立地・交通
グランスイート豊中上野東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分。少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
グランスイート豊中上野東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分。少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランスイート豊中上野東は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.06から105.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上野小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランスイート豊中上野東の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランスイート豊中上野東の過去の取引実績
直近価格
3,941万円
平均価格
3,377万円
最高値
4,952万円
最安値
2,490万円
グランスイート豊中上野東の売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は3,377万円、最高値は4,952万円です。
3,190万円
2009年3月
3,380万円
2009年12月
3,480万円
2010年9月
3,380万円
2010年10月
3,280万円
2011年1月
3,230万円
2011年7月
3,280万円
2011年7月
2,590万円
2014年5月
2,850万円
2014年5月
2,490万円
2014年5月
4,380万円
2016年6月
4,952万円
2016年6月
3,980万円
2016年8月
4,725万円
2016年8月
2,880万円
2017年4月
3,358万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
3,317万円
2017年4月
2,780万円
2017年10月
3,292万円
2017年10月
2,580万円
2017年11月
3,237万円
2017年11月
2,490万円
2018年4月
3,081万円
2018年4月
3,680万円
2018年4月
3,498万円
2018年4月
3,400万円
2018年8月
3,750万円
2018年8月
3,380万円
2018年9月
3,725万円
2018年9月
3,290万円
2019年2月
3,730万円
2019年2月
3,280万円
2019年2月
3,706万円
2019年2月
3,200万円
2019年5月
3,598万円
2019年5月
2,930万円
2020年6月
3,041万円
2020年6月
3,280万円
2023年9月
3,662万円
2023年9月
3,780万円
2024年3月
3,941万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 上野小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も点在していて、散歩コースに困りません。
気になる点: 最寄り駅の少路駅まで徒歩10分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。豊中駅まではバス便ですが、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、共有スペースも清潔感があります。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部で特筆すべき設備はありません。もう少し共有スペースが充実していれば、より満足度が高かったかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的ゆとりがあります。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分があるかもしれません。
築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は子育てしやすく、日常生活に必要なものは揃っています。駅からの距離は少し気になりますが、全体的には満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心です。
良い点: 大阪モノレール線・少路駅まで徒歩10分というのは、空港へのアクセスや万博記念公園方面への移動には便利です。阪急豊中駅へのバス便があるのも良い点です。
気になる点: 梅田方面への通勤を考えると、阪急宝塚線への乗り換えが必要になり、少し時間がかかる印象です。バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が発生します。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況が気になるところです。内覧時に詳細を確認する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。小学校が近く、公園もあるため、ファミリー層には魅力的な立地だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や商業施設は少ないため、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。最寄り駅周辺まで行けばお店はありますが、少し歩きます。
閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。日勤管理で安心感もありますが、駅からの距離と梅田方面へのアクセスは少しネックに感じます。建物の設備は築年数なりかもしれませんが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
グランスイート豊中上野東は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランスイート豊中上野東の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート豊中上野東は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。