ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	奈良県奈良市	マンション	母＋子ども1人	2LDK / 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
6日前	奈良県奈良市	マンション	母＋子ども1人	2LDK / 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	奈良県奈良市	マンション	母＋子ども1人	2LDK / 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	奈良県奈良市	マンション	夫婦＋子ども1人	2LDK / 62.44〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

マンション奈良県奈良市

3日前

母＋子ども1人

2LDK / 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション奈良県奈良市

6日前

母＋子ども1人

2LDK / 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション奈良県奈良市

1週間前

母＋子ども1人

2LDK / 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション奈良県奈良市

1週間前

夫婦＋子ども1人

2LDK / 62.44〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

奈良県奈良市佐保台西町63-1

交通

JR関西本線／平城山駅徒歩2分

築年月

2006年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

63戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

62.44m² ～ 90.31m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

1239.08m²

駐車場数

建ぺい率

80%・100%

容積率

400%

分譲会社

シン不動産販売

施工会社

ジェイオー建設

管理会社

ファースト・ファシリティーズ・ウエスト

小学校区域

奈良市立佐保台小学校

中学校区域

奈良市立平城東中学校

延床面積

6479.96m²

建築面積

827.14m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

奈良県奈良市佐保台西町63-1

バルコニー面積

10.26m² ～ 32.45m²

リベグラート平城山ステーションフロントの物件固有情報

立地・交通

リベグラート平城山ステーションフロントは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平城山駅徒歩2分。平城山駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リベグラート平城山ステーションフロントは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はシン不動産販売、施工会社はジェイオー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.44から90.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奈良市立佐保台小学校、奈良市立平城東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リベグラート平城山ステーションフロントの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

リベグラート平城山ステーションフロントの過去の取引実績

直近価格

1,797万円

平均価格

1,891万円

最高値

2,880万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 183万円）

1,140万円

2009年7月

1,140万

1,580万円

2011年2月

1,580万

2,380万円

2011年3月

2,380万

1,980万円

2011年8月

1,980万

2,380万円

2011年9月

2,380万

1,790万円

2011年10月

1,790万

1,980万円

2011年11月

1,980万

2,880万円

2011年12月

2,880万

2,470万円

2011年12月

2,470万

1,780万円

2012年2月

1,780万

1,590万円

2012年2月

1,590万

1,140万円

2012年4月

1,140万

1,980万円

2012年5月

1,980万

1,880万円

2012年8月

1,880万

2,180万円

2012年8月

2,180万

1,780万円

2012年9月

1,780万

2,490万円

2013年1月

2,490万

1,630万円

2013年1月

1,630万

1,580万円

2013年2月

1,580万

980万円

2013年3月

980万

1,480万円

2013年4月

1,480万

2,290万円

2013年5月

2,290万

2,090万円

2013年7月

2,090万

1,580万円

2013年11月

1,580万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,490万円

2014年5月

1,490万

1,720万円

2015年10月

1,720万

1,654万円

2015年10月

1,654万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,588万円

2015年11月

1,588万

1,490万円

2016年1月

1,490万

1,520万円

2016年1月

1,520万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,461万円

2016年3月

1,461万

1,950万円

2016年4月

1,950万

1,600万円

2016年4月

1,600万

1,720万円

2016年4月

1,720万

1,395万円

2016年4月

1,395万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,501万円

2016年7月

1,501万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,445万円

2016年9月

1,445万

1,750万円

2017年1月

1,750万

1,698万円

2017年1月

1,698万

1,230万円

2017年2月

1,230万

1,368万円

2017年2月

1,368万

2,380万円

2017年2月

2,380万

1,829万円

2017年2月

1,829万

2,600万円

2017年3月

2,600万

2,131万円

2017年3月

2,131万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,747万円

2017年4月

1,747万

2,090万円

2017年5月

2,090万

2,390万円

2017年5月

2,390万

2,600万円

2017年5月

2,600万

2,345万円

2017年5月

2,345万

2,500万円

2017年5月

2,500万

2,159万円

2017年5月

2,159万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,753万円

2017年5月

1,753万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,964万円

2017年7月

1,964万

1,750万円

2017年7月

1,750万

1,838万円

2017年7月

1,838万

1,830万円

2017年8月

1,830万

1,885万円

2017年8月

1,885万

2,400万円

2017年9月

2,400万

2,119万円

2017年9月

2,119万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,966万円

2017年11月

1,966万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,340万円

2017年11月

2,340万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,060万円

2018年1月

2,060万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,199万円

2018年2月

2,199万

2,220万円

2018年2月

2,220万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,413万円

2018年2月

2,413万

2,098万円

2018年2月

2,098万

2,007万円

2018年2月

2,007万

2,144万円

2018年2月

2,144万

2,098万円

2018年3月

2,098万

2,047万円

2018年3月

2,047万

2,098万円

2018年4月

2,098万

1,918万円

2018年4月

1,918万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,050万円

2018年9月

2,050万

2,171万円

2018年9月

2,171万

1,998万円

2018年10月

1,998万

1,910万円

2018年10月

1,910万

1,950万円

2018年12月

1,950万

2,018万円

2018年12月

2,018万

1,880万円

2019年2月

1,880万

2,093万円

2019年2月

2,093万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,752万円

2019年3月

1,752万

2,050万円

2019年3月

2,050万

2,155万円

2019年3月

2,155万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,111万円

2019年4月

2,111万

1,770万円

2019年6月

1,770万

1,846万円

2019年6月

1,846万

2,048万円

2019年7月

2,048万

1,677万円

2019年7月

1,677万

1,880万円

2019年8月

1,880万

2,074万円

2019年8月

2,074万

2,080万円

2019年8月

2,080万

1,689万円

2019年8月

1,689万

2,050万円

2019年9月

2,050万

2,019万円

2019年9月

2,019万

1,898万円

2019年10月

1,898万

1,635万円

2019年10月

1,635万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,645万円

2019年12月

1,645万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,530万円

2020年1月

1,530万

1,693万円

2020年1月

1,693万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,882万円

2020年2月

1,882万

1,840万円

2020年3月

1,840万

1,570万円

2020年3月

1,570万

1,840万円

2020年5月

1,840万

1,624万円

2020年5月

1,624万

2,100万円

2020年6月

2,100万

2,156万円

2020年6月

2,156万

1,530万円

2020年7月

1,530万

1,692万円

2020年7月

1,692万

1,698万円

2020年9月

1,698万

1,612万円

2020年9月

1,612万

1,630万円

2020年10月

1,630万

1,593万円

2020年10月

1,593万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,731万円

2020年11月

1,731万

1,648万円

2021年1月

1,648万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,550万円

2021年1月

1,550万

1,597万円

2021年1月

1,597万

1,530万円

2021年1月

1,530万

1,629万円

2021年1月

1,629万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,563万円

2021年3月

1,563万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,740万円

2021年5月

1,740万

2,090万円

2021年5月

2,090万

1,872万円

2021年5月

1,872万

1,890万円

2021年5月

1,890万

1,737万円

2021年5月

1,737万

2,040万円

2021年9月

2,040万

2,089万円

2021年9月

2,089万

1,530万円

2021年10月

1,530万

1,721万円

2021年10月

1,721万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,734万円

2021年10月

1,734万

1,890万円

2021年11月

1,890万

1,760万円

2021年11月

1,760万

1,998万円

2021年12月

1,998万

1,672万円

2021年12月

1,672万

1,990万円

2021年12月

1,990万

1,779万円

2021年12月

1,779万

1,630万円

2022年3月

1,630万

1,789万円

2022年3月

1,789万

1,998万円

2022年5月

1,998万

1,835万円

2022年5月

1,835万

1,890万円

2022年5月

1,890万

1,912万円

2022年5月

1,912万

1,998万円

2022年6月

1,998万

1,728万円

2022年6月

1,728万

1,550万円

2022年7月

1,550万

1,510万円

2022年7月

1,510万

1,690万円

2022年8月

1,690万

1,838万円

2022年8月

1,838万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,481万円

2022年9月

1,481万

1,890万円

2022年9月

1,890万

1,713万円

2022年9月

1,713万

1,644万円

2022年9月

1,644万

1,789万円

2022年9月

1,789万

2,299万円

2022年10月

2,299万

1,784万円

2022年10月

1,784万

2,299万円

2022年12月

2,299万

1,820万円

2022年12月

1,820万

2,199万円

2023年3月

2,199万

2,002万円

2023年3月

2,002万

2,350万円

2023年3月

2,350万

2,531万円

2023年3月

2,531万

2,199万円

2023年4月

2,199万

2,162万円

2023年4月

2,162万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,303万円

2023年9月

2,303万

2,350万円

2023年9月

2,350万

2,510万円

2023年9月

2,510万

1,999万円

2023年9月

1,999万

1,934万円

2023年9月

1,934万

2,199万円

2023年10月

2,199万

2,120万円

2023年10月

2,120万

1,949万円

2024年2月

1,949万

1,887万円

2024年2月

1,887万

1,899万円

2024年3月

1,899万

1,996万円

2024年3月

1,996万

1,910万円

2024年3月

1,910万

1,899万円

2024年4月

1,899万

1,959万円

2024年4月

1,959万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,233万円

2024年6月

2,233万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,797万円

2024年8月

1,797万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市佐保台西町63-1

口コミ・レビュー

平城山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 平城山駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 佐保台小学校区で子育て環境は悪くないです。近くに大きな商業施設はありませんが、スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。

気になる点: もう少し買い物の選択肢が多いと嬉しいです。車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: 共用部の設備にもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。

駅近の利便性は期待通りで、日々の生活が快適です。周辺環境は落ち着いていますが、買い物施設が充実しているとは言えません。ファミリー層には暮らしやすいマンションだと思います。

奈良市在住20代単身さん購入検討者 / 2024年03月

交通★★★★☆

良い点: 平城山駅まで徒歩2分という立地は魅力的。JRしかありませんが、乗り換えれば主要都市へのアクセスは可能です。

気になる点: 近鉄や地下鉄がないため、奈良市中心部への移動は少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。日当たりや風通しが良い部屋が多いと期待しています。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されているようです。

駅徒歩2分という利便性は非常に高いです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、生活利便性については少し確認が必要です。単身者向けの間取りもあるようなので、将来的な住み替えも視野に入れつつ検討しています。

リベグラート平城山ステーションフロントの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リベグラート平城山ステーションフロントは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平城山駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／平城山駅徒歩2分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

リベグラート平城山ステーションフロントの立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平城山駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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リベグラート平城山ステーションフロントに関するよくある質問

リベグラート平城山ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

リベグラート平城山ステーションフロントの売却相場はいくらですか？

リベグラート平城山ステーションフロントの売却相場は、JR関西本線／平城山駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベグラート平城山ステーションフロントは築19年ですが売れますか？

リベグラート平城山ステーションフロントは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

リベグラート平城山ステーションフロント

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