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,485万円

2017年12月

2,485万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,576万円

2017年12月

2,576万

3,380万円

2018年1月

3,380万

3,502万円

2018年1月

3,502万

2,350万円

2018年1月

2,350万

2,538万円

2018年1月

2,538万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,610万円

2018年2月

2,610万

2,450万円

2018年2月

2,450万

2,297万円

2018年2月

2,297万

3,680万円

2018年2月

3,680万

3,541万円

2018年2月

3,541万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,754万円

2018年4月

2,754万

3,290万円

2018年5月

3,290万

3,436万円

2018年5月

3,436万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,424万円

2018年5月

3,424万

2,850万円

2018年7月

2,850万

2,328万円

2018年7月

2,328万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,631万円

2018年7月

2,631万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,423万円

2018年7月

2,423万

3,380万円

2018年8月

3,380万

2,818万円

2018年8月

2,818万

3,280万円

2018年8月

3,280万

2,743万円

2018年8月

2,743万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,566万円

2018年9月

2,566万

2,850万円

2018年10月

2,850万

2,600万円

2018年10月

2,600万

3,180万円

2018年10月

3,180万

2,784万円

2018年10月

2,784万

3,080万円

2018年10月

3,080万

2,738万円

2018年10月

2,738万

3,050万円

2018年10月

3,050万

2,874万円

2018年10月

2,874万

2,700万円

2018年10月

2,700万

2,497万円

2018年10月

2,497万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,966万円

2018年10月

2,966万

3,098万円

2018年10月

3,098万

2,684万円

2018年10月

2,684万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,905万円

2018年10月

2,905万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,741万円

2018年11月

2,741万

3,490万円

2018年11月

3,490万

3,692万円

2018年11月

3,692万

3,180万円

2018年11月

3,180万

2,840万円

2018年11月

2,840万

2,841万円

2018年11月

2,841万

3,180万円

2018年12月

3,180万

2,995万円

2018年12月

2,995万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,501万円

2018年12月

3,501万

2,720万円

2018年12月

2,720万

2,672万円

2018年12月

2,672万

3,098万円

2018年12月

3,098万

2,712万円

2018年12月

2,712万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,057万円

2018年12月

3,057万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,334万円

2019年1月

3,334万

2,890万円

2019年1月

2,890万

2,805万円

2019年1月

2,805万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,609万円

2019年4月

2,609万

2,574万円

2019年4月

2,574万

2,573万円

2019年4月

2,573万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,686万円

2019年5月

2,686万

3,598万円

2019年5月

3,598万

3,231万円

2019年5月

3,231万

3,080万円

2019年6月

3,080万

3,294万円

2019年6月

3,294万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,178万円

2019年6月

3,178万

2,913万円

2019年6月

2,913万

2,886万円

2019年6月

2,886万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,732万円

2019年7月

2,732万

3,080万円

2019年7月

3,080万

3,239万円

2019年7月

3,239万

2,720万円

2019年7月

2,720万

2,587万円

2019年7月

2,587万

2,950万円

2019年8月

2,950万

2,707万円

2019年8月

2,707万

3,390万円

2019年9月

3,390万

3,199万円

2019年9月

3,199万

3,080万円

2019年10月

3,080万

2,629万円

2019年10月

2,629万

3,330万円

2019年10月

3,330万

3,216万円

2019年10月

3,216万

3,380万円

2019年11月

3,380万

3,375万円

2019年11月

3,375万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,415万円

2019年11月

2,415万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,900万円

2020年2月

2,900万

3,390万円

2020年3月

3,390万

3,356万円

2020年3月

3,356万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,514万円

2020年3月

2,514万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,726万円

2020年3月

2,726万

2,812万円

2020年3月

2,812万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,624万円

2020年5月

3,624万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,618万円

2020年6月

3,618万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,036万円

2020年6月

3,036万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,628万円

2020年7月

2,628万

3,980万円

2020年7月

3,980万

4,028万円

2020年7月

4,028万

3,520万円

2020年7月

3,520万

3,627万円

2020年7月

3,627万

2,300万円

2020年8月

2,300万

2,538万円

2020年8月

2,538万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,678万円

2020年10月

2,678万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,730万円

2020年11月

2,730万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,610万円

2020年11月

3,610万

3,790万円

2020年11月

3,790万

3,679万円

2020年11月

3,679万

3,780万円

2020年12月

3,780万

4,050万円

2020年12月

4,050万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,028万円

2020年12月

3,028万

2,986万円

2021年1月

2,986万

3,026万円

2021年1月

3,026万

3,580万円

2021年1月

3,580万

2,900万円

2021年1月

2,900万

3,520万円

2021年1月

3,520万

3,795万円

2021年1月

3,795万

3,470万円

2021年2月

3,470万

3,317万円

2021年2月

3,317万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,874万円

2021年2月

2,874万

3,580万円

2021年2月

3,580万

3,813万円

2021年2月

3,813万

3,773万円

2021年2月

3,773万

3,390万円

2021年2月

3,390万

3,817万円

2021年2月

3,817万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,316万円

2021年3月

3,316万

3,180万円

2021年4月

3,180万

3,370万円

2021年4月

3,370万

3,230万円

2021年5月

3,230万

2,993万円

2021年5月

2,993万

3,450万円

2021年6月

3,450万

3,266万円

2021年6月

3,266万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,263万円

2021年7月

3,263万

3,580万円

2021年7月

3,580万

3,050万円

2021年7月

3,050万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,497万円

2021年8月

2,497万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,249万円

2021年10月

3,249万

3,880万円

2021年11月

3,880万

4,280万円

2021年11月

4,280万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,416万円

2021年11月

3,416万

3,980万円

2021年11月

3,980万

4,045万円

2021年11月

4,045万

3,980万円

2021年12月

3,980万

4,028万円

2021年12月

4,028万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,088万円

2022年2月

3,088万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,216万円

2022年2月

3,216万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,563万円

2022年3月

3,563万

3,548万円

2022年3月

3,548万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,257万円

2022年4月

3,257万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,472万円

2022年5月

3,472万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,270万円

2022年7月

3,270万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,429万円

2022年10月

3,429万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,831万円

2022年10月

3,831万

4,080万円

2022年10月

4,080万

4,010万円

2022年10月

4,010万

3,650万円

2022年10月

3,650万

3,545万円

2022年10月

3,545万

3,980万円

2022年12月

3,980万

4,094万円

2022年12月

4,094万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,318万円

2022年12月

3,318万

3,780万円

2022年12月

3,780万

3,859万円

2022年12月

3,859万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,262万円

2022年12月

3,262万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,276万円

2023年1月

3,276万

3,500万円

2023年3月

3,500万

3,559万円

2023年3月

3,559万

3,690万円

2023年4月

3,690万

3,800万円

2023年4月

3,800万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,315万円

2023年4月

3,315万

3,280万円

2023年5月

3,280万

3,179万円

2023年5月

3,179万

3,390万円

2023年6月

3,390万

3,211万円

2023年6月

3,211万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,345万円

2023年6月

3,345万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,276万円

2023年7月

3,276万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,087万円

2023年9月

3,087万

3,980万円

2023年9月

3,980万

4,131万円

2023年9月

4,131万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,837万円

2023年10月

3,837万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,855万円

2023年11月

3,855万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,128万円

2023年12月

3,128万

3,490万円

2024年1月

3,490万

3,372万円

2024年1月

3,372万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,396万円

2024年2月

3,396万

3,950万円

2024年2月

3,950万

3,631万円

2024年2月

3,631万

3,980万円

2024年3月

3,980万

3,835万円

2024年3月

3,835万

4,260万円

2024年3月

4,260万

3,850万円

2024年6月

3,850万

3,662万円

2024年6月

3,662万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,862万円

2024年6月

3,862万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,388万円

2024年7月

3,388万

4,480万円

2024年7月

4,480万

3,588万円

2024年7月

3,588万

3,980万円

2024年9月

3,980万

3,632万円

2024年9月

3,632万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,530万円

2024年9月

3,530万

4,380万円

2024年9月

4,380万

3,765万円

2024年9月

3,765万

3,530万円

2024年10月

3,530万

3,787万円

2024年10月

3,787万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,629万円

2024年10月

3,629万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,704万円

2025年1月

3,704万

4,180万円

2025年6月

4,180万

3,787万円

2025年6月

3,787万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,118万円

2025年7月

4,118万

4,980万円

2025年7月

4,980万

4,455万円

2025年7月

4,455万

4,250万円

2025年9月

4,250万

4,794万円

2025年9月

4,794万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,762万円

2025年9月

3,762万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,757万円

2025年9月

3,757万

4,680万円

2025年10月

4,680万

4,504万円

2025年10月

4,504万

4,680万円

2025年11月

4,680万

4,301万円

2025年11月

4,301万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,670万円

2025年11月

4,670万

3,990万円

2025年11月

3,990万

3,473万円

2025年11月

3,473万

4,098万円

2025年12月

4,098万

3,689万円

2025年12月

3,689万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,718万円

2025年12月

4,718万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,982万円

2026年1月

3,982万

4,098万円

2026年1月

4,098万

3,666万円

2026年1月

3,666万

3,990万円

2026年1月

3,990万

3,483万円

2026年1月

3,483万

4,250万円

2026年2月

4,250万

4,229万円

2026年2月

4,229万

4,270万円

2026年2月

4,270万

5,077万円

2026年2月

5,077万

4,180万円

2026年2月

4,180万

3,658万円

2026年2月

3,658万

4,880万円

2026年3月

4,880万

4,567万円

2026年3月

4,567万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

口コミ・レビュー

鶴見緑地沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。共用部分のデザインも落ち着いていて、高級感があります。

気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に古さを感じる部分も少しあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心です。

総戸数が多く、賑やかな雰囲気ですが、共用部や管理が行き届いているため、快適に暮らせています。鶴見緑地という素晴らしい環境が最大の魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

大阪市在住30代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 長堀鶴見緑地線が利用できるため、心斎橋や京橋方面へのアクセスは悪くありません。複数の駅が徒歩圏内なのは便利です。

気になる点: 終電が早い時間帯で終わるため、遅い時間に帰宅する際はタクシーなどを利用する必要があります。JRの駅も少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分あります。

気になる点: 2007年築のため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめで、外食やショッピングを楽しみたい場合は、少し移動が必要です。

静かで緑が多い環境は気に入っています。ただ、都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近だとさらに良かったと感じます。共用部は綺麗に保たれており、管理体制は良好です。総戸数が多いため、エレベーターが混雑することもあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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