マンション

リーガル北心斎橋２

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩9分

リーガル北心斎橋２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
4日前	新婚夫婦	1K	80m²台	築20年前後まで検討, 管理体制重視
6日前	シニア夫婦（住み替え）	1K	80m²前後	駅徒歩5分以内, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	125m²前後	開平小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	1K	40m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

3LDK40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

新婚夫婦

4日前

1K80m²台

築20年前後まで検討, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

6日前

1K80m²前後

駅徒歩5分以内, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

3LDK125m²前後

開平小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

1K40m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望, リフォーム済み希望

上記以外にもリーガル北心斎橋２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6

交通

大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩5分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩9分

築年月

2005年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

75戸

間取り

1K ～ 3LDK

専有面積

35.19m² ～ 124.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

北

敷地面積

832.66m²

駐車場数

建ぺい率

100%・56.38%

容積率

600%・589.72%

分譲会社

創生

施工会社

青木あすなろ建設

管理会社

リーガルマネージメントコーポレーション

小学校区域

開平小学校

中学校区域

東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「KOHYO南船場店」約750m ●「難波神社」約140m

延床面積

5425.26m²

建築面積

422.42m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6

バルコニー面積

6.67m² ～ 35.85m²

売却査定履歴

リーガル北心斎橋２の過去の取引実績

直近価格

6,007万円

平均価格

4,412万円

最高値

9,980万円

最安値

1,968万円

上昇傾向（前回比 +509万円）

2,400万円

2009年1月

2,400万

2,970万円

2009年1月

2,970万

2,980万円

2010年2月

2,980万

7,280万円

2011年1月

7,280万

4,200万円

2011年2月

4,200万

3,980万円

2011年3月

3,980万

2,150万円

2011年4月

2,150万

1,980万円

2011年4月

1,980万

5,200万円

2011年7月

5,200万

7,200万円

2011年7月

7,200万

4,800万円

2011年7月

4,800万

3,790万円

2012年4月

3,790万

3,180万円

2013年9月

3,180万

3,850万円

2013年9月

3,850万

2,850万円

2013年11月

2,850万

7,480万円

2014年2月

7,480万

3,850万円

2014年4月

3,850万

3,180万円

2014年4月

3,180万

3,180万円

2014年10月

3,180万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,041万円

2014年12月

3,041万

7,480万円

2015年6月

7,480万

6,240万円

2015年6月

6,240万

6,980万円

2015年12月

6,980万

6,497万円

2015年12月

6,497万

3,480万円

2016年1月

3,480万

3,868万円

2016年1月

3,868万

6,600万円

2016年6月

6,600万

6,238万円

2016年6月

6,238万

1,990万円

2016年7月

1,990万

2,175万円

2016年7月

2,175万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,387万円

2016年9月

3,387万

3,430万円

2017年2月

3,430万

3,283万円

2017年2月

3,283万

3,280万円

2017年3月

3,280万

3,273万円

2017年3月

3,273万

3,168万円

2017年3月

3,168万

6,500万円

2017年3月

6,500万

5,708万円

2017年3月

5,708万

3,250万円

2017年5月

3,250万

3,189万円

2017年5月

3,189万

6,480万円

2017年6月

6,480万

5,789万円

2017年6月

5,789万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,423万円

2017年9月

3,423万

5,980万円

2018年2月

5,980万

5,336万円

2018年2月

5,336万

3,280万円

2018年3月

3,280万

3,436万円

2018年3月

3,436万

3,430万円

2018年7月

3,430万

3,259万円

2018年7月

3,259万

5,980万円

2018年8月

5,980万

5,338万円

2018年8月

5,338万

3,280万円

2018年9月

3,280万

3,437万円

2018年9月

3,437万

6,980万円

2018年11月

6,980万

6,051万円

2018年11月

6,051万

3,682万円

2018年11月

3,682万

3,710万円

2018年11月

3,710万

3,261万円

2019年1月

3,261万

3,733万円

2019年1月

3,733万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,349万円

2019年3月

3,349万

6,680万円

2019年6月

6,680万

5,369万円

2019年6月

5,369万

6,580万円

2019年9月

6,580万

5,456万円

2019年9月

5,456万

6,380万円

2019年10月

6,380万

5,633万円

2019年10月

5,633万

3,980万円

2019年10月

3,980万

4,006万円

2019年10月

4,006万

3,880万円

2019年12月

3,880万

3,908万円

2019年12月

3,908万

5,990万円

2020年3月

5,990万

5,961万円

2020年3月

5,961万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,821万円

2020年5月

3,821万

2,880万円

2020年9月

2,880万

2,352万円

2020年9月

2,352万

2,500万円

2021年5月

2,500万

2,273万円

2021年5月

2,273万

2,180万円

2021年6月

2,180万

1,968万円

2021年6月

1,968万

3,080万円

2021年6月

3,080万

3,121万円

2021年6月

3,121万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,184万円

2021年9月

2,184万

4,580万円

2021年9月

4,580万

3,994万円

2021年9月

3,994万

3,450万円

2022年1月

3,450万

3,216万円

2022年1月

3,216万

4,380万円

2022年2月

4,380万

4,078万円

2022年2月

4,078万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,207万円

2022年4月

3,207万

9,980万円

2022年5月

9,980万

7,990万円

2022年5月

7,990万

3,380万円

2022年6月

3,380万

3,492万円

2022年6月

3,492万

9,580万円

2022年11月

9,580万

8,515万円

2022年11月

8,515万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,687万円

2022年11月

2,687万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,298万円

2022年12月

3,298万

9,280万円

2023年1月

9,280万

8,531万円

2023年1月

8,531万

6,480万円

2023年2月

6,480万

6,738万円

2023年2月

6,738万

6,480万円

2023年3月

6,480万

6,647万円

2023年3月

6,647万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,441万円

2023年5月

3,441万

6,680万円

2023年7月

6,680万

6,820万円

2023年7月

6,820万

3,900万円

2023年8月

3,900万

4,000万円

2023年8月

4,000万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,136万円

2023年8月

3,136万

3,580万円

2023年8月

3,580万

3,323万円

2023年8月

3,323万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,510万円

2023年10月

4,510万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,150万円

2023年11月

3,150万

3,398万円

2023年11月

3,398万

3,315万円

2023年11月

3,315万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,555万円

2024年4月

2,555万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,314万円

2024年5月

3,314万

5,798万円

2024年7月

5,798万

5,101万円

2024年7月

5,101万

4,990万円

2024年7月

4,990万

4,260万円

2024年7月

4,260万

5,498万円

2024年9月

5,498万

5,311万円

2024年9月

5,311万

4,850万円

2024年10月

4,850万

4,528万円

2024年10月

4,528万

4,280万円

2025年7月

4,280万

3,618万円

2025年7月

3,618万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,202万円

2025年8月

2,202万

5,498万円

2025年11月

5,498万

5,586万円

2025年11月

5,586万

3,600万円

2025年12月

3,600万

3,093万円

2025年12月

3,093万

3,600万円

2026年1月

3,600万

3,152万円

2026年1月

3,152万

5,498万円

2026年1月

5,498万

6,002万円

2026年1月

6,002万

7,680万円

2026年2月

7,680万

7,585万円

2026年2月

7,585万

5,498万円

2026年2月

5,498万

6,007万円

2026年2月

6,007万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線など複数の路線が徒歩圏内で、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や本町が近く、ショッピングやグルメを楽しめるお店がたくさんあります。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフ問わず生活しやすいです。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じます。

利便性は抜群で、都心での生活を満喫したい方には最適です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。開平小学校区というのも子育て世代には安心材料かもしれません。築年数は経ちますが、管理体制も悪くなく、概ね満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、3LDKなどファミリータイプもありました。収納スペースも十分で、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。水回りの古さを感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンな外観で、エントランスも清潔感がありました。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 残念ながら、築年数による経年劣化は否めず、特に外壁や廊下などはやや古さを感じさせます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 開平小学校まで近く、通学には便利でした。スーパーやコンビニも近くにあり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: オフィス街も近いので、平日の昼間は人通りが多いです。

立地の良さは何と言っても魅力的で、都心で子育てしたい家庭には良い選択肢だと思います。開平小学校区というのもポイントでした。ただ、築年数が経っているため、内装や共用部の古さは少し気になりました。利便性と築年数のバランスをどう考えるかですね。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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