5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.42〜76m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
70.42〜76m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
88〜99.63m2 / 堺市立浅香山小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
D’クラディア堺浅香山は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／浅香山駅 徒歩8分 JR阪和線／浅香駅 徒歩12分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩14分 南海高野線／堺東駅 徒歩18分。浅香山駅徒歩8分、浅香駅徒歩12分、堺市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’クラディア堺浅香山は築21年（2005年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.42から99.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立浅香山小学校、堺市立浅香山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’クラディア堺浅香山の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
D’クラディア堺浅香山の過去の取引実績
直近価格
2,591万円
平均価格
2,701万円
最高値
3,680万円
最安値
1,980万円
D’クラディア堺浅香山の売却査定履歴です。直近価格は2,591万円、平均価格は2,701万円、最高値は3,680万円です。
2,180万円
2011年5月
2,380万円
2012年11月
1,990万円
2013年8月
1,980万円
2014年5月
2,380万円
2016年1月
2,337万円
2016年1月
2,580万円
2017年4月
2,296万円
2017年4月
3,680万円
2017年4月
3,278万円
2017年4月
2,490万円
2018年2月
2,706万円
2018年2月
2,880万円
2019年1月
2,814万円
2019年1月
3,280万円
2019年5月
2,837万円
2019年5月
3,080万円
2019年8月
2,885万円
2019年8月
2,780万円
2019年10月
2,601万円
2019年10月
2,680万円
2020年1月
2,657万円
2020年1月
2,880万円
2020年2月
2,968万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,627万円
2020年3月
2,380万円
2020年9月
2,489万円
2020年9月
2,980万円
2021年2月
2,701万円
2021年2月
2,980万円
2021年7月
2,667万円
2021年7月
2,850万円
2021年7月
2,494万円
2021年7月
2,780万円
2021年8月
2,638万円
2021年8月
2,690万円
2021年10月
2,622万円
2021年10月
2,650万円
2021年10月
2,637万円
2021年10月
2,780万円
2021年10月
2,756万円
2021年10月
2,490万円
2021年12月
2,555万円
2021年12月
2,580万円
2022年1月
2,563万円
2022年1月
2,490万円
2022年2月
2,474万円
2022年2月
2,780万円
2022年9月
2,612万円
2022年9月
2,619万円
2022年9月
2,890万円
2022年10月
2,543万円
2022年10月
2,780万円
2023年3月
2,648万円
2023年3月
2,890万円
2023年4月
2,640万円
2023年4月
2,580万円
2025年8月
2,533万円
2025年8月
3,300万円
2025年10月
3,171万円
2025年10月
3,300万円
2025年12月
3,214万円
2025年12月
2,380万円
2026年3月
2,591万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線とJR阪和線の両方が徒歩圏内なのが便利。通勤や買い物で使い分けができて助かります。特に南海線は難波方面へのアクセスが良いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 浅香山公園が近く、子どもの遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンではないのが少し気になります。夜間や休日の対応は確認が必要です。
築年数は経っていますが、日当たりの良い南向きの部屋で快適に暮らしています。周辺環境も子育てしやすく、静かなので気に入っています。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。管理状態も概ね良好です。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのでゆったり使えそうです。バルコニーも広めだと嬉しいですね。
気になる点: 築年数が2005年なので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: RC一部S構造で、7階建てとそこそこの規模感があります。外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観にも馴染んでいそうです。
気になる点: 総戸数が51戸と、大規模マンションに比べると共用施設は限られていると思われます。エントランス周りのデザイン性や、宅配ボックスの有無などは確認したいポイントです。
良い点: 南海高野線「浅香山駅」まで徒歩8分と、都心へのアクセスも比較的良好な点が魅力的です。JR阪和線も利用できるので、選択肢が多いのは良いですね。
気になる点: 複数路線利用可能ですが、いずれも徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤では少し歩くことになります。特に冬場や夏場は大変かもしれません。
立地や周辺環境は住みやすそうな印象です。公園も近く、子育て世代には良いかもしれません。ただ、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。日勤管理である点は安心材料ですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
D’クラディア堺浅香山は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／浅香山駅 徒歩8分 JR阪和線／浅香駅 徒歩12分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩14分 南海高野線／堺東駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線／浅香山駅 徒歩8分 JR阪和線／浅香駅 徒歩12分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩14分 南海高野線／堺東駅 徒歩18分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／浅香山駅 徒歩8分 JR阪和線／浅香駅 徒歩12分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩14分 南海高野線／堺東駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’クラディア堺浅香山の売却相場は、南海高野線／浅香山駅 徒歩8分 JR阪和線／浅香駅 徒歩12分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩14分 南海高野線／堺東駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア堺浅香山は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
