マンション

ザプレイス中百舌鳥ウエスト

大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩1分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩3分

ザプレイス中百舌鳥ウエストをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	2LDK	65m²以上	堺市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	80m²前後	堺市立中百舌鳥小学校区希望, 角部屋希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	100m²前後	共用部充実希望, オートロック

夫婦（DINKS）

2日前

2LDK65m²以上

堺市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK80m²前後

堺市立中百舌鳥小学校区希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

2LDK60m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK80m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

2LDK100m²前後

共用部充実希望, オートロック

上記以外にもザプレイス中百舌鳥ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1

交通

大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩1分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩3分

築年月

2006年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

216戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.18m² ～ 98.83m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

西

敷地面積

10449.81m²

駐車場数

220

建ぺい率

60%・60%・70%

容積率

259.23%・200%

分譲会社

栄泉不動産神戸製鋼所名鉄不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

堺市立中百舌鳥小学校

中学校区域

堺市立中百舌鳥中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

17166.32m²

建築面積

3195.5m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1

バルコニー面積

11.44m² ～ 20.52m²

売却査定履歴

ザプレイス中百舌鳥ウエストの過去の取引実績

直近価格

4,240万円

平均価格

3,681万円

最高値

5,500万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 540万円）

3,000万円

2009年1月

3,000万

3,380万円

2009年1月

3,380万

3,190万円

2009年3月

3,190万

3,100万円

2010年5月

3,100万

2,690万円

2010年6月

2,690万

2,450万円

2010年10月

2,450万

2,580万円

2010年11月

2,580万

3,140万円

2011年2月

3,140万

2,680万円

2011年5月

2,680万

3,050万円

2011年7月

3,050万

2,830万円

2011年12月

2,830万

2,980万円

2012年1月

2,980万

2,450万円

2012年1月

2,450万

3,250万円

2012年5月

3,250万

2,290万円

2012年6月

2,290万

2,450万円

2012年6月

2,450万

2,630万円

2012年6月

2,630万

2,880万円

2012年8月

2,880万

2,530万円

2012年11月

2,530万

2,180万円

2013年4月

2,180万

2,980万円

2013年7月

2,980万

3,080万円

2013年9月

3,080万

2,700万円

2013年12月

2,700万

3,180万円

2014年3月

3,180万

2,590万円

2014年3月

2,590万

2,590万円

2015年2月

2,590万

2,371万円

2015年2月

2,371万

3,380万円

2015年3月

3,380万

2,971万円

2015年3月

2,971万

3,780万円

2015年12月

3,780万

3,239万円

2015年12月

3,239万

3,580万円

2016年1月

3,580万

3,261万円

2016年1月

3,261万

3,480万円

2016年2月

3,480万

3,551万円

2016年2月

3,551万

3,680万円

2016年3月

3,680万

3,351万円

2016年3月

3,351万

3,380万円

2016年4月

3,380万

3,439万円

2016年4月

3,439万

3,120万円

2016年4月

3,120万

3,118万円

2016年4月

3,118万

3,180万円

2016年4月

3,180万

2,977万円

2016年4月

2,977万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,770万円

2016年5月

2,770万

3,280万円

2016年5月

3,280万

3,548万円

2016年5月

3,548万

3,180万円

2016年6月

3,180万

3,169万円

2016年6月

3,169万

2,990万円

2016年8月

2,990万

2,964万円

2016年8月

2,964万

3,580万円

2016年10月

3,580万

3,528万円

2016年10月

3,528万

2,840万円

2016年10月

2,840万

2,885万円

2016年10月

2,885万

3,180万円

2016年11月

3,180万

2,937万円

2016年11月

2,937万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,311万円

2018年2月

3,311万

3,480万円

2018年4月

3,480万

3,056万円

2018年4月

3,056万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,810万円

2018年8月

2,810万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,060万円

2019年6月

3,060万

3,180万円

2019年7月

3,180万

2,880万円

2019年7月

2,880万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,253万円

2019年10月

3,253万

3,880万円

2019年11月

3,880万

3,512万円

2019年11月

3,512万

3,698万円

2019年12月

3,698万

3,247万円

2019年12月

3,247万

4,080万円

2021年5月

4,080万

3,329万円

2021年5月

3,329万

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,489万円

2021年7月

3,489万

4,480万円

2021年11月

4,480万

4,669万円

2021年11月

4,669万

3,890万円

2021年11月

3,890万

3,710万円

2021年11月

3,710万

4,480万円

2022年2月

4,480万

4,484万円

2022年2月

4,484万

5,500万円

2022年2月

5,500万

4,524万円

2022年2月

4,524万

4,280万円

2022年3月

4,280万

3,943万円

2022年3月

3,943万

5,280万円

2022年3月

5,280万

4,666万円

2022年3月

4,666万

4,080万円

2022年4月

4,080万

3,852万円

2022年4月

3,852万

4,200万円

2022年5月

4,200万

3,908万円

2022年5月

3,908万

4,200万円

2022年6月

4,200万

5,035万円

2022年6月

5,035万

4,800万円

2022年8月

4,800万

4,336万円

2022年8月

4,336万

4,980万円

2022年8月

4,980万

4,870万円

2022年8月

4,870万

4,980万円

2022年9月

4,980万

4,900万円

2022年9月

4,900万

4,650万円

2022年12月

4,650万

4,527万円

2022年12月

4,527万

4,280万円

2022年12月

4,280万

4,335万円

2022年12月

4,335万

4,680万円

2023年2月

4,680万

4,481万円

2023年2月

4,481万

4,490万円

2023年2月

4,490万

4,554万円

2023年2月

4,554万

4,980万円

2023年3月

4,980万

4,506万円

2023年3月

4,506万

4,930万円

2023年5月

4,930万

4,501万円

2023年5月

4,501万

4,290万円

2023年6月

4,290万

3,508万円

2023年6月

3,508万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,332万円

2023年6月

4,332万

4,380万円

2023年9月

4,380万

3,630万円

2023年9月

3,630万

4,090万円

2023年10月

4,090万

3,449万円

2023年10月

3,449万

3,800万円

2023年11月

3,800万

3,738万円

2023年11月

3,738万

3,700万円

2023年12月

3,700万

3,438万円

2023年12月

3,438万

3,990万円

2024年1月

3,990万

3,331万円

2024年1月

3,331万

3,650万円

2024年5月

3,650万

3,697万円

2024年5月

3,697万

4,380万円

2024年6月

4,380万

3,519万円

2024年6月

3,519万

4,580万円

2024年8月

4,580万

4,597万円

2024年8月

4,597万

4,598万円

2024年10月

4,598万

4,348万円

2024年10月

4,348万

4,980万円

2024年12月

4,980万

4,755万円

2024年12月

4,755万

4,380万円

2025年4月

4,380万

4,086万円

2025年4月

4,086万

4,780万円

2025年11月

4,780万

4,121万円

2025年11月

4,121万

4,780万円

2026年1月

4,780万

4,240万円

2026年1月

4,240万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1

口コミ・レビュー

なかもず在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。御堂筋線で梅田や難波へ直通なので、通勤・通学・お出かけに非常に便利。南海線も近いので、高野山方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。総戸数も多く、管理組合も活発な印象です。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではない。

駅近の便利さを最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。子育て世帯から単身者まで、幅広い層におすすめできます。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。築年数はありますが、管理状態は良好で、これからも長く住み続けたいと思える物件です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リビングも広々としており、日当たりの良い部屋が多いと聞きました。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）はリフォームが必要になる可能性あり。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も一定のレベルは保たれているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、商業施設が充実しているのは魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺は交通量が多いので、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要。

立地と利便性は抜群ですが、築年数が15年以上経過しているため、室内設備のリフォームは必須になりそうです。共用部も古さを感じる部分があるかもしれません。しかし、駅近の利便性、周辺環境の充実度、小学校区などを総合的に考えると、リフォーム前提で検討する価値はあるマンションだと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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