立地・交通
プラウドシティ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分。高槻駅徒歩8分、高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
プラウドシティ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分。高槻駅徒歩8分、高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウドシティ高槻は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.17から101.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウドシティ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウドシティ高槻の過去の取引実績
直近価格
5,363万円
平均価格
3,809万円
最高値
6,680万円
最安値
2,580万円
プラウドシティ高槻の売却査定履歴です。直近価格は5,363万円、平均価格は3,809万円、最高値は6,680万円です。
2,830万円
2009年10月
2,980万円
2010年2月
2,750万円
2010年2月
3,380万円
2010年6月
3,480万円
2010年10月
2,580万円
2010年10月
2,980万円
2010年11月
2,890万円
2010年12月
3,480万円
2011年1月
2,980万円
2011年1月
3,280万円
2011年12月
2,980万円
2012年2月
3,100万円
2012年2月
3,480万円
2012年3月
3,680万円
2012年4月
3,480万円
2012年12月
3,380万円
2013年1月
3,180万円
2013年3月
3,180万円
2013年8月
3,580万円
2013年10月
3,280万円
2013年11月
3,690万円
2019年3月
3,473万円
2019年3月
3,490万円
2019年6月
3,379万円
2019年6月
5,480万円
2025年8月
5,249万円
2025年8月
4,680万円
2025年10月
4,875万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
4,802万円
2025年12月
5,180万円
2026年1月
4,869万円
2026年1月
6,680万円
2026年2月
5,363万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と、通勤・通学に非常に便利です。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、JR駅ほど利便性は高くないかもしれません。
良い点: 高槻市立芥川小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。
良い点: プラウドシティブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、共有スペースも綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
JR高槻駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい落ち着いた住環境が最大の魅力です。共用部も綺麗に維持されており、日勤管理で安心感があります。築年数は経っていますが、全体的に満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いようです。設備も、一般的なマンションとしては標準的なものが揃っている印象です。
気になる点: モデルルームで拝見した部屋は、最新の設備というよりは、標準的な仕様に感じました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面では安心できそうです。
気になる点: 管理体制や修繕計画など、詳細をしっかり確認する必要がありそうです。長期修繕計画の内容を詳しく知りたいです。
良い点: 高槻駅周辺の利便性は高く、生活するには非常に便利そうです。小学校も近く、教育環境も悪くないと感じました。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。周辺の交通量も気になります。
立地と周辺環境の良さから、購入を検討しています。特にJR高槻駅へのアクセスと、子育てしやすい環境は魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備や修繕計画など、もう少し詳細な情報を集めて比較検討したいと考えています。
プラウドシティ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウドシティ高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ高槻は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。