立地・交通
タイムズピーススクエアファーストゲートシティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩9分。蒲生四丁目駅徒歩5分、野江駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 タイムズピーススクエアファーストゲートシティ
2,790万3,080万2,920万2,980万2,780万3,880万3,110万2,980万2,950万2,790万2,530万2,850万2,980万2,890万2,700万3,150万2,680万2,890万2,480万3,080万2,550万2,940万2,680万2,580万2,680万3,090万2,680万2,380万2,486万2,650万2,763万4,280万3,926万3,080万3,156万4,340万3,952万2,780万2,918万3,280万3,395万3,280万3,324万3,680万3,525万3,300万3,175万3,580万3,508万4,680万4,727万4,980万4,544万3,580万3,709万4,670万4,687万3,680万3,970万3,980万3,883万3,850万3,946万4,950万4,976万5,480万4,972万5,280万5,172万4,200万4,046万4,500万4,983万5,280万5,251万3,880万3,965万4,380万3,885万4,380万3,505万4,180万4,393万3,980万4,325万3,980万4,480万4,280万4,399万4,680万4,770万4,480万4,600万3,880万3,514万3,925万4,350万4,540万3,880万3,859万4,480万4,338万3,390万3,397万4,380万4,276万4,480万3,978万4,490万4,705万4,280万4,276万6,950万6,015万5,980万5,854万5,380万4,718万4,180万4,636万3,980万4,563万4,980万4,931万4,980万4,302万5,689万5,252万5,698万5,442万4,780万4,802万4,480万4,218万4,480万4,676万4,980万4,788万4,680万4,715万4,650万4,815万4,980万4,645万
マンション
タイムズピーススクエアファーストゲートシティ
大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 タイムズピーススクエアファーストゲートシティ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.56〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.56〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
59.56〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
59.56〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩9分
築年月
2007年3月
構造
RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
367戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
59.56m² ～ 100.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
31992.35m²
駐車場数
325
建ぺい率
70%
容積率
270.13%
分譲会社
MID都市開発三井不動産住友不動産パナホーム
施工会社
熊谷組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
鯰江小学校
中学校区域
鯰江中学校
備考
●バリアフリー ●公園「鯰江公園」約20m ●病院「野江病院」約680m ●外壁タイル貼り ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
42582.74m²
建築面積
5899.8m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1
バルコニー面積
12.89m² ～ 23.43m²
物件特設サイト
https://times-peace-square.mansion-press.com/
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの物件固有情報
建物スペック
タイムズピーススクエアファーストゲートシティは築19年（2007年築）のマンションです。RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数367戸の大規模マンションです。分譲会社はMID都市開発三井不動産住友不動産パナホーム、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.56から100平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は鯰江小学校、鯰江中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの過去の取引実績
直近価格
4,645万円
平均価格
4,046万円
最高値
6,950万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 335万円）
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの売却査定履歴です。直近価格は4,645万円、平均価格は4,046万円、最高値は6,950万円です。
2,790万円
2009年4月
3,080万円
2009年11月
2,920万円
2010年6月
2,980万円
2010年9月
2,780万円
2010年9月
3,880万円
2011年2月
3,110万円
2011年3月
2,980万円
2011年4月
2,950万円
2011年4月
2,790万円
2011年9月
2,530万円
2011年9月
2,850万円
2011年10月
2,980万円
2011年10月
2,890万円
2012年6月
2,700万円
2012年9月
3,150万円
2012年11月
2,680万円
2012年12月
2,890万円
2012年12月
2,480万円
2013年2月
3,080万円
2013年2月
2,550万円
2013年3月
2,940万円
2013年3月
2,680万円
2013年4月
2,580万円
2013年10月
2,680万円
2014年2月
3,090万円
2014年2月
2,680万円
2014年6月
2,380万円
2014年12月
2,486万円
2014年12月
2,650万円
2015年3月
2,763万円
2015年3月
4,280万円
2015年9月
3,926万円
2015年9月
3,080万円
2015年10月
3,156万円
2015年10月
4,340万円
2015年12月
3,952万円
2015年12月
2,780万円
2016年2月
2,918万円
2016年2月
3,280万円
2016年3月
3,395万円
2016年3月
3,280万円
2016年4月
3,324万円
2016年4月
3,680万円
2016年9月
3,525万円
2016年9月
3,300万円
2018年1月
3,175万円
2018年1月
3,580万円
2018年7月
3,508万円
2018年7月
4,680万円
2018年9月
4,727万円
2018年9月
4,980万円
2018年10月
4,544万円
2018年10月
3,580万円
2019年2月
3,709万円
2019年2月
4,670万円
2019年2月
4,687万円
2019年2月
3,680万円
2019年3月
3,970万円
2019年3月
3,980万円
2019年7月
3,883万円
2019年7月
3,850万円
2019年10月
3,946万円
2019年10月
4,950万円
2020年3月
4,976万円
2020年3月
5,480万円
2020年10月
4,972万円
2020年10月
5,280万円
2020年11月
5,172万円
2020年11月
4,200万円
2021年3月
4,046万円
2021年3月
4,500万円
2021年4月
4,983万円
2021年4月
5,280万円
2021年6月
5,251万円
2021年6月
3,880万円
2021年12月
3,965万円
2021年12月
4,380万円
2021年12月
3,885万円
2021年12月
4,380万円
2022年2月
3,505万円
2022年2月
4,180万円
2022年2月
4,393万円
2022年2月
3,980万円
2022年5月
4,325万円
2022年5月
3,980万円
2022年10月
4,480万円
2022年10月
4,280万円
2022年11月
4,399万円
2022年11月
4,680万円
2022年11月
4,770万円
2022年11月
4,480万円
2023年1月
4,600万円
2023年1月
3,880万円
2023年1月
3,514万円
2023年1月
3,925万円
2023年1月
4,350万円
2023年2月
4,540万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,859万円
2023年3月
4,480万円
2023年7月
4,338万円
2023年7月
3,390万円
2023年7月
3,397万円
2023年7月
4,380万円
2023年8月
4,276万円
2023年8月
4,480万円
2023年8月
3,978万円
2023年8月
4,490万円
2023年10月
4,705万円
2023年10月
4,280万円
2023年12月
4,276万円
2023年12月
6,950万円
2024年1月
6,015万円
2024年1月
5,980万円
2024年2月
5,854万円
2024年2月
5,380万円
2024年5月
4,718万円
2024年5月
4,180万円
2024年6月
4,636万円
2024年6月
3,980万円
2024年7月
4,563万円
2024年7月
4,980万円
2025年1月
4,931万円
2025年1月
4,980万円
2025年4月
4,302万円
2025年4月
5,689万円
2025年6月
5,252万円
2025年6月
5,698万円
2025年6月
5,442万円
2025年6月
4,780万円
2025年6月
4,802万円
2025年6月
4,480万円
2025年7月
4,218万円
2025年7月
4,480万円
2025年9月
4,676万円
2025年9月
4,980万円
2025年9月
4,788万円
2025年9月
4,680万円
2025年11月
4,715万円
2025年11月
4,650万円
2025年12月
4,815万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,645万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1
口コミ・レビュー
蒲生四丁目徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄長堀鶴見緑地線で心斎橋や梅田にも乗り換えなしで行けるのが大きい。京阪の野江駅も徒歩圏内なので、京橋方面や淀屋橋方面へのアクセスも良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困らない。商店街もあり、活気がある。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経ちますが、立地の良さと駅近の利便性は今でも健在です。共用部も綺麗に管理されており、日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、大変住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層にもおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、家族での生活には十分な広さでした。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りや建具に古さを感じる部分もありました。最新の設備ではありませんでしたが、大きな不満はありませんでした。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。ラウンジスペースもあり、来客時などに利用できるのは便利でした。敷地内駐車場も利用していました。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがありました。特に朝の通勤時間帯は待ち時間が長くなることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利でした。鯰江小学校も近く、子供の通学も安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 蒲生四丁目駅周辺は交通量が多いので、ベビーカーでの移動などは少し注意が必要な場面もありました。
駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に高かったです。建物の規模が大きいため、共有部分での住民同士のすれ違いはありますが、総じて快適に暮らせました。子育て環境としても魅力的で、ファミリーで住むには良い物件だと思います。
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
タイムズピーススクエアファーストゲートシティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
タイムズピーススクエアファーストゲートシティに関するよくある質問
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 タイムズピーススクエアファーストゲートシティの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの売却相場はいくらですか？
タイムズピーススクエアファーストゲートシティの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
タイムズピーススクエアファーストゲートシティは築19年ですが売れますか？
タイムズピーススクエアファーストゲートシティは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。