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マンション

レピア東山神宮道アーバンライフ

京都府京都市東山区粟田口三条坊町17京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩12分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション京都府 京都市
3日前

定年前の住み替え検討

66.76〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
4日前

定年前の住み替え検討

66.76〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
5日前

定年前の住み替え検討

66.76〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
6日前

定年前の住み替え検討

66.76〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
7日前

定年前の住み替え検討

66.76〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市東山区粟田口三条坊町17
交通
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩12分
築年月
2006年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.76m² ～ 129.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
1811.28m²
駐車場数
24
建ぺい率
39.94%・40%
容積率
144.28%・200%
分譲会社
アーバンライフ住金興産
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立開睛小中学校
中学校区域
京都市立開睛小中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3497.5m²
建築面積
723.31m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市東山区粟田口三条坊町17
バルコニー面積
1.20m² ～ 27.95m²

レピア東山神宮道アーバンライフの物件固有情報

立地・交通

レピア東山神宮道アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩12分。東山駅徒歩4分、三条駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レピア東山神宮道アーバンライフは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ住金興産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.76から129.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立開睛小中学校、京都市立開睛小中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レピア東山神宮道アーバンライフの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

レピア東山神宮道アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1億587万円

平均価格

7,457万円

最高値

1億1,800万円

最安値

4,200万円

下落傾向（前回比 213万円）

レピア東山神宮道アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1億587万円、平均価格は7,457万円、最高値は1億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区粟田口三条坊町17

口コミ・レビュー

京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄一本で市役所前や烏丸御池方面へアクセスできるのが助かります。京阪三条駅も徒歩圏内なので、大阪方面への移動も苦になりません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東山エリアは風情があり、散歩するだけでも楽しいです。平安神宮や美術館、動物園なども近く、子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。

気になる点: 人気エリアのため、観光客が多い時期は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに保たれています。エントランスは上品な印象です。

気になる点: 共有スペースはややコンパクトな印象。

東山駅からの近さと、周辺の落ち着いた雰囲気に惹かれて購入しました。子育て環境も良く、子供の通学路も安全です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足度は高いです。

京都移住検討中40代DINKSさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分で、使いやすそうな印象でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地を考えると、相場としては妥当な価格帯かもしれません。広さや間取りによっては、コスパが良いと感じる部屋もありそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金は、将来的に上昇する可能性も考慮すると、少し高めに感じるかもしれません。

京都らしい風情のある東山エリアに魅力を感じ、物件を探しています。レピア東山神宮道アーバンライフは、立地と広さが魅力ですが、築年数による設備面の懸念もあります。購入となると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討したいと考えています。

レピア東山神宮道アーバンライフの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レピア東山神宮道アーバンライフは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩12分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

レピア東山神宮道アーバンライフの立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レピア東山神宮道アーバンライフに関するよくある質問

レピア東山神宮道アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

レピア東山神宮道アーバンライフの売却相場はいくらですか？

レピア東山神宮道アーバンライフの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レピア東山神宮道アーバンライフは築20年ですが売れますか？

レピア東山神宮道アーバンライフは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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