立地・交通
プレステージ江井島駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分。江井ヶ島駅徒歩4分、大久保駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
プレステージ江井島駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分。江井ヶ島駅徒歩4分、大久保駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ江井島駅前は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はヤングアート、施工会社は邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.79から73.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立江井島小学校、明石市立江井島中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ江井島駅前の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ江井島駅前の過去の取引実績
直近価格
1,694万円
平均価格
1,220万円
最高値
2,190万円
最安値
680万円
プレステージ江井島駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,694万円、平均価格は1,220万円、最高値は2,190万円です。
980万円
2014年9月
880万円
2014年10月
880万円
2014年12月
899万円
2014年12月
980万円
2015年1月
927万円
2015年1月
790万円
2016年6月
887万円
2016年6月
800万円
2017年5月
831万円
2017年5月
750万円
2017年6月
859万円
2017年6月
680万円
2017年9月
820万円
2017年9月
680万円
2018年6月
787万円
2018年6月
980万円
2019年8月
868万円
2019年8月
1,280万円
2023年5月
1,359万円
2023年5月
1,480万円
2023年7月
1,407万円
2023年7月
2,190万円
2023年8月
1,469万円
2023年8月
2,090万円
2024年1月
1,746万円
2024年1月
1,790万円
2024年5月
1,777万円
2024年5月
1,690万円
2024年7月
1,864万円
2024年7月
1,590万円
2024年8月
1,800万円
2024年8月
980万円
2024年8月
1,694万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。神戸方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。JR大久保駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃っています。海も近く、散歩コースとして楽しめます。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、満足しています。特に山陽電鉄の利用頻度が高い方にはおすすめです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い場所だと感じます。管理状態も良好です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いです。眺望も悪くない部屋があります。
気になる点: 築年相応の設備なので、最新のものはありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常を送れています。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: オートロックがないのは、少し気になる点です。来訪者確認はインターホンで直接行います。
良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩4分は本当に便利です。 JR大久保駅も利用できますが、こちらは遠いため、普段は山陽電鉄メインになります。
気になる点: JRを利用したい場合は、バスか自転車などが必要です。
駅近という利便性は最大の魅力です。築年数はありますが、広めの部屋を選べば快適に暮らせます。周辺環境も静かで、スーパーなども近くにあるので生活に不便はありません。管理も巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
プレステージ江井島駅前は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ江井島駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ江井島駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。