立地・交通
ジオ豊中岡上の町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。岡町駅徒歩6分、豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.22〜75m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.22〜75m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
70.22〜75m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
85〜89.71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
70.22〜75m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
85〜89.71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜89.71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
ジオ豊中岡上の町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。岡町駅徒歩6分、豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ豊中岡上の町は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は平和奥田です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.22から89.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ豊中岡上の町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ豊中岡上の町の過去の取引実績
直近価格
4,070万円
平均価格
3,436万円
最高値
4,980万円
最安値
2,780万円
ジオ豊中岡上の町の売却査定履歴です。直近価格は4,070万円、平均価格は3,436万円、最高値は4,980万円です。
3,380万円
2009年6月
3,090万円
2013年2月
2,850万円
2014年1月
2,780万円
2014年2月
2,780万円
2014年9月
2,850万円
2014年9月
3,480万円
2020年8月
3,355万円
2020年8月
3,580万円
2024年3月
3,388万円
2024年3月
3,880万円
2025年2月
3,641万円
2025年2月
4,980万円
2025年5月
4,070万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅と豊中駅のどちらも徒歩6分とアクセスが抜群です。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤にも便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。桜塚小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。公園も点在しており、散歩コースには困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、いつも安心感がありました。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
立地と利便性のバランスが取れたマンションだと感じています。駅近でありながら静かで、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理という点も安心材料でした。周辺環境も良好で、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせました。リビングも明るく、床暖房があったのは冬場に重宝しました。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: キッチンや浴室の水回りの設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。
気になる点: 特に大きな不満はありませんでしたが、もう少し防犯カメラの設置箇所が多いとさらに安心できるかと思います。
良い点: 静かな環境で、子どもの声が響きすぎることもなく、落ち着いて生活できました。桜塚小学校も近く、通学路も安全だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのも便利でした。
気になる点: 飲食店や娯楽施設が少ないので、休日の過ごし方によっては少し退屈に感じるかもしれません。もう少し活気のあるエリアが近くだと嬉しかったです。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かで落ち着いた環境が魅力でした。駅へのアクセスも良く、通勤・通学には便利です。ただ、設備面では築年数なりの部分もあり、最新のマンションと比較すると物足りなさを感じるかもしれません。総合的には、バランスの取れたマンションだと思います。
ジオ豊中岡上の町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ豊中岡上の町の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ豊中岡上の町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。