立地・交通
サーパス池田駅前は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.15〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.15〜70m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.15〜70m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.15〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59.15〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
59.15〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
59.15〜70m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
59.15〜70m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
59.15〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
59.15〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
サーパス池田駅前は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス池田駅前は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.15から84.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス池田駅前の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパス池田駅前の過去の取引実績
直近価格
4,260万円
平均価格
3,389万円
最高値
4,965万円
最安値
2,380万円
サーパス池田駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,260万円、平均価格は3,389万円、最高値は4,965万円です。
2,650万円
2009年3月
2,380万円
2009年3月
2,630万円
2009年5月
2,580万円
2010年3月
2,680万円
2010年5月
2,690万円
2013年9月
2,680万円
2013年11月
2,490万円
2014年2月
3,380万円
2015年2月
3,637万円
2015年2月
2,400万円
2015年8月
2,805万円
2015年8月
2,480万円
2016年10月
2,594万円
2016年10月
3,680万円
2017年1月
3,380万円
2017年1月
4,480万円
2017年8月
4,201万円
2017年8月
3,150万円
2019年6月
3,303万円
2019年6月
3,330万円
2021年5月
3,776万円
2021年5月
4,580万円
2024年7月
4,965万円
2024年7月
3,390万円
2024年7月
3,068万円
2024年7月
3,880万円
2024年9月
3,814万円
2024年9月
4,480万円
2025年10月
4,140万円
2025年10月
4,480万円
2025年11月
4,260万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前なので生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。ただ、週末は駅周辺が少し賑やかになることもあります。
良い点: サーパスブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備が特別充実しているわけではないので、高級感を求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。お部屋の広さも十分で、ファミリーでもゆったり暮らせます。周辺環境も子育てしやすく、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 池田駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。駅からの道も平坦で歩きやすく、毎日の通勤・通学が楽だと感じました。駅周辺の商業施設も充実していて便利そうです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装は標準的で使いやすそうな印象です。専有面積も広めのプランがあり、ゆとりある生活ができそうです。床暖房などの設備は魅力的でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理組合の活動状況なども気になるところです。
駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、通勤の便を最優先するなら有力候補です。周辺環境も良さそうです。ただ、築年数や共用部の仕様などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。設備面で最新を求める場合は、リフォーム費用なども含めて検討する必要があるかもしれません。
サーパス池田駅前は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス池田駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス池田駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。