腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ディアステージ長居公園グラムール

大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19JR阪和線/長居駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 ディアステージ長居公園グラムール
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
2日前

夫婦+子ども2人

68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
4日前

夫婦+子ども2人

68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
6日前

夫婦+子ども2人

68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

夫婦+子ども2人

68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

夫婦+子ども2人

68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩5分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
120戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.65m² ~ 100.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4971.42m²
駐車場数
100
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
大和システム丸紅
施工会社
淺沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
長居小学校
中学校区域
我孫子中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約20m ●「長居公園」約90m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11403.01m²
建築面積
2363.17m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19
バルコニー面積
8.26m² ~ 24.24m²

ディアステージ長居公園グラムールの物件固有情報

立地・交通

ディアステージ長居公園グラムールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/長居駅 徒歩5分。長居駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ディアステージ長居公園グラムールは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和システム丸紅、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.65から100.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は長居小学校、我孫子中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ディアステージ長居公園グラムールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ディアステージ長居公園グラムールの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

ディアステージ長居公園グラムールの過去の取引実績

直近価格

4,308万円

平均価格

3,945万円

最高値

5,180万円

最安値

2,315万円

下落傾向(前回比 372万円

ディアステージ長居公園グラムールの売却査定履歴です。直近価格は4,308万円、平均価格は3,945万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19

口コミ・レビュー

長居公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。子供の遊び場やスポーツ施設も充実していて、休日は家族でよく散歩やジョギングを楽しんでいます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長居駅まで徒歩5分とアクセス良好。環状線も利用できるので、大阪市内どこへ行くにも便利です。周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 地下鉄の駅が少し離れているのが惜しい点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

長居公園の緑に囲まれた、都心ながらも落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、子育て世代には特におすすめできるマンションです。部屋の広さも十分で、快適に暮らしています。

駅近オフィスワーカーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長居駅まで徒歩5分は通勤に非常に便利です。特に、JRを使えば天王寺や大阪駅方面へのアクセスがスムーズで助かります。駅周辺にスーパーやコンビニが複数あるのも良い点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60.65m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりですが、特に不便は感じていません。収納も比較的多いです。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し寂しいです。また、バルコニーがもう少し広ければ洗濯物を干すのに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのRC造で、外観は落ち着いたデザインです。エントランス周りは綺麗に保たれています。エレベーターが2基あるので、朝の混雑時も比較的スムーズに乗れます。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり使われていない印象です。築年数を感じさせる箇所も少し見られます。

長居駅からの近さと、長居公園が近いという立地は大きな魅力です。通勤の便は非常に良いですが、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。共用部がもう少し充実していると嬉しいですが、総じて満足度は高いです。

ディアステージ長居公園グラムールの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ディアステージ長居公園グラムール大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/長居駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線/長居駅 徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ディアステージ長居公園グラムールの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ディアステージ長居公園グラムールの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

ディアステージ長居公園グラムールに関するよくある質問

ディアステージ長居公園グラムールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ディアステージ長居公園グラムールの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ディアステージ長居公園グラムールの売却相場はいくらですか?

ディアステージ長居公園グラムールの売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアステージ長居公園グラムールは築19年ですが売れますか?

ディアステージ長居公園グラムールは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する