立地・交通
グランコート岸和田春木は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／春木駅 徒歩8分。春木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 グランコート岸和田春木
1,580万1,490万1,430万1,180万1,080万990万1,850万1,750万1,600万990万1,780万1,380万1,243万1,650万1,449万1,280万1,251万1,580万1,424万1,280万1,253万1,660万1,458万1,880万1,528万1,580万1,344万1,490万1,376万1,790万1,407万1,880万1,529万1,480万1,609万1,880万1,597万1,680万1,635万1,580万1,636万1,950万1,576万2,180万1,784万1,968万1,614万1,890万1,847万1,880万1,713万1,968万1,634万2,380万1,933万2,380万1,929万1,830万1,870万1,890万2,028万1,790万1,933万1,890万1,967万1,790万1,931万1,750万1,660万2,100万1,774万1,980万1,804万1,880万1,842万2,500万2,601万2,480万2,075万
マンション
グランコート岸和田春木
大阪府岸和田市加守町1丁目17-22南海本線／春木駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 グランコート岸和田春木
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 80〜85.75m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線／春木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線／春木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線／春木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 岸和田市
1日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 80〜85.75m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 岸和田市
4日前子育て世帯
4LDK / 72〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線／春木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 岸和田市
7日前子育て世帯
4LDK / 72〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線／春木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 岸和田市
1週間前子育て世帯
4LDK / 72〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線／春木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市加守町1丁目17-22
交通
南海本線／春木駅 徒歩8分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
42戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.15m² ～ 85.75m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1508.65m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
HESTAオークラハウジング
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3292.25m²
建築面積
502.13m²
設計会社
楡建築企画設計
所在地(住所)
大阪府岸和田市加守町1丁目17-22
バルコニー面積
10.98m² ～ 23.10m²
グランコート岸和田春木の物件固有情報
建物スペック
グランコート岸和田春木は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.15から85.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコート岸和田春木の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコート岸和田春木の過去の取引実績
直近価格
2,075万円
平均価格
1,715万円
最高値
2,601万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 405万円）
グランコート岸和田春木の売却査定履歴です。直近価格は2,075万円、平均価格は1,715万円、最高値は2,601万円です。
1,580万円
2009年5月
1,490万円
2011年7月
1,430万円
2011年8月
1,180万円
2011年9月
1,080万円
2012年2月
990万円
2012年2月
1,850万円
2012年10月
1,750万円
2012年11月
1,600万円
2013年2月
990万円
2013年5月
1,780万円
2014年10月
1,380万円
2015年1月
1,243万円
2015年1月
1,650万円
2015年3月
1,449万円
2015年3月
1,280万円
2015年3月
1,251万円
2015年3月
1,580万円
2015年8月
1,424万円
2015年8月
1,280万円
2015年11月
1,253万円
2015年11月
1,660万円
2015年11月
1,458万円
2015年11月
1,880万円
2016年8月
1,528万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,344万円
2016年9月
1,490万円
2016年10月
1,376万円
2016年10月
1,790万円
2017年5月
1,407万円
2017年5月
1,880万円
2018年7月
1,529万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,609万円
2018年10月
1,880万円
2019年1月
1,597万円
2019年1月
1,680万円
2019年1月
1,635万円
2019年1月
1,580万円
2019年4月
1,636万円
2019年4月
1,950万円
2019年6月
1,576万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
1,784万円
2019年8月
1,968万円
2019年10月
1,614万円
2019年10月
1,890万円
2020年1月
1,847万円
2020年1月
1,880万円
2020年3月
1,713万円
2020年3月
1,968万円
2020年4月
1,634万円
2020年4月
2,380万円
2020年4月
1,933万円
2020年4月
2,380万円
2020年6月
1,929万円
2020年6月
1,830万円
2020年7月
1,870万円
2020年7月
1,890万円
2020年7月
2,028万円
2020年7月
1,790万円
2020年10月
1,933万円
2020年10月
1,890万円
2021年1月
1,967万円
2021年1月
1,790万円
2021年2月
1,931万円
2021年2月
1,750万円
2023年6月
1,660万円
2023年6月
2,100万円
2023年9月
1,774万円
2023年9月
1,980万円
2024年2月
1,804万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
1,842万円
2024年3月
2,500万円
2025年9月
2,601万円
2025年9月
2,480万円
2025年12月
2,075万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市加守町1丁目17-22
口コミ・レビュー
岸和田ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海春木駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが助かります。日常の買い物も駅周辺で済ませられるので便利です。
気になる点: 快速急行が止まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に管理されています。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされている印象です。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。周辺環境も子育てしやすく、駅からのアクセスも悪くないので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
単身赴任者30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 少し古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じています。
交通★★★☆☆
良い点: 春木駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。通勤時間帯は電車が混雑します。
気になる点: 各駅停車しか止まらないため、乗り換えが必要になる場合が多いです。
単身赴任で利用していますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に不便はありません。ただ、もう少し駅からの近さや、内装のアップデートがあればさらに満足度は高まるでしょう。
グランコート岸和田春木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコート岸和田春木は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／春木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／春木駅 徒歩8分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
グランコート岸和田春木の立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／春木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランコート岸和田春木に関するよくある質問
グランコート岸和田春木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート岸和田春木の売却相場はいくらですか？
グランコート岸和田春木の売却相場は、南海本線／春木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート岸和田春木は築19年ですが売れますか？
グランコート岸和田春木は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。