立地・交通
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスは大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分。忍ケ丘駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.59〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
65.59〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
65.59〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスは大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分。忍ケ丘駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はMID都市開発松下興産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.59から75.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
四條畷市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの過去の取引実績
直近価格
2,697万円
平均価格
2,586万円
最高値
2,960万円
最安値
2,180万円
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,697万円、平均価格は2,586万円、最高値は2,960万円です。
2,230万円
2011年1月
2,380万円
2011年10月
2,180万円
2011年12月
2,390万円
2012年1月
2,200万円
2012年3月
2,350万円
2016年6月
2,401万円
2016年6月
2,350万円
2017年1月
2,401万円
2017年1月
2,680万円
2017年9月
2,717万円
2017年9月
2,680万円
2022年6月
2,960万円
2022年6月
2,680万円
2022年10月
2,884万円
2022年10月
2,780万円
2022年12月
2,903万円
2022年12月
2,580万円
2023年1月
2,884万円
2023年1月
2,680万円
2023年5月
2,895万円
2023年5月
2,580万円
2024年10月
2,697万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 忍ケ丘駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、駅直結の商業施設もあり、買い物にも困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園など、子育てしやすい環境もあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、共用部も比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。
駅近でこれほど便利なマンションは他にないと思います。子育て世帯にもおすすめできる環境で、日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も悪くなく、総合的に満足しています。今後も長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 部屋の間取りは3LDKで、家族で住むには十分な広さでした。設備は標準的ですが、特に不便を感じることはありませんでした。収納もそれなりにありました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありませんでした。床のきしみなどが気になることもありました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。
気になる点: 週末や夜間は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤が非常に楽でした。駅周辺の飲食店やコンビニも充実していて、普段の生活には困りませんでした。
駅からの近さは本当に素晴らしいです。生活利便性は非常に高いと感じました。ただし、築年数も考慮すると、設備面や内装の古さが気になる方もいるかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、単身者には少し広すぎるかもしれません。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスは四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。