マンション

サンクタス塚本

大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22JR東海道本線／塚本駅徒歩7分

サンクタス塚本をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	60m²以上	大阪市立塚本小学校区希望, 眺望重視
5日前	共働き夫婦	3LDK	70m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	75m²前後	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	3LDK	70m²前後	大阪市立塚本小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

3LDK65m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

4LDK60m²以上

大阪市立塚本小学校区希望, 眺望重視

共働き夫婦

5日前

3LDK70m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK75m²前後

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

3LDK70m²前後

大阪市立塚本小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

上記以外にもサンクタス塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22

交通

JR東海道本線／塚本駅徒歩7分

築年月

2006年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

36戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.00m² ～ 77.49m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西南西

敷地面積

1315.54m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

オリックス・リアルエステート

施工会社

大末建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立塚本小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

ブランド

サンクタス

備考

●専用庭：あり

延床面積

2890.39m²

建築面積

450.93m²

設計会社

大末建設

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22

バルコニー面積

8.00m² ～ 17.02m²

売却査定履歴

サンクタス塚本の過去の取引実績

直近価格

4,851万円

平均価格

3,512万円

最高値

5,380万円

最安値

2,492万円

下落傾向（前回比 529万円）

3,080万円

2012年1月

3,080万

2,890万円

2012年3月

2,890万

2,780万円

2014年10月

2,780万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,492万円

2014年12月

2,492万

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,025万円

2018年11月

3,025万

2,980万円

2019年5月

2,980万

3,273万円

2019年5月

3,273万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,797万円

2020年3月

2,797万

2,943万円

2020年3月

2,943万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,870万円

2020年6月

2,870万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,628万円

2020年7月

2,628万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,562万円

2020年7月

2,562万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,490万円

2023年6月

3,490万

3,873万円

2023年6月

3,873万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,400万円

2023年6月

3,400万

3,880万円

2023年9月

3,880万

3,507万円

2023年9月

3,507万

3,680万円

2023年9月

3,680万

4,029万円

2023年9月

4,029万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,428万円

2023年12月

3,428万

3,770万円

2023年12月

3,770万

3,584万円

2023年12月

3,584万

3,650万円

2024年1月

3,650万

3,621万円

2024年1月

3,621万

3,578万円

2024年1月

3,578万

3,880万円

2024年3月

3,880万

3,684万円

2024年3月

3,684万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,205万円

2024年7月

4,205万

4,280万円

2024年11月

4,280万

4,724万円

2024年11月

4,724万

4,350万円

2025年1月

4,350万

4,294万円

2025年1月

4,294万

5,380万円

2025年9月

5,380万

4,851万円

2025年9月

4,851万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 塚本駅まで徒歩7分と近く、JR東西線や新快速も利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リビングは広々としており、家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備とは言えません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。リフォームを検討しても良いかもしれません。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: サンクタスブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランスも手入れが行き届いている印象でした。

気になる点: 共用廊下は少し年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 塚本駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 周辺に商業施設がもっと充実しているとさらに嬉しいです。

立地とブランド力は魅力的ですが、築年数を考えると価格とのバランスが重要だと感じました。室内設備によってはリフォーム費用がかさむ可能性もあります。周辺環境は静かで住みやすそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

サンクタス塚本の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る