立地・交通
セントラルアパートメント長堀橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分。長堀橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 55〜60.64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 55〜60.64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 55〜60.64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 55〜60.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
4LDK / 55〜60.64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4LDK / 55〜60.64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4LDK / 55〜60.64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 55〜60.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
セントラルアパートメント長堀橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分。長堀橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルアパートメント長堀橋は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラルサービス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約33.04から60.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルアパートメント長堀橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラルアパートメント長堀橋の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に近く、堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて便利。梅田や心斎橋へのアクセスが抜群で、日常の通勤・買い物に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高い。少し歩けばおしゃれなカフェやショップもあり、休日も楽しめます。南小学校区域なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているところもあり、水回りは比較的きれいです。収納スペースも一人暮らしなら十分あります。
気になる点: 部屋によっては壁が薄く、隣の音が聞こえることがあります。設備は最新ではないため、もう少し新しいと嬉しいです。
都心に住みたい方には最高の立地だと思います。駅近で買い物や食事も困らず、交通の便も非常に良いです。築年数を考慮すると、部屋の設備は標準的ですが、この利便性を考えれば十分満足できるマンションです。共用部は少し古さを感じますが、総戸数も多くないので、比較的落ち着いています。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインはあまり洗練されておらず、少し寂しい感じがしました。
良い点: オートロックはありませんが、モニター付きインターホンがあるので、訪問者の確認はできます。管理会社の方の対応は丁寧でした。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりました。夜間の巡回などはあまり期待できないかもしれません。
良い点: 長堀橋駅周辺は飲食店が多く、外食には困りません。コンビニも複数あり、日常の買い物には便利です。大阪城公園も徒歩圏内なので、気分転換に散歩するのに良かったです。
気になる点: 中心部なので、週末はやや騒がしく感じることもありました。ゴミ捨て場の管理がもう少し徹底されると良いと感じました。
単身赴任で利用しましたが、駅からの近さと周辺の利便性は非常に良かったです。梅田や難波へのアクセスが楽で、仕事にもプライベートにも便利でした。建物の設備や共用部は古さを感じますが、室内は比較的快適に過ごせました。立地重視の方にはおすすめできる物件です。
セントラルアパートメント長堀橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルアパートメント長堀橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルアパートメント長堀橋は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。