立地・交通
エスリード鴻池新田駅前は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分。鴻池新田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード鴻池新田駅前
2,580万2,490万2,180万1,350万1,380万2,580万2,880万2,985万2,922万1,680万1,847万1,770万1,911万2,750万2,897万1,690万1,882万2,580万2,620万1,680万1,681万1,770万1,770万1,580万1,466万1,880万1,519万2,750万2,623万2,720万2,621万1,780万1,569万2,788万2,414万2,650万2,853万2,821万2,405万2,698万2,438万2,160万1,928万2,650万2,884万2,540万2,842万2,540万2,763万1,880万1,746万1,950万1,796万1,850万1,816万2,540万2,577万1,750万1,763万2,540万2,595万2,540万2,540万2,650万2,197万3,280万2,855万2,800万2,659万2,540万2,763万2,050万1,648万2,980万2,881万1,999万1,732万2,480万1,927万2,480万1,987万1,680万1,809万3,580万3,218万2,990万3,170万3,200万3,151万2,650万2,898万
マンション
エスリード鴻池新田駅前
大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エスリード鴻池新田駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 東大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 71〜76.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1
交通
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分
築年月
2006年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
74戸
間取り
2DK ～ 4LDK
専有面積
45.56m² ～ 76.50m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
1717.96m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
東大阪市立成和小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
ブランド
エスリード
備考
●専用庭：あり
延床面積
5846.29m²
建築面積
765.07m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1
バルコニー面積
9.54m² ～ 18.90m²
エスリード鴻池新田駅前の物件固有情報
建物スペック
エスリード鴻池新田駅前は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.56から76.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立成和小学校、東大阪市立盾津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード鴻池新田駅前の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 エスリード鴻池新田駅前の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
エスリード鴻池新田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,898万円
平均価格
2,350万円
最高値
3,580万円
最安値
1,350万円
上昇傾向（前回比 +248万円）
エスリード鴻池新田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,898万円、平均価格は2,350万円、最高値は3,580万円です。
2,580万円
2009年8月
2,490万円
2009年10月
2,180万円
2010年1月
1,350万円
2011年4月
1,380万円
2011年5月
2,580万円
2013年8月
2,880万円
2016年11月
2,985万円
2016年11月
2,922万円
2016年11月
1,680万円
2017年2月
1,847万円
2017年2月
1,770万円
2017年2月
1,911万円
2017年2月
2,750万円
2017年2月
2,897万円
2017年2月
1,690万円
2017年5月
1,882万円
2017年5月
2,580万円
2017年7月
2,620万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,681万円
2017年8月
1,770万円
2017年8月
1,770万円
2017年8月
1,580万円
2017年10月
1,466万円
2017年10月
1,880万円
2019年2月
1,519万円
2019年2月
2,750万円
2019年6月
2,623万円
2019年6月
2,720万円
2019年7月
2,621万円
2019年7月
1,780万円
2019年7月
1,569万円
2019年7月
2,788万円
2019年8月
2,414万円
2019年8月
2,650万円
2019年10月
2,853万円
2019年10月
2,821万円
2019年10月
2,405万円
2019年10月
2,698万円
2020年2月
2,438万円
2020年2月
2,160万円
2020年3月
1,928万円
2020年3月
2,650万円
2020年4月
2,884万円
2020年4月
2,540万円
2020年10月
2,842万円
2020年10月
2,540万円
2020年11月
2,763万円
2020年11月
1,880万円
2021年2月
1,746万円
2021年2月
1,950万円
2021年3月
1,796万円
2021年3月
1,850万円
2021年4月
1,816万円
2021年4月
2,540万円
2021年5月
2,577万円
2021年5月
1,750万円
2021年11月
1,763万円
2021年11月
2,540万円
2021年12月
2,595万円
2021年12月
2,540万円
2022年9月
2,540万円
2022年9月
2,650万円
2023年1月
2,197万円
2023年1月
3,280万円
2023年1月
2,855万円
2023年1月
2,800万円
2023年5月
2,659万円
2023年5月
2,540万円
2023年5月
2,763万円
2023年5月
2,050万円
2023年8月
1,648万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
2,881万円
2023年11月
1,999万円
2023年12月
1,732万円
2023年12月
2,480万円
2024年9月
1,927万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
1,987万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,809万円
2024年11月
3,580万円
2025年7月
3,218万円
2025年7月
2,990万円
2025年9月
3,170万円
2025年9月
3,200万円
2025年10月
3,151万円
2025年10月
2,650万円
2026年2月
2,898万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1
口コミ・レビュー
鴻池新田在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩3分は本当に便利です。JR東西線直通もあり、大阪駅や京橋へのアクセスが抜群。毎日の通勤が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 外食できるお店は駅周辺だけだと少し少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
鴻池新田駅前の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。周辺施設も充実しており、特に不便は感じていません。築年数はありますが、管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りだったので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースも割としっかりありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅近で通勤・通学には非常に便利でした。電車の音は多少気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。
子育てファミリーにとって、駅近で生活利便性が高いのは大きなメリットでした。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。共用部や管理体制はしっかりしているので、価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
エスリード鴻池新田駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード鴻池新田駅前は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード鴻池新田駅前の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 エスリード鴻池新田駅前の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスリード鴻池新田駅前に関するよくある質問
エスリード鴻池新田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 エスリード鴻池新田駅前の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード鴻池新田駅前の売却相場はいくらですか？
エスリード鴻池新田駅前の売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード鴻池新田駅前は築20年ですが売れますか？
エスリード鴻池新田駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。