5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.04〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
56.04〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
56.04〜62m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
イーグルコート御池アネックスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分。西大路三条駅徒歩1分、西大路御池駅徒歩3分、西院駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート御池アネックスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はNIPPOコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.04から82.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第四小学校、京都市立朱雀中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート御池アネックスの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート御池アネックスの過去の取引実績
直近価格
3,923万円
平均価格
4,241万円
最高値
5,580万円
最安値
2,490万円
イーグルコート御池アネックスの売却査定履歴です。直近価格は3,923万円、平均価格は4,241万円、最高値は5,580万円です。
2,490万円
2010年1月
3,590万円
2010年4月
2,780万円
2011年7月
2,880万円
2011年7月
3,580万円
2011年9月
2,980万円
2012年1月
2,780万円
2012年3月
3,100万円
2013年5月
2,980万円
2013年6月
2,980万円
2013年10月
3,650万円
2014年11月
3,650万円
2014年12月
3,594万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
3,239万円
2014年12月
3,380万円
2015年2月
3,543万円
2015年2月
3,300万円
2016年8月
3,275万円
2016年8月
4,300万円
2017年11月
4,192万円
2017年11月
3,280万円
2018年1月
3,545万円
2018年1月
3,780万円
2018年2月
3,840万円
2018年2月
3,580万円
2018年2月
3,843万円
2018年2月
3,200万円
2019年6月
3,293万円
2019年6月
4,888万円
2019年8月
4,811万円
2019年8月
3,550万円
2019年8月
3,775万円
2019年8月
4,580万円
2019年9月
4,761万円
2019年9月
3,580万円
2019年9月
3,886万円
2019年9月
4,380万円
2019年11月
4,172万円
2019年11月
5,260万円
2019年12月
5,053万円
2019年12月
4,880万円
2020年3月
5,000万円
2020年3月
5,380万円
2020年10月
5,066万円
2020年10月
5,580万円
2021年3月
5,440万円
2021年3月
4,280万円
2022年7月
4,192万円
2022年7月
4,680万円
2023年2月
4,432万円
2023年2月
4,980万円
2023年3月
5,109万円
2023年3月
4,893万円
2023年3月
4,707万円
2023年3月
4,680万円
2023年5月
5,063万円
2023年5月
4,680万円
2023年7月
5,278万円
2023年7月
4,380万円
2023年9月
4,908万円
2023年9月
5,103万円
2023年9月
4,580万円
2023年9月
4,980万円
2023年9月
4,874万円
2023年9月
4,980万円
2023年10月
4,667万円
2023年10月
4,980万円
2024年1月
4,751万円
2024年1月
4,980万円
2024年3月
4,993万円
2024年3月
4,980万円
2024年4月
4,831万円
2024年4月
4,280万円
2024年5月
5,157万円
2024年5月
4,980万円
2024年7月
4,826万円
2024年7月
4,380万円
2024年11月
5,247万円
2024年11月
4,280万円
2025年6月
4,748万円
2025年6月
3,600万円
2025年10月
3,923万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西大路三条駅、西大路御池駅が徒歩圏内という利便性は抜群です。嵐電と地下鉄東西線が使えるので、京都市内どこへ行くにもアクセスが楽でした。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、日常の買い物には困りませんでした。朱雀第四小学校区というのも、子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもありました。
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築15年以上経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もありました。
立地の良さと、駅からの近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、日々の生活には非常に快適でした。部屋の広さや設備にも満足していましたが、建物自体の古さは少し気になりました。それでも総合的には満足度の高いマンションでした。
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで選択肢があるのは良い点です。採光も十分な部屋が多く、明るい印象でした。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の進捗状況などを確認しておく必要がありそうです。
良い点: 3路線利用可能で、特に西大路三条駅、西大路御池駅が近いのは魅力的です。通勤や通学の利便性は高いと感じました。
気になる点: 阪急西院駅まで徒歩8分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。
立地と交通の便は非常に優れており、子育て環境としても魅力的だと感じました。部屋の広さや間取りも多様ですが、築年数による設備面の古さは否めません。購入を検討するなら、リフォーム費用なども含めて考える必要がありそうです。管理体制はしっかりしている印象です。
イーグルコート御池アネックスは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート御池アネックスの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩3分 阪急京都本線／西院駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート御池アネックスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
