立地・交通
リベール明石相生町は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分。人丸前駅徒歩6分、明石駅徒歩9分、山陽明石駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜81.26m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
76〜81.26m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
リベール明石相生町は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分。人丸前駅徒歩6分、明石駅徒歩9分、山陽明石駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール明石相生町は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.2から81.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立中崎小学校、明石市立大蔵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール明石相生町の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール明石相生町の過去の取引実績
直近価格
4,073万円
平均価格
3,349万円
最高値
4,150万円
最安値
1,850万円
リベール明石相生町の売却査定履歴です。直近価格は4,073万円、平均価格は3,349万円、最高値は4,150万円です。
2,850万円
2009年9月
1,950万円
2010年2月
2,990万円
2011年3月
2,580万円
2013年10月
1,850万円
2015年6月
1,892万円
2015年6月
2,680万円
2018年1月
2,940万円
2018年1月
2,980万円
2019年1月
3,093万円
2019年1月
3,380万円
2021年3月
3,621万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,514万円
2021年5月
2,980万円
2022年9月
3,138万円
2022年9月
3,680万円
2022年12月
3,370万円
2022年12月
3,280万円
2024年7月
3,351万円
2024年7月
2,780万円
2025年3月
2,823万円
2025年3月
3,980万円
2025年5月
3,487万円
2025年5月
3,780万円
2025年6月
3,346万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,789万円
2025年7月
3,880万円
2025年8月
4,000万円
2025年8月
3,780万円
2025年9月
4,150万円
2025年9月
3,580万円
2025年11月
3,741万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
3,736万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
4,137万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,686万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
4,073万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 人丸前駅、明石駅どちらも徒歩圏内で、山陽線とJR線が使えるのが非常に便利。神戸や大阪へのアクセスも楽々で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅前は商業施設も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば海も近く、散歩コースとしても最適。子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 休日はやや人通りが多く感じることがあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が多くないので、比較的静かな環境です。
気になる点: 共用部にはもう少し緑があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。何より立地が良く、交通の便と生活のしやすさのバランスが取れています。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点。収納スペースも十分ありそうです。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: もう少し防犯カメラが増えるとより安心感が増します。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺に公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境と言えるでしょう。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎている印象も受けました。
立地と広めの間取りに惹かれて見学しました。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も高そうです。ただ、築年数を考えると、価格とのバランスや、将来的なリフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。もう少し周辺の雰囲気を昼間にも確認したいです。
リベール明石相生町は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール明石相生町の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石相生町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。