マンション

上本町ヒルズマーク

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩8分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩9分

上本町ヒルズマークをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	2LDK	125m²前後	共用部充実希望, オートロック, すぐ住める状態
3日前	共働き夫婦	4LDK	125m²台	桃陽小学校区希望, リフォーム済み希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	185m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	60m²以上	駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

2日前

2LDK125m²前後

共用部充実希望, オートロック, すぐ住める状態

共働き夫婦

3日前

4LDK125m²台

桃陽小学校区希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

2LDK185m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

4LDK60m²以上

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK55m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも上本町ヒルズマークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩8分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩9分

築年月

2007年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付37階建

総戸数

270戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.05m² ～ 185.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

4000.01m²

駐車場数

163

建ぺい率

23.62%・90%

容積率

599.37%・300%・600%

分譲会社

関電不動産野村不動産

施工会社

大林組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

桃陽小学校

中学校区域

夕陽丘中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「阪急ファミリーストア」約20m ●「真田山公園」約820m ●「大阪赤十字病院」約80m ●「近鉄百貨店上本町店」約330m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

33269.98m²

建築面積

944.61m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39

バルコニー面積

8.02m² ～ 39.95m²

売却査定履歴

上本町ヒルズマークの過去の取引実績

直近価格

1億696万円

平均価格

6,810万円

最高値

1億5,490万円

最安値

2,990万円

上昇傾向（前回比 +2,206万円）

5,780万円

2009年1月

5,780万

4,380万円

2009年9月

4,380万

4,380万円

2009年12月

4,380万

2,990万円

2010年3月

2,990万

4,580万円

2010年6月

4,580万

4,280万円

2010年9月

4,280万

4,580万円

2010年11月

4,580万

4,180万円

2010年11月

4,180万

1億4,800万円

2010年12月

1億4,800万

5,000万円

2011年1月

5,000万

5,000万円

2011年2月

5,000万

4,280万円

2011年5月

4,280万

4,380万円

2011年7月

4,380万

4,580万円

2011年7月

4,580万

4,350万円

2011年8月

4,350万

4,900万円

2011年8月

4,900万

4,190万円

2011年10月

4,190万

3,680万円

2011年12月

3,680万

4,980万円

2012年1月

4,980万

5,900万円

2012年1月

5,900万

5,950万円

2012年1月

5,950万

6,700万円

2012年2月

6,700万

3,980万円

2012年3月

3,980万

3,460万円

2012年5月

3,460万

4,280万円

2012年5月

4,280万

4,280万円

2012年6月

4,280万

3,990万円

2012年9月

3,990万

3,350万円

2013年5月

3,350万

3,980万円

2014年3月

3,980万

5,780万円

2014年5月

5,780万

5,480万円

2014年6月

5,480万

4,430万円

2015年7月

4,430万

4,300万円

2015年7月

4,300万

6,300万円

2015年11月

6,300万

6,371万円

2015年11月

6,371万

5,680万円

2015年11月

5,680万

5,291万円

2015年11月

5,291万

4,180万円

2016年4月

4,180万

4,364万円

2016年4月

4,364万

5,750万円

2016年5月

5,750万

5,199万円

2016年5月

5,199万

4,480万円

2016年7月

4,480万

4,875万円

2016年7月

4,875万

7,780万円

2016年12月

7,780万

7,402万円

2016年12月

7,402万

5,980万円

2017年1月

5,980万

5,606万円

2017年1月

5,606万

4,480万円

2017年2月

4,480万

4,327万円

2017年2月

4,327万

4,690万円

2017年5月

4,690万

4,886万円

2017年5月

4,886万

4,180万円

2017年5月

4,180万

4,305万円

2017年5月

4,305万

5,750万円

2017年5月

5,750万

4,507万円

2017年5月

4,507万

5,000万円

2017年6月

5,000万

4,675万円

2017年6月

4,675万

6,000万円

2017年8月

6,000万

4,496万円

2017年8月

4,496万

5,380万円

2017年10月

5,380万

5,502万円

2017年10月

5,502万

5,890万円

2017年11月

5,890万

5,637万円

2017年11月

5,637万

5,180万円

2017年12月

5,180万

5,480万円

2017年12月

5,480万

5,980万円

2017年12月

5,980万

6,019万円

2017年12月

6,019万

5,000万円

2018年1月

5,000万

4,973万円

2018年1月

4,973万

7,580万円

2018年2月

7,580万

6,689万円

2018年2月

6,689万

9,980万円

2018年5月

9,980万

8,847万円

2018年5月

8,847万

5,680万円

2018年5月

5,680万

6,164万円

2018年5月

6,164万

6,980万円

2018年5月

6,980万

6,963万円

2018年5月

6,963万

9,480万円

2018年7月

9,480万

9,166万円

2018年7月

9,166万

7,770万円

2018年7月

7,770万

7,360万円

2018年7月

7,360万

5,000万円

2018年7月

5,000万

5,414万円

2018年7月

5,414万

8,000万円

2018年9月

8,000万

7,980万円

2018年9月

7,980万

7,280万円

2018年9月

7,280万

7,440万円

2018年9月

7,440万

7,770万円

2018年10月

7,770万

7,475万円

2018年10月

7,475万

4,890万円

2018年11月

4,890万

5,337万円

2018年11月

5,337万

5,500万円

2019年1月

5,500万

6,156万円

2019年1月

6,156万

6,280万円

2019年2月

6,280万

6,468万円

2019年2月

6,468万

4,780万円

2019年5月

4,780万

5,526万円

2019年5月

5,526万

8,880万円

2019年5月

8,880万

8,444万円

2019年5月

8,444万

7,280万円

2019年6月

7,280万

7,300万円

2019年6月

7,300万

6,380万円

2019年7月

6,380万

6,545万円

2019年7月

6,545万

6,280万円

2019年8月

6,280万

6,443万円

2019年8月

6,443万

3,680万円

2019年10月

3,680万

4,269万円

2019年10月

4,269万

6,100万円

2019年11月

6,100万

6,395万円

2019年11月

6,395万

5,480万円

2019年12月

5,480万

6,155万円

2019年12月

6,155万

5,680万円

2020年1月

5,680万

5,541万円

2020年1月

5,541万

5,480万円

2020年1月

5,480万

6,003万円

2020年1月

6,003万

8,800万円

2020年2月

8,800万

7,808万円

2020年2月

7,808万

5,480万円

2020年6月

5,480万

5,755万円

2020年6月

5,755万

6,180万円

2021年2月

6,180万

5,778万円

2021年2月

5,778万

6,380万円

2021年2月

6,380万

5,828万円

2021年2月

5,828万

5,980万円

2021年3月

5,980万

5,814万円

2021年3月

5,814万

5,980万円

2021年7月

5,980万

6,073万円

2021年7月

6,073万

7,980万円

2021年9月

7,980万

8,019万円

2021年9月

8,019万

5,780万円

2021年10月

5,780万

6,273万円

2021年10月

6,273万

7,480万円

2021年10月

7,480万

7,262万円

2021年10月

7,262万

6,237万円

2021年10月

6,237万

5,980万円

2021年10月

5,980万

5,926万円

2021年10月

5,926万

6,980万円

2021年10月

6,980万

7,432万円

2021年10月

7,432万

6,500万円

2021年11月

6,500万

6,220万円

2021年11月

6,220万

5,198万円

2021年12月

5,198万

5,005万円

2021年12月

5,005万

6,280万円

2022年2月

6,280万

6,241万円

2022年2月

6,241万

6,490万円

2022年3月

6,490万

5,684万円

2022年3月

5,684万

7,980万円

2022年3月

7,980万

7,945万円

2022年3月

7,945万

6,580万円

2022年3月

6,580万

6,627万円

2022年3月

6,627万

6,480万円

2022年4月

6,480万

6,404万円

2022年4月

6,404万

5,980万円

2022年4月

5,980万

6,180万円

2022年4月

6,180万

7,480万円

2022年4月

7,480万

7,839万円

2022年4月

7,839万

6,180万円

2022年5月

6,180万

5,780万円

2022年5月

5,780万

5,780万円

2022年5月

5,780万

5,821万円

2022年5月

5,821万

6,480万円

2022年7月

6,480万

6,315万円

2022年7月

6,315万

6,380万円

2022年8月

6,380万

6,896万円

2022年8月

6,896万

5,680万円

2022年9月

5,680万

5,385万円

2022年9月

5,385万

6,480万円

2022年9月

6,480万

6,624万円

2022年9月

6,624万

7,180万円

2022年10月

7,180万

6,387万円

2022年10月

6,387万

8,180万円

2022年10月

8,180万

7,122万円

2022年10月

7,122万

7,480万円

2022年11月

7,480万

8,377万円

2022年11月

8,377万

5,500万円

2022年11月

5,500万

5,646万円

2022年11月

5,646万

7,480万円

2022年12月

7,480万

7,106万円

2022年12月

7,106万

5,980万円

2022年12月

5,980万

6,053万円

2022年12月

6,053万

7,180万円

2023年1月

7,180万

7,112万円

2023年1月

7,112万

5,380万円

2023年1月

5,380万

5,683万円

2023年1月

5,683万

6,480万円

2023年1月

6,480万

6,453万円

2023年1月

6,453万

6,780万円

2023年1月

6,780万

7,061万円

2023年1月

7,061万

5,621万円

2023年1月

5,621万

7,980万円

2023年3月

7,980万

7,927万円

2023年3月

7,927万

6,700万円

2023年3月

6,700万

6,930万円

2023年3月

6,930万

6,780万円

2023年4月

6,780万

6,586万円

2023年4月

6,586万

6,980万円

2023年4月

6,980万

6,983万円

2023年4月

6,983万

6,880万円

2023年5月

6,880万

6,828万円

2023年5月

6,828万

6,380万円

2023年7月

6,380万

6,798万円

2023年7月

6,798万

8,080万円

2023年9月

8,080万

7,928万円

2023年9月

7,928万

6,980万円

2023年9月

6,980万

6,922万円

2023年9月

6,922万

5,790万円

2023年10月

5,790万

4,892万円

2023年10月

4,892万

6,580万円

2024年2月

6,580万

6,542万円

2024年2月

6,542万

1億500万円

2024年2月

1億500万

9,011万円

2024年2月

9,011万

6,180万円

2024年4月

6,180万

6,030万円

2024年4月

6,030万

5,980万円

2024年6月

5,980万

5,986万円

2024年6月

5,986万

1億2,490万円

2024年10月

1億2,490万

9,548万円

2024年10月

9,548万

6,380万円

2025年1月

6,380万

6,262万円

2025年1月

6,262万

6,980万円

2025年2月

6,980万

5,896万円

2025年2月

5,896万

8,480万円

2025年3月

8,480万

8,712万円

2025年3月

8,712万

7,480万円

2025年4月

7,480万

8,178万円

2025年4月

8,178万

5,980万円

2025年5月

5,980万

5,303万円

2025年5月

5,303万

8,888万円

2025年7月

8,888万

7,915万円

2025年7月

7,915万

1億3,490万円

2025年7月

1億3,490万

1億30万円

2025年7月

1億30万

5,480万円

2025年8月

5,480万

5,514万円

2025年8月

5,514万

1億2,990万円

2025年9月

1億2,990万

1億308万円

2025年9月

1億308万

1億4,800万円

2025年10月

1億4,800万

1億3,614万円

2025年10月

1億3,614万

1億5,490万円

2025年10月

1億5,490万

1億3,104万円

2025年10月

1億3,104万

1億4,990万円

2025年11月

1億4,990万

1億3,413万円

2025年11月

1億3,413万

7,980万円

2025年12月

7,980万

1億135万円

2025年12月

1億135万

1億4,990万円

2026年1月

1億4,990万

1億3,760万円

2026年1月

1億3,760万

1億1,200万円

2026年2月

1億1,200万

1億779万円

2026年2月

1億779万

1億1,400万円

2026年2月

1億1,400万

1億309万円

2026年2月

1億309万

9,880万円

2026年2月

9,880万

1億308万円

2026年2月

1億308万

7,590万円

2026年3月

7,590万

9,345万円

2026年3月

9,345万

1億4,990万円

2026年3月

1億4,990万

1億3,983万円

2026年3月

1億3,983万

8,490万円

2026年3月

8,490万

1億696万円

2026年3月

1億696万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39

口コミ・レビュー

上本町ラバーさん居住者 / 2024年03月

交通利便性★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩5分と非常に便利。近鉄で奈良や京都へ、地下鉄で天王寺や難波へもアクセス抜群です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近鉄百貨店やマルエツなどの商業施設が近く、買い物には全く不便しません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 平日の夕方など、駅周辺はやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。コンシェルジュサービスもあり、快適に過ごせています。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に交通アクセスは抜群で、日々の生活や週末のお出かけに大いに役立っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 桃陽小学校区で、周辺にはスーパーや病院、飲食店も充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。上本町エリアの活気も魅力的です。

気になる点: 駅から少し歩く部屋だと、夜遅くは少し人通りが少なく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうな部屋が見つかりました。ディスポーザーなどの設備は便利そうです。

気になる点: 築年数が15年以上経つため、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制はしっかりしている印象を受けました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどの程度上がるかの見通しは気になるところです。

立地が良く、生活利便性は高いと感じました。建物の規模も大きく、共用施設も充実しています。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別にしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的ですが、価格とのバランスを見極めたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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