立地・交通
グランスイート日根野駅前は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/日根野駅 徒歩2分。日根野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
67.6〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
グランスイート日根野駅前は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/日根野駅 徒歩2分。日根野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランスイート日根野駅前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.6から85.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランスイート日根野駅前の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランスイート日根野駅前の過去の取引実績
直近価格
2,774万円
平均価格
2,385万円
最高値
3,300万円
最安値
1,680万円
グランスイート日根野駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,774万円、平均価格は2,385万円、最高値は3,300万円です。
2,100万円
2009年8月
2,280万円
2009年8月
1,780万円
2010年5月
2,200万円
2010年6月
2,480万円
2010年12月
1,830万円
2013年5月
1,780万円
2013年5月
1,680万円
2013年9月
1,780万円
2014年5月
2,700万円
2015年5月
2,767万円
2015年5月
1,980万円
2015年7月
2,071万円
2015年7月
2,580万円
2015年10月
2,664万円
2015年10月
2,680万円
2017年8月
2,644万円
2017年8月
2,380万円
2018年4月
2,184万円
2018年4月
2,240万円
2018年9月
2,227万円
2018年9月
2,080万円
2018年10月
2,208万円
2018年10月
2,780万円
2020年6月
2,779万円
2020年6月
2,580万円
2020年10月
2,538万円
2020年10月
3,300万円
2024年8月
2,915万円
2024年8月
2,200万円
2024年9月
2,535万円
2024年9月
2,990万円
2025年3月
2,774万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線日根野駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。関空へのアクセスも良く、通勤・通学だけでなく旅行にも重宝しています。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅周辺は比較的人通りもあり、スーパーや飲食店など生活に必要なものは揃っています。公園なども近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスなども清潔感があり、共用部の清掃は行き届いている印象です。15階建てなので眺望も期待できます。
気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もありますが、大きな不満はありません。
日根野駅への近さは最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた住宅街もあるバランスが良いと感じています。共用部も綺麗に管理されており、総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れています。総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングも広めで、家族でくつろぐには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、キッチンやお風呂などの水回りは最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、共用部分の清掃も定期的に行われているので、快適に過ごせています。
気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がなく、具体的なことは不明です。
良い点: 駅直結の商業施設はありませんが、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行などがあり、日常の買い物には困りません。少し足を延せば公園もあります。
気になる点: 外食できるお店は駅周辺に集中しており、静かな環境を求めるなら少し離れた方が良いかもしれません。また、夏場は日根野駅周辺の交通量が多いです。
駅近で利便性が高い割には、比較的落ち着いた住環境だと感じています。部屋も広めなので、子育て世代には住みやすいと思います。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。共用部の管理はしっかりしていますが、部屋によってはリフォームを検討した方が良いかもしれません。全体的には満足しています。
グランスイート日根野駅前は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/日根野駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/日根野駅 徒歩2分
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/日根野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランスイート日根野駅前の売却相場は、JR阪和線/日根野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート日根野駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。