マンション

コンフォール四条烏丸オーセンティア

京都府京都市下京区郭巨山町25京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩3分阪急京都本線／烏丸駅徒歩3分

コンフォール四条烏丸オーセンティアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	1LDK	220m²前後	洛央小学校区希望, 管理体制重視
2日前	母＋子ども1人	5LDK	135m²台	築20年前後まで検討, オートロック, 上層階希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	135m²前後	駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望
7日前	夫婦（DINKS）	5LDK	40m²以上	京都市内で探している, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	45m²以上	洛央小学校区希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視

新婚夫婦

1日前

1LDK220m²前後

洛央小学校区希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

2日前

5LDK135m²台

築20年前後まで検討, オートロック, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

1LDK135m²前後

駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

7日前

5LDK40m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK45m²以上

洛央小学校区希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視

上記以外にもコンフォール四条烏丸オーセンティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区郭巨山町25

交通

京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩3分阪急京都本線／烏丸駅徒歩3分

築年月

2007年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

46戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

47.37m² ～ 220.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

北

敷地面積

566.06m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

700%

分譲会社

環商事

施工会社

松井建設

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

洛央小学校

中学校区域

下京中学校

備考

●スーパー「フレスコ四条店」約100m ●公園「綾西児童公園」約270m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

4259.17m²

建築面積

353.46m²

設計会社

アーキネット京都礎

所在地(住所)

京都府京都市下京区郭巨山町25

バルコニー面積

3.72m² ～ 11.16m²

売却査定履歴

コンフォール四条烏丸オーセンティアの過去の取引実績

直近価格

1億868万円

平均価格

5,583万円

最高値

1億9,800万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 8,932万円）

5,600万円

2009年3月

5,600万

3,490万円

2009年5月

3,490万

4,580万円

2010年11月

4,580万

4,750万円

2011年2月

4,750万

4,950万円

2012年11月

4,950万

2,980万円

2013年10月

2,980万

4,100万円

2013年11月

4,100万

4,180万円

2014年12月

4,180万

3,996万円

2014年12月

3,996万

4,580万円

2015年5月

4,580万

4,331万円

2015年5月

4,331万

4,780万円

2015年8月

4,780万

4,275万円

2015年8月

4,275万

4,580万円

2015年11月

4,580万

4,384万円

2015年11月

4,384万

5,290万円

2015年12月

5,290万

4,445万円

2015年12月

4,445万

4,250万円

2016年1月

4,250万

4,315万円

2016年1月

4,315万

5,199万円

2016年2月

5,199万

4,547万円

2016年2月

4,547万

4,999万円

2016年3月

4,999万

4,614万円

2016年3月

4,614万

4,799万円

2016年9月

4,799万

4,543万円

2016年9月

4,543万

5,490万円

2016年11月

5,490万

4,773万円

2016年11月

4,773万

4,980万円

2017年1月

4,980万

4,805万円

2017年1月

4,805万

4,299万円

2017年2月

4,299万

4,434万円

2017年2月

4,434万

4,099万円

2017年3月

4,099万

4,336万円

2017年3月

4,336万

4,480万円

2017年4月

4,480万

4,477万円

2017年4月

4,477万

3,999万円

2017年5月

3,999万

4,047万円

2017年5月

4,047万

6,280万円

2018年3月

6,280万

5,432万円

2018年3月

5,432万

5,620万円

2018年11月

5,620万

5,464万円

2018年11月

5,464万

4,680万円

2019年6月

4,680万

4,613万円

2019年6月

4,613万

8,800万円

2019年6月

8,800万

5,877万円

2019年6月

5,877万

9,480万円

2019年11月

9,480万

5,877万円

2019年11月

5,877万

4,680万円

2019年11月

4,680万

4,615万円

2019年11月

4,615万

9,180万円

2020年1月

9,180万

7,693万円

2020年1月

7,693万

8,980万円

2020年1月

8,980万

7,909万円

2020年1月

7,909万

8,880万円

2020年2月

8,880万

8,343万円

2020年2月

8,343万

8,480万円

2020年2月

8,480万

8,367万円

2020年2月

8,367万

4,680万円

2020年5月

4,680万

6,509万円

2020年5月

6,509万

4,480万円

2020年8月

4,480万

6,067万円

2020年8月

6,067万

5,555万円

2020年12月

5,555万

5,977万円

2020年12月

5,977万

5,480万円

2021年5月

5,480万

5,871万円

2021年5月

5,871万

5,280万円

2021年7月

5,280万

5,737万円

2021年7月

5,737万

4,890万円

2022年2月

4,890万

4,730万円

2022年2月

4,730万

4,680万円

2022年2月

4,680万

4,718万円

2022年2月

4,718万

4,880万円

2022年4月

4,880万

4,871万円

2022年4月

4,871万

4,890万円

2022年8月

4,890万

4,665万円

2022年8月

4,665万

8,580万円

2022年11月

8,580万

6,587万円

2022年11月

6,587万

4,980万円

2023年2月

4,980万

5,049万円

2023年2月

5,049万

4,500万円

2023年3月

4,500万

4,936万円

2023年3月

4,936万

4,980万円

2023年8月

4,980万

5,037万円

2023年8月

5,037万

4,500万円

2023年9月

4,500万

4,883万円

2023年9月

4,883万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,991万円

2023年10月

4,991万

4,980万円

2024年2月

4,980万

4,662万円

2024年2月

4,662万

9,480万円

2024年3月

9,480万

6,174万円

2024年3月

6,174万

4,500万円

2024年4月

4,500万

4,547万円

2024年4月

4,547万

5,980万円

2024年7月

5,980万

4,458万円

2024年7月

4,458万

4,700万円

2024年10月

4,700万

4,719万円

2024年10月

4,719万

8,780万円

2025年2月

8,780万

7,214万円

2025年2月

7,214万

4,700万円

2025年4月

4,700万

4,896万円

2025年4月

4,896万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,840万円

2025年6月

4,840万

7,480万円

2025年6月

7,480万

6,664万円

2025年6月

6,664万

1億9,800万円

2025年9月

1億9,800万

1億868万円

2025年9月

1億868万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区郭巨山町25

口コミ・レビュー

京都在住30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩3分という立地は最高です。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤・お出かけに全く困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパートや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には事欠きません。祇園や鴨川も徒歩圏内なので、休日の散歩も楽しめます。

気になる点: 人通りが多いエリアなので、週末は少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理ですが、共用部はいつも綺麗に保たれており、清掃員の方も丁寧です。オートロックもしっかりしており、安心感があります。

京都の中心部でこれほど利便性の高いマンションは少ないと思います。日々の生活はもちろん、休日の楽しみも充実しており、大変満足しています。建物自体も落ち着いた雰囲気で気に入っています。

一人暮らし50代さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームの設備も、築年数を考えれば標準的で不便はありません。眺望も悪くないです。

気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備ではありません。最新のマンションと比べると、少し古さを感じる部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 15階建てなので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません（私はあまり気になりませんが）。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条烏丸という抜群のロケーションは、生活する上で最大のメリットです。買い物、食事、交通すべてにおいて便利で、このエリアを離れられません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

立地は言うことなしの便利さです。都心部なので、やはり価格は高めですが、それに見合うだけの利便性はあると感じます。部屋の設備は少し古さを感じますが、日々の生活には十分です。総じて、満足度は高いです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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