マンション

アバンエスパス四条

京都府京都市下京区吉水町342阪急京都本線／大宮駅徒歩6分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩11分

アバンエスパス四条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²台	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望
2日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	50m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望
6日前	新婚夫婦	2LDK	75m²前後	京都市内で探している, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	55m²以上	京都市内で探している, 管理体制重視
1週間前	共働き夫婦	2LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK75m²台

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

2LDK50m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

6日前

2LDK75m²前後

京都市内で探している, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK55m²以上

京都市内で探している, 管理体制重視

共働き夫婦

1週間前

2LDK100m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須

上記以外にもアバンエスパス四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区吉水町342

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩6分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩11分

築年月

2006年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

60戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

53.50m² ～ 99.04m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

792.6m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

700%

分譲会社

イー・スペース

施工会社

大林組

管理会社

イー・スペース

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

5293.67m²

建築面積

473.36m²

設計会社

都市居住文化研究所

所在地(住所)

京都府京都市下京区吉水町342

バルコニー面積

7.79m² ～ 30.45m²

売却査定履歴

アバンエスパス四条の過去の取引実績

直近価格

5,349万円

平均価格

4,381万円

最高値

5,880万円

最安値

2,550万円

下落傾向（前回比 431万円）

2,550万円

2009年2月

2,550万

3,370万円

2009年8月

3,370万

2,980万円

2009年12月

2,980万

3,180万円

2010年11月

3,180万

3,250万円

2011年4月

3,250万

5,680万円

2011年9月

5,680万

5,480万円

2012年1月

5,480万

3,480万円

2012年2月

3,480万

3,480万円

2012年3月

3,480万

2,780万円

2012年6月

2,780万

3,480万円

2012年11月

3,480万

2,680万円

2013年10月

2,680万

3,120万円

2013年11月

3,120万

3,780万円

2015年1月

3,780万

3,747万円

2015年1月

3,747万

3,680万円

2015年3月

3,680万

3,727万円

2015年3月

3,727万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,444万円

2015年11月

3,444万

3,680万円

2016年1月

3,680万

3,491万円

2016年1月

3,491万

3,980万円

2016年3月

3,980万

3,612万円

2016年3月

3,612万

3,780万円

2017年7月

3,780万

3,625万円

2017年7月

3,625万

4,580万円

2017年9月

4,580万

3,772万円

2017年9月

3,772万

3,880万円

2018年2月

3,880万

3,333万円

2018年2月

3,333万

4,680万円

2018年7月

4,680万

4,143万円

2018年7月

4,143万

4,327万円

2018年7月

4,327万

4,480万円

2018年12月

4,480万

4,154万円

2018年12月

4,154万

2,990万円

2019年3月

2,990万

3,422万円

2019年3月

3,422万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,556万円

2020年1月

3,556万

4,360万円

2020年8月

4,360万

4,251万円

2020年8月

4,251万

5,180万円

2020年12月

5,180万

4,580万円

2020年12月

4,580万

5,180万円

2021年1月

5,180万

4,704万円

2021年1月

4,704万

4,480万円

2021年6月

4,480万

4,602万円

2021年6月

4,602万

4,300万円

2021年10月

4,300万

4,598万円

2021年10月

4,598万

3,900万円

2022年4月

3,900万

4,473万円

2022年4月

4,473万

5,870万円

2023年2月

5,870万

4,474万円

2023年2月

4,474万

5,870万円

2023年8月

5,870万

4,882万円

2023年8月

4,882万

4,580万円

2023年10月

4,580万

4,943万円

2023年10月

4,943万

5,280万円

2023年12月

5,280万

5,000万円

2023年12月

5,000万

4,490万円

2024年1月

4,490万

5,085万円

2024年1月

5,085万

4,580万円

2024年2月

4,580万

4,357万円

2024年2月

4,357万

5,870万円

2024年2月

5,870万

4,640万円

2024年2月

4,640万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,276万円

2024年4月

4,276万

4,400万円

2024年4月

4,400万

4,758万円

2024年4月

4,758万

4,380万円

2024年4月

4,380万

4,552万円

2024年4月

4,552万

5,470万円

2024年7月

5,470万

4,735万円

2024年7月

4,735万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,285万円

2024年10月

4,285万

5,690万円

2024年10月

5,690万

4,699万円

2024年10月

4,699万

5,170万円

2025年1月

5,170万

4,779万円

2025年1月

4,779万

5,299万円

2025年3月

5,299万

4,770万円

2025年3月

4,770万

4,480万円

2025年4月

4,480万

4,483万円

2025年4月

4,483万

5,199万円

2025年5月

5,199万

5,009万円

2025年5月

5,009万

5,200万円

2025年5月

5,200万

5,043万円

2025年5月

5,043万

5,880万円

2025年10月

5,880万

5,088万円

2025年10月

5,088万

5,880万円

2025年12月

5,880万

5,221万円

2025年12月

5,221万

5,780万円

2026年3月

5,780万

5,349万円

2026年3月

5,349万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区吉水町342

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。地下鉄四条駅も徒歩圏内で、市内の移動も楽々できます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日々の買い物に困ることはありません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し賑やかな場所もありますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部がもう少しモダンだと嬉しいです。

全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには特におすすめできるマンションだと思います。多少の古さはありますが、それを補う利便性があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー向けの部屋も見られます。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋なら快適そうです。

気になる点: 築年数相応の設備もあります。最新の設備を求める場合は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については不明な点が多いので、確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にありながら、商店街やスーパーが近いのは魅力的です。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 公園などの緑が多い施設は少し離れているかもしれません。

立地と利便性は非常に良いと感じました。特に交通アクセスと生活利便性は高く評価できます。部屋の広さも魅力的ですが、築年数と管理体制については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には良い選択肢になりうる物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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