5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
パレ瑞ヶ池公園プルミエールは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分 瑞ヶ丘バス停 徒歩4分。伊丹駅徒歩32分、北伊丹駅徒歩35分、伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ瑞ヶ池公園プルミエールは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.17から101.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鴻池小学校、東中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ瑞ヶ池公園プルミエールの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
パレ瑞ヶ池公園プルミエールの過去の取引実績
直近価格
2,377万円
平均価格
2,546万円
最高値
3,680万円
最安値
1,985万円
パレ瑞ヶ池公園プルミエールの売却査定履歴です。直近価格は2,377万円、平均価格は2,546万円、最高値は3,680万円です。
2,180万円
2009年7月
2,090万円
2010年2月
2,480万円
2010年4月
2,380万円
2010年11月
2,480万円
2011年2月
2,250万円
2011年7月
2,700万円
2011年12月
2,880万円
2012年4月
2,280万円
2012年5月
2,780万円
2012年6月
2,350万円
2012年10月
2,480万円
2013年1月
2,480万円
2013年5月
2,290万円
2013年7月
2,980万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
2,280万円
2014年5月
2,180万円
2014年9月
2,430万円
2014年10月
2,280万円
2014年11月
2,180万円
2015年1月
2,081万円
2015年1月
2,480万円
2015年10月
2,351万円
2015年10月
2,380万円
2016年1月
2,356万円
2016年1月
2,490万円
2016年10月
2,325万円
2016年10月
2,580万円
2017年2月
2,520万円
2017年2月
2,598万円
2017年2月
2,416万円
2017年2月
2,480万円
2017年2月
2,317万円
2017年2月
2,498万円
2017年3月
2,260万円
2017年3月
2,580万円
2017年7月
2,631万円
2017年7月
2,498万円
2017年9月
2,245万円
2017年9月
2,480万円
2017年11月
2,690万円
2017年11月
2,236万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,530万円
2017年12月
2,380万円
2018年1月
2,501万円
2018年1月
2,398万円
2018年1月
2,127万円
2018年1月
2,564万円
2018年1月
2,580万円
2018年6月
2,460万円
2018年6月
2,530万円
2018年8月
2,469万円
2018年8月
2,480万円
2018年12月
2,485万円
2018年12月
2,530万円
2019年2月
2,456万円
2019年2月
2,290万円
2019年5月
2,127万円
2019年5月
2,190万円
2019年8月
2,119万円
2019年8月
2,480万円
2019年11月
2,103万円
2019年11月
2,280万円
2019年11月
2,321万円
2019年11月
2,190万円
2019年12月
2,382万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
2,143万円
2020年1月
2,280万円
2020年2月
1,985万円
2020年2月
2,480万円
2020年3月
2,328万円
2020年3月
2,380万円
2021年1月
2,243万円
2021年1月
2,200万円
2021年2月
2,140万円
2021年2月
2,830万円
2022年7月
2,537万円
2022年7月
3,180万円
2022年8月
2,593万円
2022年8月
3,390万円
2023年3月
3,113万円
2023年3月
3,299万円
2023年4月
3,163万円
2023年4月
2,780万円
2023年11月
2,937万円
2023年11月
2,880万円
2024年1月
3,032万円
2024年1月
3,680万円
2024年2月
3,548万円
2024年2月
2,680万円
2024年3月
2,907万円
2024年3月
2,650万円
2024年3月
2,692万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,204万円
2024年4月
2,580万円
2024年8月
2,586万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
2,699万円
2024年9月
3,480万円
2024年10月
3,175万円
2024年10月
2,480万円
2025年2月
2,378万円
2025年2月
3,280万円
2025年4月
3,193万円
2025年4月
2,380万円
2025年5月
2,377万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園（瑞ヶ池公園）があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数の割には設備が比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入っています。公園が近いのは子育て世帯には大きなメリットです。駅からの距離は少しありますが、バス便もあり、全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 梅田など主要駅へのアクセスは悪くないですが、徒歩での駅までの距離が長いです。バスを利用すれば便利ですが、本数や待ち時間も考慮する必要があります。
気になる点: 徒歩30分超えは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。
良い点: 建物はしっかりしており、外観も落ち着いた雰囲気で良いです。エントランス周りも綺麗に管理されています。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、少し賑やかな場所へ行きたい場合は車が必要になります。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離だけがネックです。共用部は綺麗に保たれており、部屋も十分な広さがあるので、車を所有している方や、駅までの距離をあまり気にしない方にはおすすめできる物件です。
パレ瑞ヶ池公園プルミエールは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分 瑞ヶ丘バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分 瑞ヶ丘バス停 徒歩4分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分 瑞ヶ丘バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ瑞ヶ池公園プルミエールの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／北伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分 瑞ヶ丘バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ瑞ヶ池公園プルミエールは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
