立地・交通
マーレ加古川駅前タワーは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／加古川駅 徒歩5分。加古川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川市の物件一覧に戻る🚨 マーレ加古川駅前タワー
1,980万1,930万1,980万1,950万2,180万1,900万1,967万1,580万1,619万1,500万1,543万2,390万1,711万1,950万1,720万2,480万2,039万2,450万2,104万2,200万2,332万2,700万2,401万2,380万2,406万2,380万2,323万2,480万2,325万2,880万2,765万2,519万2,680万2,680万2,290万2,454万2,980万2,540万2,680万2,776万2,380万2,488万4,280万3,861万3,980万3,971万2,480万2,466万2,380万2,387万2,380万2,722万2,980万2,586万2,450万1,177万2,585万2,480万2,599万2,980万2,474万
マンション
マーレ加古川駅前タワー
兵庫県加古川市加古川町寺家町345JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 マーレ加古川駅前タワー
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2024年実績
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加古川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.33m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 加古川市
3日前父＋子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 加古川市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜93.33m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
1週間前父＋子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 加古川市
1週間前父＋子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 加古川市
1週間前父＋子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県加古川市加古川町寺家町345
交通
JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分
築年月
2004年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
31.06m² ～ 93.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1103.9m²
駐車場数
39
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
孔明建設
施工会社
孔明建設
管理会社
東急コミュニティー
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4409.64m²
建築面積
511.2m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町寺家町345
バルコニー面積
12.60m² ～ 31.06m²
マーレ加古川駅前タワーの物件固有情報
建物スペック
マーレ加古川駅前タワーは築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は孔明建設、施工会社は孔明建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約31.06から93.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マーレ加古川駅前タワーの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
マーレ加古川駅前タワーの過去の取引実績
直近価格
2,474万円
平均価格
2,430万円
最高値
4,280万円
最安値
1,177万円
下落傾向（前回比 506万円）
マーレ加古川駅前タワーの売却査定履歴です。直近価格は2,474万円、平均価格は2,430万円、最高値は4,280万円です。
1,980万円
2009年8月
1,930万円
2010年10月
1,980万円
2012年11月
1,950万円
2013年1月
2,180万円
2013年2月
1,900万円
2017年3月
1,967万円
2017年3月
1,580万円
2017年7月
1,619万円
2017年7月
1,500万円
2017年8月
1,543万円
2017年8月
2,390万円
2017年11月
1,711万円
2017年11月
1,950万円
2019年2月
1,720万円
2019年2月
2,480万円
2020年5月
2,039万円
2020年5月
2,450万円
2020年6月
2,104万円
2020年6月
2,200万円
2020年7月
2,332万円
2020年7月
2,700万円
2021年6月
2,401万円
2021年6月
2,380万円
2021年8月
2,406万円
2021年8月
2,380万円
2021年12月
2,323万円
2021年12月
2,480万円
2022年3月
2,325万円
2022年3月
2,880万円
2022年3月
2,765万円
2022年3月
2,519万円
2022年3月
2,680万円
2022年9月
2,680万円
2022年9月
2,290万円
2022年9月
2,454万円
2022年9月
2,980万円
2023年2月
2,540万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,776万円
2023年3月
2,380万円
2023年7月
2,488万円
2023年7月
4,280万円
2023年9月
3,861万円
2023年9月
3,980万円
2024年2月
3,971万円
2024年2月
2,480万円
2024年6月
2,466万円
2024年6月
2,380万円
2024年9月
2,387万円
2024年9月
2,380万円
2025年5月
2,722万円
2025年5月
2,980万円
2025年5月
2,586万円
2025年5月
2,450万円
2025年7月
1,177万円
2025年7月
2,585万円
2025年7月
2,480万円
2026年1月
2,599万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
2,474万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県加古川市加古川町寺家町345
口コミ・レビュー
加古川太郎30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 加古川駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前ですが、夜は比較的静かで落ち着いています。公園や図書館も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が駅前にもう一つあると、さらに便利かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: タワーマンションなので、外観は洗練されていて立派です。共用部は清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、快適に暮らせるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは3LDKや4LDKがあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できます。設備は標準的ですが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 一部の設備は、最新のものと比べると機能が限られていると感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスのオートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
交通★★★★☆
良い点: JR加古川駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤が楽でした。電車での移動が多い方には最適だと思います。
気になる点: 車での移動が多い場合、駅前のため駐車場代が少し気になるところです。
駅からの近さは最大の魅力です。子育てファミリーが住むには、十分な広さの間取りもあります。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせました。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めない部分もあります。
マーレ加古川駅前タワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マーレ加古川駅前タワーは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分
立地の魅力
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
加古川市エリアの市場動向・資産価値
マーレ加古川駅前タワーの立地価値・将来性
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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マーレ加古川駅前タワーに関するよくある質問
マーレ加古川駅前タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
マーレ加古川駅前タワーの売却相場はいくらですか？
マーレ加古川駅前タワーの売却相場は、JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マーレ加古川駅前タワーは築21年ですが売れますか？
マーレ加古川駅前タワーは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。