マンション

アルス大手前プレミア

大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20京阪本線／天満橋駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩5分

アルス大手前プレミアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	175m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	1K	100m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
6日前	共働き夫婦	1K	100m²台	大阪市立中大江小学校区希望, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	40m²以上	駅徒歩2分以内, オートロック, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

4LDK175m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

1K100m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

共働き夫婦

6日前

1K100m²台

大阪市立中大江小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK40m²以上

駅徒歩2分以内, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

1K40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもアルス大手前プレミアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20

交通

京阪本線／天満橋駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩5分

築年月

2006年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

86戸

間取り

1K ～ 4LDK

専有面積

21.71m² ～ 175.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

528.56m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

東急不動産

施工会社

中和開発

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

5304.4m²

建築面積

403.57m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20

バルコニー面積

3.41m² ～ 19.72m²

売却査定履歴

アルス大手前プレミアの過去の取引実績

直近価格

5,272万円

平均価格

2,625万円

最高値

6,580万円

最安値

1,392万円

下落傾向（前回比 1,308万円）

3,380万円

2009年4月

3,380万

2,980万円

2009年9月

2,980万

3,300万円

2009年11月

3,300万

3,450万円

2009年12月

3,450万

1,800万円

2010年5月

1,800万

3,490万円

2010年7月

3,490万

5,180万円

2010年10月

5,180万

5,080万円

2011年1月

5,080万

1,880万円

2011年2月

1,880万

1,580万円

2011年2月

1,580万

1,980万円

2011年4月

1,980万

3,980万円

2011年7月

3,980万

3,480万円

2011年8月

3,480万

2,080万円

2011年9月

2,080万

2,400万円

2011年12月

2,400万

2,280万円

2012年2月

2,280万

1,880万円

2013年5月

1,880万

1,750万円

2013年7月

1,750万

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,730万円

2014年9月

1,730万

1,730万円

2014年12月

1,730万

1,706万円

2014年12月

1,706万

1,800万円

2014年12月

1,800万

1,690万円

2014年12月

1,690万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,088万円

2015年2月

2,088万

3,650万円

2016年1月

3,650万

3,468万円

2016年1月

3,468万

3,590万円

2016年4月

3,590万

3,170万円

2016年4月

3,170万

1,850万円

2016年5月

1,850万

1,854万円

2016年5月

1,854万

1,600万円

2016年12月

1,600万

1,755万円

2016年12月

1,755万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,791万円

2017年4月

1,791万

2,150万円

2017年5月

2,150万

2,046万円

2017年5月

2,046万

5,350万円

2017年6月

5,350万

4,793万円

2017年6月

4,793万

2,750万円

2017年6月

2,750万

2,519万円

2017年6月

2,519万

2,450万円

2017年7月

2,450万

2,225万円

2017年7月

2,225万

2,650万円

2017年8月

2,650万

2,656万円

2017年8月

2,656万

5,240万円

2017年9月

5,240万

5,194万円

2017年9月

5,194万

1,890万円

2017年9月

1,890万

1,931万円

2017年9月

1,931万

2,750万円

2017年12月

2,750万

2,667万円

2017年12月

2,667万

1,820万円

2018年2月

1,820万

1,882万円

2018年2月

1,882万

2,230万円

2018年2月

2,230万

1,805万円

2018年2月

1,805万

1,800万円

2018年3月

1,800万

1,919万円

2018年3月

1,919万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,392万円

2018年4月

1,392万

1,630万円

2018年4月

1,630万

1,407万円

2018年4月

1,407万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,449万円

2018年5月

1,449万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,441万円

2018年6月

1,441万

2,750万円

2018年7月

2,750万

2,824万円

2018年7月

2,824万

1,800万円

2018年9月

1,800万

2,116万円

2018年9月

2,116万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,463万円

2018年10月

1,463万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,157万円

2018年10月

2,157万

3,890万円

2018年11月

3,890万

3,598万円

2018年11月

3,598万

3,850万円

2019年1月

3,850万

3,551万円

2019年1月

3,551万

1,740万円

2019年2月

1,740万

1,940万円

2019年2月

1,940万

2,100万円

2019年4月

2,100万

2,042万円

2019年4月

2,042万

1,953万円

2019年4月

1,953万

5,480万円

2020年5月

5,480万

5,381万円

2020年5月

5,381万

2,300万円

2021年4月

2,300万

2,104万円

2021年4月

2,104万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,154万円

2021年4月

2,154万

1,700万円

2021年10月

1,700万

1,659万円

2021年10月

1,659万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,618万円

2021年10月

1,618万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,576万円

2023年9月

1,576万

3,380万円

2023年10月

3,380万

2,208万円

2023年10月

2,208万

1,500万円

2023年11月

1,500万

1,446万円

2023年11月

1,446万

3,498万円

2023年12月

3,498万

2,478万円

2023年12月

2,478万

4,680万円

2023年12月

4,680万

4,743万円

2023年12月

4,743万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,156万円

2024年1月

2,156万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,881万円

2024年1月

3,881万

2,090万円

2024年5月

2,090万

2,144万円

2024年5月

2,144万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,447万円

2024年5月

1,447万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,477万円

2024年9月

2,477万

5,980万円

2024年12月

5,980万

4,815万円

2024年12月

4,815万

4,280万円

2025年2月

4,280万

4,020万円

2025年2月

4,020万

6,580万円

2025年3月

6,580万

5,272万円

2025年3月

5,272万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅が徒歩2分と非常に近く、京阪と地下鉄谷町線が使えるので、京橋や淀屋橋、本町方面へのアクセスが抜群に良いです。通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けば川沿いの散歩コースもあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、時間帯によってはやや賑やかさを感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下など清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた素晴らしい立地です。駅近なので、電車移動が多い方には特におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの間取りを選んだため、家族で住むには十分なスペースがありました。設備も一通り揃っており、大きな不満はありませんでした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さや、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 建物は鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりしており、外観も高級感があります。エントランス周りも綺麗に管理されていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園にも近く、休日に散歩するには良い場所です。学校区の小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。

気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が気になる部屋もあるかもしれません。また、子育て世帯にはもう少し緑豊かな公園などが近くにあると嬉しいかもしれません。

交通の便が非常に良く、都心で生活するには便利なマンションでした。ファミリー向けの広い部屋もありましたが、築年数なりの設備面は考慮する必要があります。周辺環境は都会的ですが、自然も感じられるバランスの良い場所でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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