立地・交通
ザプレイス中百舌鳥ウエストは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩1分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩3分。なかもず駅徒歩1分、中百舌鳥駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ザプレイス中百舌鳥ウエスト
3,000万3,380万3,190万3,100万2,690万2,450万2,580万3,140万2,680万3,050万2,830万2,980万2,450万3,250万2,290万2,450万2,630万2,880万2,530万2,180万2,980万3,080万2,700万3,180万2,590万2,590万2,371万3,380万2,971万3,780万3,239万3,580万3,261万3,480万3,551万3,680万3,351万3,380万3,439万3,120万3,118万3,180万2,977万2,780万2,770万3,280万3,548万3,180万3,169万2,990万2,964万3,580万3,528万2,840万2,885万3,180万2,937万3,480万3,311万3,480万3,056万2,980万2,810万3,480万3,060万3,180万2,880万3,480万3,253万3,880万3,512万3,698万3,247万4,080万3,329万3,980万3,489万4,480万4,669万3,890万3,710万4,480万4,484万5,500万4,524万4,280万3,943万5,280万4,666万4,080万3,852万4,200万3,908万4,200万5,035万4,800万4,336万4,980万4,870万4,980万4,900万4,650万4,527万4,280万4,335万4,680万4,481万4,490万4,554万4,980万4,506万4,930万4,501万4,290万3,508万4,280万4,332万4,380万3,630万4,090万3,449万3,800万3,738万3,700万3,438万3,990万3,331万3,650万3,697万4,380万3,519万4,580万4,597万4,598万4,348万4,980万4,755万4,380万4,086万4,780万4,121万4,780万4,240万
マンション
ザプレイス中百舌鳥ウエスト
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩1分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ザプレイス中百舌鳥ウエスト
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
4日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
6日前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1
交通
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩1分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩3分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
216戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.18m² ～ 98.83m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
10449.81m²
駐車場数
220
建ぺい率
60%・60%・70%
容積率
259.23%・200%
分譲会社
栄泉不動産神戸製鋼所名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立中百舌鳥小学校
中学校区域
堺市立中百舌鳥中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
17166.32m²
建築面積
3195.5m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1
バルコニー面積
11.44m² ～ 20.52m²
ザプレイス中百舌鳥ウエストの物件固有情報
建物スペック
ザプレイス中百舌鳥ウエストは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数216戸の大規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産神戸製鋼所名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.18から98.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立中百舌鳥小学校、堺市立中百舌鳥中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ザプレイス中百舌鳥ウエストの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ザプレイス中百舌鳥ウエストの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ザプレイス中百舌鳥ウエストの過去の取引実績
直近価格
4,240万円
平均価格
3,681万円
最高値
5,500万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 540万円）
ザプレイス中百舌鳥ウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,240万円、平均価格は3,681万円、最高値は5,500万円です。
3,000万円
2009年1月
3,380万円
2009年1月
3,190万円
2009年3月
3,100万円
2010年5月
2,690万円
2010年6月
2,450万円
2010年10月
2,580万円
2010年11月
3,140万円
2011年2月
2,680万円
2011年5月
3,050万円
2011年7月
2,830万円
2011年12月
2,980万円
2012年1月
2,450万円
2012年1月
3,250万円
2012年5月
2,290万円
2012年6月
2,450万円
2012年6月
2,630万円
2012年6月
2,880万円
2012年8月
2,530万円
2012年11月
2,180万円
2013年4月
2,980万円
2013年7月
3,080万円
2013年9月
2,700万円
2013年12月
3,180万円
2014年3月
2,590万円
2014年3月
2,590万円
2015年2月
2,371万円
2015年2月
3,380万円
2015年3月
2,971万円
2015年3月
3,780万円
2015年12月
3,239万円
2015年12月
3,580万円
2016年1月
3,261万円
2016年1月
3,480万円
2016年2月
3,551万円
2016年2月
3,680万円
2016年3月
3,351万円
2016年3月
3,380万円
2016年4月
3,439万円
2016年4月
3,120万円
2016年4月
3,118万円
2016年4月
3,180万円
2016年4月
2,977万円
2016年4月
2,780万円
2016年5月
2,770万円
2016年5月
3,280万円
2016年5月
3,548万円
2016年5月
3,180万円
2016年6月
3,169万円
2016年6月
2,990万円
2016年8月
2,964万円
2016年8月
3,580万円
2016年10月
3,528万円
2016年10月
2,840万円
2016年10月
2,885万円
2016年10月
3,180万円
2016年11月
2,937万円
2016年11月
3,480万円
2018年2月
3,311万円
2018年2月
3,480万円
2018年4月
3,056万円
2018年4月
2,980万円
2018年8月
2,810万円
2018年8月
3,480万円
2019年6月
3,060万円
2019年6月
3,180万円
2019年7月
2,880万円
2019年7月
3,480万円
2019年10月
3,253万円
2019年10月
3,880万円
2019年11月
3,512万円
2019年11月
3,698万円
2019年12月
3,247万円
2019年12月
4,080万円
2021年5月
3,329万円
2021年5月
3,980万円
2021年7月
3,489万円
2021年7月
4,480万円
2021年11月
4,669万円
2021年11月
3,890万円
2021年11月
3,710万円
2021年11月
4,480万円
2022年2月
4,484万円
2022年2月
5,500万円
2022年2月
4,524万円
2022年2月
4,280万円
2022年3月
3,943万円
2022年3月
5,280万円
2022年3月
4,666万円
2022年3月
4,080万円
2022年4月
3,852万円
2022年4月
4,200万円
2022年5月
3,908万円
2022年5月
4,200万円
2022年6月
5,035万円
2022年6月
4,800万円
2022年8月
4,336万円
2022年8月
4,980万円
2022年8月
4,870万円
2022年8月
4,980万円
2022年9月
4,900万円
2022年9月
4,650万円
2022年12月
4,527万円
2022年12月
4,280万円
2022年12月
4,335万円
2022年12月
4,680万円
2023年2月
4,481万円
2023年2月
4,490万円
2023年2月
4,554万円
2023年2月
4,980万円
2023年3月
4,506万円
2023年3月
4,930万円
2023年5月
4,501万円
2023年5月
4,290万円
2023年6月
3,508万円
2023年6月
4,280万円
2023年6月
4,332万円
2023年6月
4,380万円
2023年9月
3,630万円
2023年9月
4,090万円
2023年10月
3,449万円
2023年10月
3,800万円
2023年11月
3,738万円
2023年11月
3,700万円
2023年12月
3,438万円
2023年12月
3,990万円
2024年1月
3,331万円
2024年1月
3,650万円
2024年5月
3,697万円
2024年5月
4,380万円
2024年6月
3,519万円
2024年6月
4,580万円
2024年8月
4,597万円
2024年8月
4,598万円
2024年10月
4,348万円
2024年10月
4,980万円
2024年12月
4,755万円
2024年12月
4,380万円
2025年4月
4,086万円
2025年4月
4,780万円
2025年11月
4,121万円
2025年11月
4,780万円
2026年1月
4,240万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目330-1
口コミ・レビュー
なかもず在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。御堂筋線で梅田や難波へ直通なので、通勤・通学・お出かけに非常に便利。南海線も近いので、高野山方面へのアクセスも楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。総戸数も多く、管理組合も活発な印象です。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではない。
駅近の便利さを最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。子育て世帯から単身者まで、幅広い層におすすめできます。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。築年数はありますが、管理状態は良好で、これからも長く住み続けたいと思える物件です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リビングも広々としており、日当たりの良い部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）はリフォームが必要になる可能性あり。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も一定のレベルは保たれているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、商業施設が充実しているのは魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺は交通量が多いので、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要。
立地と利便性は抜群ですが、築年数が15年以上経過しているため、室内設備のリフォームは必須になりそうです。共用部も古さを感じる部分があるかもしれません。しかし、駅近の利便性、周辺環境の充実度、小学校区などを総合的に考えると、リフォーム前提で検討する価値はあるマンションだと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
ザプレイス中百舌鳥ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ザプレイス中百舌鳥ウエストは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩1分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩1分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩3分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ザプレイス中百舌鳥ウエストの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩1分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ザプレイス中百舌鳥ウエストに関するよくある質問
ザプレイス中百舌鳥ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ザプレイス中百舌鳥ウエストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ザプレイス中百舌鳥ウエストの売却相場はいくらですか？
ザプレイス中百舌鳥ウエストの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩1分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザプレイス中百舌鳥ウエストは築19年ですが売れますか？
ザプレイス中百舌鳥ウエストは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。