立地・交通
サンクタス北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 バス4分 JR山陰本線／二条駅 バス6分。北野白梅町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 サンクタス北野
2,770万2,840万2,680万2,640万3,300万3,180万2,280万2,990万3,480万4,980万3,280万2,950万2,860万3,500万2,680万3,850万2,930万3,280万3,600万2,990万2,973万3,680万3,800万3,280万3,376万3,280万3,177万3,130万2,919万3,280万3,345万3,480万3,534万3,380万3,375万3,780万3,211万3,380万3,345万4,180万3,719万3,980万3,797万4,750万4,667万4,550万4,436万4,280万4,316万4,948万4,360万3,980万4,326万4,150万4,328万3,780万4,112万4,700万4,589万4,280万3,613万3,880万3,343万3,350万3,515万4,250万3,892万3,580万3,448万3,280万3,262万
マンション
サンクタス北野
京都府京都市上京区三軒町64京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 バス4分 JR山陰本線／二条駅 バス6分
緊急対策
🚨 サンクタス北野
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.56〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.56〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.56〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.56〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.56〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
マンション京都府 京都市
1日前定年前の住み替え検討
63.56〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
63.56〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
5日前定年前の住み替え検討
63.56〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
63.56〜69m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
63.56〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区三軒町64
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 バス4分 JR山陰本線／二条駅 バス6分
築年月
2006年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
70戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.56m² ～ 85.95m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1750.48m²
駐車場数
34
建ぺい率
41.63%
容積率
305.29%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
ブランド
サンクタス
延床面積
6140.25m²
建築面積
728.71m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市上京区三軒町64
バルコニー面積
5.17m² ～ 13.85m²
サンクタス北野の物件固有情報
建物スペック
サンクタス北野は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス・リアルエステート、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.56から85.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンクタス北野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 サンクタス北野の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
サンクタス北野の過去の取引実績
直近価格
3,262万円
平均価格
3,612万円
最高値
4,980万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 18万円）
サンクタス北野の売却査定履歴です。直近価格は3,262万円、平均価格は3,612万円、最高値は4,980万円です。
2,770万円
2009年6月
2,840万円
2009年6月
2,680万円
2009年7月
2,640万円
2009年8月
3,300万円
2009年10月
3,180万円
2009年11月
2,280万円
2009年12月
2,990万円
2010年9月
3,480万円
2011年7月
4,980万円
2011年9月
3,280万円
2012年5月
2,950万円
2012年8月
2,860万円
2014年2月
3,500万円
2014年3月
2,680万円
2014年3月
3,850万円
2014年9月
2,930万円
2014年9月
3,280万円
2014年11月
3,600万円
2014年11月
2,990万円
2015年4月
2,973万円
2015年4月
3,680万円
2015年7月
3,800万円
2015年7月
3,280万円
2016年10月
3,376万円
2016年10月
3,280万円
2017年2月
3,177万円
2017年2月
3,130万円
2017年5月
2,919万円
2017年5月
3,280万円
2018年1月
3,345万円
2018年1月
3,480万円
2018年8月
3,534万円
2018年8月
3,380万円
2018年12月
3,375万円
2018年12月
3,780万円
2019年1月
3,211万円
2019年1月
3,380万円
2019年11月
3,345万円
2019年11月
4,180万円
2020年6月
3,719万円
2020年6月
3,980万円
2020年9月
3,797万円
2020年9月
4,750万円
2022年11月
4,667万円
2022年11月
4,550万円
2023年3月
4,436万円
2023年3月
4,280万円
2023年8月
4,316万円
2023年8月
4,948万円
2023年10月
4,360万円
2023年10月
3,980万円
2023年10月
4,326万円
2023年10月
4,150万円
2023年10月
4,328万円
2023年10月
3,780万円
2024年1月
4,112万円
2024年1月
4,700万円
2024年2月
4,589万円
2024年2月
4,280万円
2024年5月
3,613万円
2024年5月
3,880万円
2024年7月
3,343万円
2024年7月
3,350万円
2024年10月
3,515万円
2024年10月
4,250万円
2025年2月
3,892万円
2025年2月
3,580万円
2025年4月
3,448万円
2025年4月
3,280万円
2025年7月
3,262万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区三軒町64
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。北野天満宮も近いので散歩にも最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。バス停は近いですが、本数が多いとは言えません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。築年数を感じさせないデザインで、高級感があります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。設備は標準的ですが、特に不便はありません。日当たりも良い方だと思います。
気になる点: キッチンやバスルームの設備が少し古いように感じます。最新の設備ではありません。
全体的に満足しています。静かな環境で、近隣の利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。もう少し駅からのアクセスが良ければ完璧でした。
ファミリー層さん居住者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。ただ、バス路線も複数あるので、移動手段は選べます。
気になる点: 複数の路線を使いたい場合は、乗り換えが必要になることが多いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 繁華街まで出るには少し距離があります。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
ファミリーで住むには、落ち着いた環境と管理体制が魅力です。部屋もゆとりがあり、荷物が多い我が家には助かっています。ただ、駅までの距離と、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。
サンクタス北野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンクタス北野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 バス4分 JR山陰本線／二条駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 バス4分 JR山陰本線／二条駅 バス6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
サンクタス北野の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 バス4分 JR山陰本線／二条駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンクタス北野に関するよくある質問
サンクタス北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンクタス北野の売却相場はいくらですか？
サンクタス北野の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 バス4分 JR山陰本線／二条駅 バス6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス北野は築19年ですが売れますか？
サンクタス北野は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。