立地・交通
ルナコート千里丘の街は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ルナコート千里丘の街
2,980万3,100万1,230万2,750万5,860万4,890万2,480万3,150万2,990万2,380万2,500万2,650万3,350万3,180万3,280万2,950万2,580万1,000万1,300万3,190万2,880万2,730万1,280万2,680万2,780万2,680万3,190万2,380万1,190万2,980万3,180万2,510万1,090万2,690万1,090万990万2,780万990万3,080万2,490万2,480万3,280万2,480万2,519万2,880万2,833万2,980万2,907万2,980万2,934万2,800万2,772万2,780万2,717万2,480万2,588万2,470万2,436万2,680万2,708万2,650万2,560万2,590万2,619万2,680万2,684万3,180万3,065万3,080万2,809万2,590万2,613万2,850万2,759万2,780万2,893万3,050万2,817万2,980万2,934万3,150万3,092万2,980万2,910万1,798万2,570万3,250万2,988万2,950万2,798万2,990万2,686万2,890万2,789万2,990万2,675万3,500万3,391万1,200万1,349万3,380万3,353万2,850万3,057万3,180万3,183万2,760万2,884万2,300万2,572万3,280万2,678万2,990万2,821万2,807万3,080万3,304万3,250万3,421万2,790万3,155万2,850万2,887万3,180万2,827万2,980万3,345万2,850万3,065万2,880万3,076万2,990万2,881万2,720万2,958万3,280万3,355万4,080万4,789万2,880万2,842万2,700万2,800万2,580万2,691万2,980万2,715万2,780万2,712万2,380万2,503万5,750万5,648万2,900万2,870万3,880万3,242万4,780万4,301万1,580万1,386万4,680万4,649万4,490万4,780万2,980万3,050万3,280万3,506万4,280万4,029万3,980万3,959万4,180万4,116万3,990万4,135万3,680万3,635万3,480万3,563万3,200万3,465万3,680万3,461万3,620万3,694万3,980万4,092万3,590万3,341万3,580万3,429万3,405万4,480万4,153万1,550万1,654万4,380万4,199万3,680万3,511万4,980万4,204万3,480万3,702万3,580万3,841万3,980万3,817万1,550万1,733万
マンション
ルナコート千里丘の街
大阪府吹田市新芦屋上2-60JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ルナコート千里丘の街
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
5日前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
7日前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市新芦屋上2-60
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分
築年月
2006年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
258戸
間取り
1DK ～ 4LDK
専有面積
34.32m² ～ 143.25m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
12184.14m²
駐車場数
249
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
創建
施工会社
大豊建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「新芦屋上公園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
26425.84m²
建築面積
3933.69m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上2-60
バルコニー面積
7.59m² ～ 42.07m²
ルナコート千里丘の街の物件固有情報
建物スペック
ルナコート千里丘の街は築20年（2006年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数258戸の大規模マンションです。分譲会社は創建、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約34.32から143.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルナコート千里丘の街の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルナコート千里丘の街の過去の取引実績
直近価格
1,733万円
平均価格
3,046万円
最高値
5,860万円
最安値
990万円
上昇傾向（前回比 +183万円）
ルナコート千里丘の街の売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は3,046万円、最高値は5,860万円です。
2,980万円
2009年1月
3,100万円
2009年2月
1,230万円
2009年6月
2,750万円
2009年7月
5,860万円
2009年10月
4,890万円
2009年10月
2,480万円
2010年1月
3,150万円
2010年1月
2,990万円
2010年3月
2,380万円
2010年4月
2,500万円
2010年7月
2,650万円
2010年7月
3,350万円
2010年9月
3,180万円
2011年2月
3,280万円
2011年4月
2,950万円
2011年6月
2,580万円
2012年5月
1,000万円
2012年5月
1,300万円
2012年6月
3,190万円
2012年9月
2,880万円
2012年10月
2,730万円
2012年11月
1,280万円
2012年11月
2,680万円
2012年11月
2,780万円
2012年12月
2,680万円
2012年12月
3,190万円
2013年1月
2,380万円
2013年2月
1,190万円
2013年3月
2,980万円
2013年4月
3,180万円
2013年4月
2,510万円
2013年5月
1,090万円
2013年5月
2,690万円
2013年5月
1,090万円
2013年6月
990万円
2013年6月
2,780万円
2013年7月
990万円
2013年7月
3,080万円
2013年11月
2,490万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
3,280万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,519万円
2014年12月
2,880万円
2015年4月
2,833万円
2015年4月
2,980万円
2015年6月
2,907万円
2015年6月
2,980万円
2015年12月
2,934万円
2015年12月
2,800万円
2016年2月
2,772万円
2016年2月
2,780万円
2016年5月
2,717万円
2016年5月
2,480万円
2016年7月
2,588万円
2016年7月
2,470万円
2016年7月
2,436万円
2016年7月
2,680万円
2016年9月
2,708万円
2016年9月
2,650万円
2016年11月
2,560万円
2016年11月
2,590万円
2017年2月
2,619万円
2017年2月
2,680万円
2017年3月
2,684万円
2017年3月
3,180万円
2017年7月
3,065万円
2017年7月
3,080万円
2017年8月
2,809万円
2017年8月
2,590万円
2017年8月
2,613万円
2017年8月
2,850万円
2017年9月
2,759万円
2017年9月
2,780万円
2017年9月
2,893万円
2017年9月
3,050万円
2017年10月
2,817万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
2,934万円
2017年10月
3,150万円
2017年12月
3,092万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
2,910万円
2018年1月
1,798万円
2018年2月
2,570万円
2018年2月
3,250万円
2018年2月
2,988万円
2018年2月
2,950万円
2018年2月
2,798万円
2018年2月
2,990万円
2018年4月
2,686万円
2018年4月
2,890万円
2018年4月
2,789万円
2018年4月
2,990万円
2018年7月
2,675万円
2018年7月
3,500万円
2018年8月
3,391万円
2018年8月
1,200万円
2018年9月
1,349万円
2018年9月
3,380万円
2018年9月
3,353万円
2018年9月
2,850万円
2018年11月
3,057万円
2018年11月
3,180万円
2018年11月
3,183万円
2018年11月
2,760万円
2018年11月
2,884万円
2018年11月
2,300万円
2018年11月
2,572万円
2018年11月
3,280万円
2019年1月
2,678万円
2019年1月
2,990万円
2019年1月
2,821万円
2019年1月
2,807万円
2019年1月
3,080万円
2019年2月
3,304万円
2019年2月
3,250万円
2019年2月
3,421万円
2019年2月
2,790万円
2019年3月
3,155万円
2019年3月
2,850万円
2019年4月
2,887万円
2019年4月
3,180万円
2019年4月
2,827万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
3,345万円
2019年5月
2,850万円
2019年5月
3,065万円
2019年5月
2,880万円
2019年6月
3,076万円
2019年6月
2,990万円
2019年7月
2,881万円
2019年7月
2,720万円
2019年7月
2,958万円
2019年7月
3,280万円
2019年9月
3,355万円
2019年9月
4,080万円
2019年10月
4,789万円
2019年10月
2,880万円
2019年11月
2,842万円
2019年11月
2,700万円
2019年12月
2,800万円
2019年12月
2,580万円
2020年3月
2,691万円
2020年3月
2,980万円
2020年8月
2,715万円
2020年8月
2,780万円
2020年9月
2,712万円
2020年9月
2,380万円
2021年3月
2,503万円
2021年3月
5,750万円
2021年4月
5,648万円
2021年4月
2,900万円
2021年6月
2,870万円
2021年6月
3,880万円
2022年3月
3,242万円
2022年3月
4,780万円
2022年4月
4,301万円
2022年4月
1,580万円
2022年5月
1,386万円
2022年5月
4,680万円
2022年5月
4,649万円
2022年5月
4,490万円
2022年9月
4,780万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
3,050万円
2022年11月
3,280万円
2022年12月
3,506万円
2022年12月
4,280万円
2023年6月
4,029万円
2023年6月
3,980万円
2023年8月
3,959万円
2023年8月
4,180万円
2023年8月
4,116万円
2023年8月
3,990万円
2023年8月
4,135万円
2023年8月
3,680万円
2023年11月
3,635万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,563万円
2023年12月
3,200万円
2024年5月
3,465万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
3,461万円
2024年6月
3,620万円
2024年10月
3,694万円
2024年10月
3,980万円
2024年10月
4,092万円
2024年10月
3,590万円
2024年11月
3,341万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
3,429万円
2024年12月
3,405万円
2024年12月
4,480万円
2025年3月
4,153万円
2025年3月
1,550万円
2025年3月
1,654万円
2025年3月
4,380万円
2025年6月
4,199万円
2025年6月
3,680万円
2025年7月
3,511万円
2025年7月
4,980万円
2025年11月
4,204万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,702万円
2025年12月
3,580万円
2026年1月
3,841万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
3,817万円
2026年2月
1,550万円
2026年2月
1,733万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上2-60
口コミ・レビュー
千里丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分と、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 快速電車は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。東山田小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としていて良い印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。子育て世代にもおすすめです。大規模マンションなので、住民同士の交流も適度にあり、暮らしやすいです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。実際の部屋は、日当たりや風通しも良好な物件が多い印象でした。
気になる点: 一部の部屋は、水回りの設備がやや古く感じられるかもしれません。リフォームの有無を確認した方が良さそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 中古市場での価格帯は、周辺の同等物件と比較しても標準的だと感じました。駅からの距離を考慮すると、もう少し手頃な価格帯でも良いかもしれません。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、部屋の広さによってはやや高めに感じる場合があります。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしができそうです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、全体的なポテンシャルは高いと思います。周辺の相場と比較して、価格が妥当かどうかしっかり検討したいです。
ルナコート千里丘の街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルナコート千里丘の街は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ルナコート千里丘の街の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルナコート千里丘の街に関するよくある質問
ルナコート千里丘の街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルナコート千里丘の街の売却相場はいくらですか？
ルナコート千里丘の街の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルナコート千里丘の街は築20年ですが売れますか？
ルナコート千里丘の街は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。