腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
明石市の物件一覧に戻る
マンション

ライオンズマンション明石東二見

兵庫県明石市二見町東二見1279山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分
緊急対策

🚨 ライオンズマンション明石東二見
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

明石市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 明石市
3日前

定年前の住み替え検討

53〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 明石市
6日前

共働き夫婦

57〜69m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 明石市
1週間前

共働き夫婦

57〜69m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 明石市
1週間前

共働き夫婦

57〜69m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 明石市
1週間前

共働き夫婦

57〜69m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市二見町東二見1279
交通
山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分
築年月
1991年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
136戸
専有面積
37.01m² ～ 96.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京浅野工事
施工会社
浅野工事
管理会社
大京アステージ
小学校区域
二見西小学校
中学校区域
二見中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町東二見1279

ライオンズマンション明石東二見の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション明石東二見は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分。東二見駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション明石東二見は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京浅野工事、施工会社は浅野工事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約37.01から96.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は二見西小学校、二見中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション明石東二見の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ライオンズマンション明石東二見の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

ライオンズマンション明石東二見の過去の取引実績

直近価格

547万円

平均価格

1,044万円

最高値

1,932万円

最安値

433万円

上昇傾向（前回比 +97万円）

ライオンズマンション明石東二見の売却査定履歴です。直近価格は547万円、平均価格は1,044万円、最高値は1,932万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町東二見1279

口コミ・レビュー

明石市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩8分は便利。神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できる。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思う。公園も点在している。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、車がないと少し不便を感じることもあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、日勤管理ということもあり、共用部は比較的きれいに保たれています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境は気に入っています。ただ、設備面では最新のものとは言えないので、リフォームなどを検討されるとより快適になるかと思います。

西明石在住20代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックではないようだが、共用部の清掃は行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じる。

気になる点: 築年数が経過しているため、セキュリティ面では最新の設備ではないのが少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積に幅があるので、一人暮らしからファミリーまで対応できる間取りがあるのは良い。リフォームされている部屋もあるようで、内見が楽しみ。

気になる点: 古い物件なので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は期待できない可能性がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、住環境としては魅力的。二見西小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリット。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にある。

気になる点: 最寄り駅の東二見駅は、快速などが止まらないのが少し残念。

ライオンズマンションというブランド力もあり、立地や環境は魅力的だと感じました。日勤管理で管理体制も良さそうです。築年数は経っていますが、リフォーム次第では十分住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては購入を前向きに検討したいです。

ライオンズマンション明石東二見の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション明石東二見は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分

立地の魅力

明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

明石市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション明石東二見の立地価値・将来性

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 ライオンズマンション明石東二見の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

ライオンズマンション明石東二見に関するよくある質問

ライオンズマンション明石東二見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ライオンズマンション明石東二見の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

明石市の物件一覧

明石市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

明石市のマンション

明石市エリアの分譲マンション専用検索

明石市の売却相場

明石市エリアの不動産売却相場・査定情報

明石市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ライオンズマンション明石東二見の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ライオンズマンション明石東二見の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション明石東二見の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション明石東二見は築35年ですが売れますか？

ライオンズマンション明石東二見は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する