立地・交通
クレアガーデン高槻松風館は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分。高槻市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
単身
66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
単身
66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
単身
66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
単身
66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
単身
66.35〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
クレアガーデン高槻松風館は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分。高槻市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアガーデン高槻松風館は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.35から104.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアガーデン高槻松風館の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレアガーデン高槻松風館の過去の取引実績
直近価格
4,625万円
平均価格
4,086万円
最高値
4,990万円
最安値
2,770万円
クレアガーデン高槻松風館の売却査定履歴です。直近価格は4,625万円、平均価格は4,086万円、最高値は4,990万円です。
3,280万円
2009年2月
2,880万円
2009年7月
3,250万円
2009年11月
2,870万円
2010年10月
2,770万円
2011年2月
3,580万円
2011年7月
2,980万円
2012年10月
3,880万円
2016年11月
3,756万円
2016年11月
4,990万円
2017年1月
4,294万円
2017年1月
4,899万円
2017年3月
4,443万円
2017年3月
3,600万円
2017年3月
3,848万円
2017年3月
4,849万円
2017年4月
4,332万円
2017年4月
4,799万円
2017年5月
4,336万円
2017年5月
4,499万円
2017年10月
4,279万円
2017年10月
3,600万円
2017年10月
3,807万円
2017年10月
4,360万円
2022年9月
4,117万円
2022年9月
4,980万円
2025年4月
4,922万円
2025年4月
4,680万円
2025年8月
4,773万円
2025年8月
4,380万円
2025年9月
4,625万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはデパートや商店街があり、買い物や外食にも困りません。
気になる点: JR高槻駅からは少し離れています。
良い点: 松原小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと子育てしやすい環境が魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格帯も魅力的で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがあります。設備は標準的ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 一部の設備は経年劣化が見られます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 築年数を考慮すると、価格は比較的手頃な物件が見られます。広めの部屋を求めるファミリー層には検討の余地があると思います。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、確認が必要です。
阪急高槻市駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わりそうです。
クレアガーデン高槻松風館は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアガーデン高槻松風館の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアガーデン高槻松風館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。