立地・交通
シャリエ大津レイクヴィスタは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分。石場駅徒歩9分、大津駅徒歩11分、膳所駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 シャリエ大津レイクヴィスタ
1,980万2,150万1,980万2,300万2,190万2,380万1,980万2,250万1,990万1,890万2,150万2,080万2,280万2,291万3,380万3,258万2,480万2,543万2,350万2,407万2,480万2,733万2,180万2,326万2,185万3,150万2,955万2,380万2,406万2,480万2,474万2,490万2,578万2,480万2,546万2,450万2,557万2,780万2,728万2,450万2,584万2,680万2,747万2,380万2,515万2,550万2,576万2,580万2,696万2,580万2,514万2,600万2,383万2,480万2,398万2,380万2,453万2,480万2,448万
マンション
シャリエ大津レイクヴィスタ
滋賀県大津市本宮2丁目5-45京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 シャリエ大津レイクヴィスタ
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大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
マンション滋賀県 大津市
3日前新婚夫婦
63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 大津市
5日前新婚夫婦
63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 大津市
7日前新婚夫婦
63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 大津市
1週間前新婚夫婦
63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 大津市
1週間前新婚夫婦
63.23〜70m2 / 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市本宮2丁目5-45
交通
京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
110戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.23m² ～ 94.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
4491.26m²
駐車場数
112
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設
施工会社
大末建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
逢坂小学校
中学校区域
打出中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「コープぜぜ」約600m ●「本宮公園」約80m ●「大津市民病院」約300m ●「ドラッグユタカ大津市民病院前店」約510m ●「ファミリーマート大津朝日が丘」約690m
延床面積
11770.11m²
建築面積
1970.78m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市本宮2丁目5-45
バルコニー面積
13.20m² ～ 32.39m²
シャリエ大津レイクヴィスタの物件固有情報
建物スペック
シャリエ大津レイクヴィスタは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.23から94.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は逢坂小学校、打出中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャリエ大津レイクヴィスタの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャリエ大津レイクヴィスタの過去の取引実績
直近価格
2,448万円
平均価格
2,460万円
最高値
3,380万円
最安値
1,890万円
下落傾向（前回比 32万円）
シャリエ大津レイクヴィスタの売却査定履歴です。直近価格は2,448万円、平均価格は2,460万円、最高値は3,380万円です。
1,980万円
2010年3月
2,150万円
2010年4月
1,980万円
2010年4月
2,300万円
2010年5月
2,190万円
2010年9月
2,380万円
2011年7月
1,980万円
2011年10月
2,250万円
2012年4月
1,990万円
2013年2月
1,890万円
2013年3月
2,150万円
2013年11月
2,080万円
2014年2月
2,280万円
2016年2月
2,291万円
2016年2月
3,380万円
2016年12月
3,258万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,543万円
2016年12月
2,350万円
2017年10月
2,407万円
2017年10月
2,480万円
2018年2月
2,733万円
2018年2月
2,180万円
2018年8月
2,326万円
2018年8月
2,185万円
2018年8月
3,150万円
2018年11月
2,955万円
2018年11月
2,380万円
2019年3月
2,406万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,474万円
2019年4月
2,490万円
2019年6月
2,578万円
2019年6月
2,480万円
2019年10月
2,546万円
2019年10月
2,450万円
2020年2月
2,557万円
2020年2月
2,780万円
2020年6月
2,728万円
2020年6月
2,450万円
2020年9月
2,584万円
2020年9月
2,680万円
2020年12月
2,747万円
2020年12月
2,380万円
2021年8月
2,515万円
2021年8月
2,550万円
2021年12月
2,576万円
2021年12月
2,580万円
2022年9月
2,696万円
2022年9月
2,580万円
2023年2月
2,514万円
2023年2月
2,600万円
2024年3月
2,383万円
2024年3月
2,480万円
2024年8月
2,398万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,453万円
2024年10月
2,480万円
2025年8月
2,448万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市本宮2丁目5-45
口コミ・レビュー
大津在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世帯には安心です。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、荷物が多い時に便利だと感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは心強いです。オートロックもしっかりしています。
琵琶湖が近く、自然豊かな環境で子育てがしやすいマンションです。駅までは少し距離がありますが、日常の買い物などは十分便利です。共用部も管理が行き届いており、安心して暮らせます。総じて、満足度の高いマンションだと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆
良い点: 京阪とJRの2路線が利用でき、選択肢があるのは良い点です。通勤時間帯によってはJRの利便性は高いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じます。特に夏場や冬場は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討する必要があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 湖畔に近く、景観が良いのは大きな魅力です。日々の生活に潤いを与えてくれるでしょう。スーパーやドラッグストアなども点在しており、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜間は街灯が少ないエリアもあるため、女性の一人歩きなどは少し不安に感じるかもしれません。
琵琶湖の見えるロケーションは魅力的ですが、駅からの距離がややネックです。お部屋は広々としており、ファミリー層には良い条件かと思います。周辺環境も良好ですが、夜道の明るさなどが少し気になります。中古で購入を検討する場合、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
シャリエ大津レイクヴィスタの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャリエ大津レイクヴィスタは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
シャリエ大津レイクヴィスタの立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャリエ大津レイクヴィスタに関するよくある質問
シャリエ大津レイクヴィスタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャリエ大津レイクヴィスタの売却相場はいくらですか？
シャリエ大津レイクヴィスタの売却相場は、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分 JR東海道本線／大津駅 徒歩11分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ大津レイクヴィスタは築19年ですが売れますか？
シャリエ大津レイクヴィスタは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。