立地・交通
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩5分、打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 81.16〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 81.16〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 81.16〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
父+子ども1人
81.16〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
81.16〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
81.16〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩5分、打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は岩崎産業、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約81.16から114.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の過去の取引実績
直近価格
6,415万円
平均価格
5,128万円
最高値
6,480万円
最安値
3,640万円
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は6,415万円、平均価格は5,128万円、最高値は6,480万円です。
4,480万円
2011年11月
3,640万円
2012年2月
4,980万円
2020年2月
5,166万円
2020年2月
4,980万円
2020年3月
5,233万円
2020年3月
4,880万円
2020年5月
5,023万円
2020年5月
6,480万円
2026年2月
6,415万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるため、神戸や大阪へのアクセスは抜群です。阪神打出駅も近く、複数路線を使えるのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスは上品に保たれており、高級感があります。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
芦屋駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に管理されており、年数を経ても快適に暮らせています。周辺の利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。キッチンやバスルームなど、設備も比較的しっかりしており、不便は感じません。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。ウォシュレットなどが旧式でした。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 総戸数が少ないため、居住者同士の顔が見えやすい反面、プライバシーが気になる方もいるかもしれません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分は非常に魅力的で、毎日の通勤に便利です。新快速で神戸・大阪どちらにもアクセスしやすいです。
気になる点: 阪神電車への乗り換えには少し歩く必要があります。
芦屋駅近という利便性と、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。部屋も広めで、単身者でもゆったり過ごせます。管理もしっかりしており、安心感があります。築年数は考慮が必要ですが、総じて満足度は高いです。
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。