マンション

ウェリス上本町ローレルタワー

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩4分

ウェリス上本町ローレルタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	45m²以上	大阪市立五条小学校区希望, 南向き希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	120m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, オートロック
4日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	195m²前後	駅徒歩4分以内, 管理体制重視
5日前	定年前の住み替え検討	4LDK	120m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	50m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

2日前

1LDK45m²以上

大阪市立五条小学校区希望, 南向き希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK120m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

4日前

1LDK195m²前後

駅徒歩4分以内, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

5日前

4LDK120m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK50m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもウェリス上本町ローレルタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩4分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付41階建

総戸数

267戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

48.59m² ～ 194.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

2473.54m²

駐車場数

170

建ぺい率

100%

容積率

800%・600%・975.15%

分譲会社

NTT都市開発近鉄不動産

施工会社

清水建設奥村組共立建設

管理会社

NTTアーバンバリューサポート

小学校区域

大阪市立五条小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

ブランド

ウエリス

延床面積

37390.16m²

建築面積

1236.82m²

設計会社

NTTファシリティーズ清水建設

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16

バルコニー面積

11.23m² ～ 56.43m²

売却査定履歴

ウェリス上本町ローレルタワーの過去の取引実績

直近価格

1億2,921万円

平均価格

7,859万円

最高値

3億3,500万円

最安値

2,398万円

上昇傾向（前回比 +431万円）

1億800万円

2009年1月

1億800万

3億3,500万円

2009年1月

3億3,500万

3,680万円

2009年3月

3,680万

2,950万円

2009年8月

2,950万

3,780万円

2009年9月

3,780万

7,300万円

2009年9月

7,300万

9,480万円

2009年9月

9,480万

2,430万円

2010年1月

2,430万

4,680万円

2010年2月

4,680万

3,780万円

2010年3月

3,780万

2億7,500万円

2010年10月

2億7,500万

2,680万円

2010年10月

2,680万

2億7,500万円

2011年4月

2億7,500万

2,780万円

2011年6月

2,780万

2,680万円

2011年6月

2,680万

4,280万円

2011年7月

4,280万

7,200万円

2012年9月

7,200万

2,398万円

2012年9月

2,398万

2,500万円

2012年10月

2,500万

3,980万円

2013年12月

3,980万

5,980万円

2014年2月

5,980万

9,380万円

2014年6月

9,380万

2,980万円

2014年7月

2,980万

3,150万円

2015年6月

3,150万

2,954万円

2015年6月

2,954万

3,580万円

2015年9月

3,580万

3,155万円

2015年9月

3,155万

7,980万円

2015年11月

7,980万

7,039万円

2015年11月

7,039万

3,850万円

2015年11月

3,850万

4,085万円

2015年11月

4,085万

7,201万円

2015年11月

7,201万

4,190万円

2016年1月

4,190万

4,463万円

2016年1月

4,463万

1億9,800万円

2016年5月

1億9,800万

1億1,414万円

2016年5月

1億1,414万

4,980万円

2017年3月

4,980万

4,884万円

2017年3月

4,884万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,263万円

2017年3月

3,263万

3,480万円

2017年10月

3,480万

3,251万円

2017年10月

3,251万

4,750万円

2017年11月

4,750万

4,798万円

2017年11月

4,798万

5,180万円

2017年11月

5,180万

4,981万円

2017年11月

4,981万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,821万円

2018年2月

3,821万

1億1,000万円

2018年6月

1億1,000万

9,208万円

2018年6月

9,208万

4,780万円

2018年7月

4,780万

4,935万円

2018年7月

4,935万

1億3,200万円

2019年2月

1億3,200万

9,225万円

2019年2月

9,225万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,405万円

2019年3月

3,405万

7,280万円

2019年5月

7,280万

7,434万円

2019年5月

7,434万

7,714万円

2019年5月

7,714万

1億5,500万円

2019年6月

1億5,500万

1億713万円

2019年6月

1億713万

1億3,200万円

2019年8月

1億3,200万

1億52万円

2019年8月

1億52万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,791万円

2019年9月

3,791万

1億2,700万円

2019年10月

1億2,700万

1億1,168万円

2019年10月

1億1,168万

7,980万円

2019年12月

7,980万

8,112万円

2019年12月

8,112万

5,200万円

2019年12月

5,200万

7,032万円

2019年12月

7,032万

1億4,800万円

2020年2月

1億4,800万

1億2,320万円

2020年2月

1億2,320万

6,700万円

2020年2月

6,700万

7,370万円

2020年2月

7,370万

5,240万円

2020年2月

5,240万

6,082万円

2020年2月

6,082万

3,730万円

2020年3月

3,730万

3,996万円

2020年3月

3,996万

6,380万円

2020年3月

6,380万

6,469万円

2020年3月

6,469万

5,240万円

2020年3月

5,240万

5,552万円

2020年3月

5,552万

3,780万円

2020年4月

3,780万

3,934万円

2020年4月

3,934万

4,980万円

2020年7月

4,980万

5,239万円

2020年7月

5,239万

5,380万円

2020年7月

5,380万

5,524万円

2020年7月

5,524万

5,558万円

2020年7月

5,558万

5,527万円

2020年7月

5,527万

6,120万円

2020年8月

6,120万

6,439万円

2020年8月

6,439万

1億4,800万円

2020年8月

1億4,800万

1億907万円

2020年8月

1億907万

6,480万円

2020年10月

6,480万

6,482万円

2020年10月

6,482万

5,780万円

2020年10月

5,780万

6,255万円

2020年10月

6,255万

3,580万円

2020年10月

3,580万

3,850万円

2020年10月

3,850万

1億3,500万円

2020年10月

1億3,500万

1億1,125万円

2020年10月

1億1,125万

5,180万円

2020年11月

5,180万

5,576万円

2020年11月

5,576万

7,480万円

2020年11月

7,480万

7,528万円

2020年11月

7,528万

4,980万円

2020年12月

4,980万

5,554万円

2020年12月

5,554万

6,000万円

2021年2月

6,000万

6,044万円

2021年2月

6,044万

6,600万円

2021年2月

6,600万

5,972万円

2021年2月

5,972万

5,600万円

2021年2月

5,600万

5,704万円

2021年2月

5,704万

5,680万円

2021年2月

5,680万

5,980万円

2021年3月

5,980万

5,740万円

2021年3月

5,740万

9,600万円

2021年5月

9,600万

8,363万円

2021年5月

8,363万

5,580万円

2021年6月

5,580万

5,269万円

2021年6月

5,269万

6,980万円

2021年7月

6,980万

6,368万円

2021年7月

6,368万

6,747万円

2021年7月

6,747万

8,820万円

2021年9月

8,820万

8,597万円

2021年9月

8,597万

5,280万円

2021年10月

5,280万

5,705万円

2021年10月

5,705万

6,200万円

2021年10月

6,200万

6,830万円

2021年10月

6,830万

9,780万円

2021年11月

9,780万

8,467万円

2021年11月

8,467万

8,750万円

2021年11月

8,750万

8,321万円

2021年11月

8,321万

5,980万円

2022年1月

5,980万

5,967万円

2022年1月

5,967万

9,500万円

2022年2月

9,500万

9,049万円

2022年2月

9,049万

8,480万円

2022年2月

8,480万

8,674万円

2022年2月

8,674万

1億1,280万円

2022年5月

1億1,280万

1億2,281万円

2022年5月

1億2,281万

8,980万円

2022年5月

8,980万

9,369万円

2022年5月

9,369万

8,250万円

2022年5月

8,250万

8,906万円

2022年5月

8,906万

8,580万円

2022年9月

8,580万

9,106万円

2022年9月

9,106万

8,880万円

2022年10月

8,880万

9,421万円

2022年10月

9,421万

1億500万円

2022年12月

1億500万

9,843万円

2022年12月

9,843万

8,980万円

2023年2月

8,980万

9,261万円

2023年2月

9,261万

6,380万円

2023年2月

6,380万

6,369万円

2023年2月

6,369万

9,980万円

2023年2月

9,980万

9,912万円

2023年2月

9,912万

9,650万円

2023年3月

9,650万

9,998万円

2023年3月

9,998万

6,280万円

2023年4月

6,280万

6,437万円

2023年4月

6,437万

6,000万円

2023年8月

6,000万

7,038万円

2023年8月

7,038万

4,780万円

2023年8月

4,780万

4,653万円

2023年8月

4,653万

1億6,300万円

2023年9月

1億6,300万

1億3,972万円

2023年9月

1億3,972万

1億3,500万円

2023年10月

1億3,500万

1億2,086万円

2023年10月

1億2,086万

5,780万円

2024年2月

5,780万

6,067万円

2024年2月

6,067万

5,850万円

2024年2月

5,850万

6,098万円

2024年2月

6,098万

5,750万円

2024年7月

5,750万

5,915万円

2024年7月

5,915万

9,280万円

2024年8月

9,280万

7,887万円

2024年8月

7,887万

6,980万円

2024年10月

6,980万

6,746万円

2024年10月

6,746万

6,994万円

2024年10月

6,994万

9,280万円

2024年11月

9,280万

8,267万円

2024年11月

8,267万

8,527万円

2024年11月

8,527万

1億500万円

2024年12月

1億500万

8,637万円

2024年12月

8,637万

9,690万円

2025年1月

9,690万

8,216万円

2025年1月

8,216万

1億9,800万円

2025年7月

1億9,800万

1億4,688万円

2025年7月

1億4,688万

8,280万円

2025年8月

8,280万

9,525万円

2025年8月

9,525万

5,570万円

2025年8月

5,570万

6,636万円

2025年8月

6,636万

1億8,500万円

2025年10月

1億8,500万

1億5,051万円

2025年10月

1億5,051万

1億2,490万円

2025年12月

1億2,490万

1億631万円

2025年12月

1億631万

1億9,800万円

2025年12月

1億9,800万

1億4,538万円

2025年12月

1億4,538万

1億4,800万円

2026年2月

1億4,800万

1億2,125万円

2026年2月

1億2,125万

1億2,490万円

2026年2月

1億2,490万

1億2,921万円

2026年2月

1億2,921万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16

口コミ・レビュー

上本町住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩4分と非常に便利。近鉄だけでなく、地下鉄谷町線・千日前線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。スーパーやコンビニ、病院も近く、子育て環境としても悪くないと思います。緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 一部、夜間になると人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスやロビーも広々としており、清潔に保たれています。コンシェルジュサービスも利用できるのが嬉しいです。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。

立地がとにかく魅力的で、交通の便は最高です。大阪上本町駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。高層階からの眺望も素晴らしく、日々の生活に満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りのバリエーションが豊富で、様々なライフスタイルに対応できそうです。モデルルームを見た限りでは、設備は標準的で使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではなく、やや標準的な仕様に感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうな印象です。エントランスの対応も丁寧でした。

価格★★★☆☆

良い点: 立地やブランドを考慮すると、妥当な価格帯なのかもしれません。ただ、中古市場での価格動向も気になるところです。

気になる点: 中古でも価格は高めなので、予算との兼ね合いが難しい。

大阪上本町駅からの近さと、タワーマンションとしてのステータスは魅力的です。部屋のタイプが多岐にわたるので、自分に合った部屋が見つかる可能性はあります。ただ、価格帯がやや高めなので、もう少し検討が必要です。

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