マンション

アッドパープレイス

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46JR東海道本線／新大阪駅徒歩9分阪急宝塚本線／三国駅徒歩13分

アッドパープレイスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 南向き希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	80m²前後	宮原小学校区希望, 上層階希望, 駐車場あり希望
7日前	母＋子ども1人	4LDK	80m²台	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	100m²前後	大阪市内で探している, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

2LDK60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK80m²前後

宮原小学校区希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

7日前

4LDK80m²台

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK100m²前後

大阪市内で探している, オートロック

上記以外にもアッドパープレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩9分阪急宝塚本線／三国駅徒歩13分

築年月

2005年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

494戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.98m² ～ 100.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

13839.7m²

駐車場数

498

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

東レ建設名鉄不動産セントラル総合開発ユニチカエステート近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

宮原小学校

中学校区域

宮原中学校

備考

●スーパー「スーパーナショナル三国店」約300m ●公園「北中島公園」約200m ●専用庭：あり

延床面積

52100.5m²

建築面積

7235.27m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46

バルコニー面積

10.66m² ～ 30.62m²

売却査定履歴

アッドパープレイスの過去の取引実績

直近価格

5,987万円

平均価格

4,405万円

最高値

7,180万円

最安値

2,100万円

下落傾向（前回比 1,193万円）

2,650万円

2009年1月

2,650万

4,500万円

2009年2月

4,500万

2,780万円

2009年3月

2,780万

2,750万円

2009年3月

2,750万

2,860万円

2009年4月

2,860万

3,480万円

2009年5月

3,480万

2,580万円

2009年7月

2,580万

3,380万円

2009年9月

3,380万

3,480万円

2009年12月

3,480万

2,680万円

2009年12月

2,680万

3,350万円

2010年3月

3,350万

2,750万円

2010年3月

2,750万

4,280万円

2010年4月

4,280万

3,280万円

2010年6月

3,280万

2,680万円

2010年7月

2,680万

3,800万円

2010年9月

3,800万

3,480万円

2010年9月

3,480万

2,680万円

2011年1月

2,680万

2,500万円

2011年3月

2,500万

3,280万円

2011年5月

3,280万

4,390万円

2011年5月

4,390万

3,980万円

2011年5月

3,980万

3,380万円

2011年5月

3,380万

3,850万円

2011年7月

3,850万

3,780万円

2011年7月

3,780万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,980万円

2012年3月

2,980万

2,100万円

2012年3月

2,100万

3,180万円

2012年5月

3,180万

2,880万円

2012年5月

2,880万

2,950万円

2012年6月

2,950万

3,080万円

2012年9月

3,080万

2,750万円

2012年10月

2,750万

2,950万円

2012年12月

2,950万

2,790万円

2013年1月

2,790万

2,680万円

2013年2月

2,680万

3,790万円

2013年2月

3,790万

2,980万円

2013年5月

2,980万

2,850万円

2013年7月

2,850万

2,670万円

2013年9月

2,670万

2,680万円

2013年9月

2,680万

2,780万円

2013年10月

2,780万

2,680万円

2013年11月

2,680万

2,680万円

2014年3月

2,680万

2,780万円

2014年4月

2,780万

3,180万円

2014年6月

3,180万

3,540万円

2014年6月

3,540万

2,280万円

2014年7月

2,280万

2,580万円

2014年7月

2,580万

2,580万円

2014年8月

2,580万

2,800万円

2014年9月

2,800万

4,290万円

2014年9月

4,290万

4,280万円

2014年11月

4,280万

3,080万円

2015年4月

3,080万

3,181万円

2015年4月

3,181万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,417万円

2015年5月

2,417万

2,980万円

2015年5月

2,980万

2,874万円

2015年5月

2,874万

3,320万円

2015年8月

3,320万

3,025万円

2015年8月

3,025万

3,580万円

2015年8月

3,580万

3,681万円

2015年8月

3,681万

3,320万円

2015年11月

3,320万

3,112万円

2015年11月

3,112万

3,380万円

2015年11月

3,380万

3,339万円

2015年11月

3,339万

3,259万円

2015年11月

3,259万

3,539万円

2015年11月

3,539万

3,900万円

2015年11月

3,900万

4,070万円

2015年11月

4,070万

2,880万円

2016年2月

2,880万

3,053万円

2016年2月

3,053万

3,490万円

2016年3月

3,490万

3,459万円

2016年3月

3,459万

3,580万円

2016年5月

3,580万

3,363万円

2016年5月

3,363万

3,280万円

2016年8月

3,280万

3,088万円

2016年8月

3,088万

4,380万円

2016年9月

4,380万

4,440万円

2016年9月

4,440万

3,480万円

2016年11月

3,480万

3,460万円

2016年11月

3,460万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,420万円

2016年12月

3,420万

2,800万円

2016年12月

2,800万

2,844万円

2016年12月

2,844万

3,490万円

2017年1月

3,490万

3,461万円

2017年1月

3,461万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,885万円

2017年2月

2,885万

3,560万円

2017年3月

3,560万

3,378万円

2017年3月

3,378万

2,990万円

2017年5月

2,990万

3,010万円

2017年5月

3,010万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,384万円

2017年6月

3,384万

4,480万円

2017年6月

4,480万

4,756万円

2017年6月

4,756万

3,490万円

2017年6月

3,490万

3,348万円

2017年6月

3,348万

3,490万円

2017年7月

3,490万

3,368万円

2017年7月

3,368万

3,180万円

2017年10月

3,180万

2,958万円

2017年10月

2,958万

2,830万円

2018年1月

2,830万

2,953万円

2018年1月

2,953万

3,580万円

2018年2月

3,580万

3,520万円

2018年2月

3,520万

4,680万円

2018年2月

4,680万

4,147万円

2018年2月

4,147万

3,580万円

2018年4月

3,580万

3,389万円

2018年4月

3,389万

4,280万円

2018年9月

4,280万

3,755万円

2018年9月

3,755万

4,480万円

2018年11月

4,480万

4,657万円

2018年11月

4,657万

3,680万円

2018年11月

3,680万

3,575万円

2018年11月

3,575万

5,380万円

2018年12月

5,380万

4,730万円

2018年12月

4,730万

4,980万円

2019年3月

4,980万

5,039万円

2019年3月

5,039万

4,280万円

2019年3月

4,280万

4,075万円

2019年3月

4,075万

3,200万円

2019年3月

3,200万

3,333万円

2019年3月

3,333万

4,300万円

2019年7月

4,300万

4,284万円

2019年7月

4,284万

4,200万円

2019年9月

4,200万

4,109万円

2019年9月

4,109万

4,880万円

2020年1月

4,880万

4,896万円

2020年1月

4,896万

4,490万円

2020年3月

4,490万

4,818万円

2020年3月

4,818万

4,980万円

2020年6月

4,980万

4,936万円

2020年6月

4,936万

4,480万円

2020年11月

4,480万

4,266万円

2020年11月

4,266万

4,980万円

2020年12月

4,980万

4,899万円

2020年12月

4,899万

5,380万円

2021年1月

5,380万

5,591万円

2021年1月

5,591万

5,980万円

2021年2月

5,980万

5,153万円

2021年2月

5,153万

4,500万円

2021年2月

4,500万

4,475万円

2021年2月

4,475万

4,380万円

2021年4月

4,380万

4,175万円

2021年4月

4,175万

4,580万円

2021年6月

4,580万

4,576万円

2021年6月

4,576万

4,490万円

2021年6月

4,490万

4,394万円

2021年6月

4,394万

5,980万円

2021年6月

5,980万

5,346万円

2021年6月

5,346万

4,180万円

2021年6月

4,180万

4,337万円

2021年6月

4,337万

5,680万円

2021年7月

5,680万

5,750万円

2021年7月

5,750万

4,680万円

2021年8月

4,680万

4,703万円

2021年8月

4,703万

4,880万円

2021年9月

4,880万

4,866万円

2021年9月

4,866万

5,798万円

2021年9月

5,798万

5,481万円

2021年9月

5,481万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,908万円

2021年10月

4,908万

5,598万円

2021年10月

5,598万

5,430万円

2021年10月

5,430万

5,180万円

2021年10月

5,180万

4,814万円

2021年10月

4,814万

4,645万円

2021年10月

4,645万

5,090万円

2021年11月

5,090万

4,830万円

2021年11月

4,830万

5,580万円

2021年11月

5,580万

5,480万円

2021年11月

5,480万

4,490万円

2021年12月

4,490万

4,879万円

2021年12月

4,879万

5,380万円

2021年12月

5,380万

5,440万円

2021年12月

5,440万

5,480万円

2022年1月

5,480万

5,458万円

2022年1月

5,458万

5,280万円

2022年1月

5,280万

5,444万円

2022年1月

5,444万

4,580万円

2022年2月

4,580万

4,218万円

2022年2月

4,218万

5,780万円

2022年2月

5,780万

5,826万円

2022年2月

5,826万

5,280万円

2022年2月

5,280万

5,263万円

2022年2月

5,263万

5,399万円

2022年2月

5,399万

5,430万円

2022年2月

5,430万

5,420万円

2022年2月

5,420万

5,790万円

2022年3月

5,790万

4,942万円

2022年3月

4,942万

4,480万円

2022年5月

4,480万

4,252万円

2022年5月

4,252万

4,380万円

2022年5月

4,380万

4,359万円

2022年5月

4,359万

5,690万円

2022年5月

5,690万

4,969万円

2022年5月

4,969万

5,588万円

2022年5月

5,588万

5,904万円

2022年5月

5,904万

5,280万円

2022年5月

5,280万

5,510万円

2022年5月

5,510万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,721万円

2022年6月

4,721万

4,380万円

2022年8月

4,380万

4,726万円

2022年8月

4,726万

5,980万円

2022年8月

5,980万

6,082万円

2022年8月

6,082万

5,490万円

2022年8月

5,490万

5,079万円

2022年8月

5,079万

5,800万円

2022年9月

5,800万

6,090万円

2022年9月

6,090万

4,580万円

2022年10月

4,580万

4,446万円

2022年10月

4,446万

5,720万円

2022年11月

5,720万

5,720万円

2022年11月

5,720万

5,980万円

2022年12月

5,980万

5,613万円

2022年12月

5,613万

5,880万円

2022年12月

5,880万

5,657万円

2022年12月

5,657万

5,420万円

2023年1月

5,420万

5,801万円

2023年1月

5,801万

6,380万円

2023年1月

6,380万

6,020万円

2023年1月

6,020万

6,425万円

2023年1月

6,425万

4,780万円

2023年1月

4,780万

4,845万円

2023年1月

4,845万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,608万円

2023年1月

4,608万

4,980万円

2023年1月

4,980万

4,380万円

2023年2月

4,380万

4,760万円

2023年2月

4,760万

4,780万円

2023年2月

4,780万

4,838万円

2023年2月

4,838万

5,280万円

2023年2月

5,280万

5,403万円

2023年2月

5,403万

4,180万円

2023年2月

4,180万

4,529万円

2023年2月

4,529万

6,680万円

2023年3月

6,680万

6,303万円

2023年3月

6,303万

4,980万円

2023年4月

4,980万

5,669万円

2023年4月

5,669万

4,680万円

2023年4月

4,680万

4,555万円

2023年4月

4,555万

5,680万円

2023年4月

5,680万

5,528万円

2023年4月

5,528万

4,900万円

2023年4月

4,900万

5,385万円

2023年4月

5,385万

4,280万円

2023年5月

4,280万

4,408万円

2023年5月

4,408万

3,980万円

2023年5月

3,980万

4,296万円

2023年5月

4,296万

5,480万円

2023年5月

5,480万

5,489万円

2023年5月

5,489万

5,480万円

2023年6月

5,480万

5,624万円

2023年6月

5,624万

4,380万円

2023年6月

4,380万

4,411万円

2023年6月

4,411万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,644万円

2023年7月

4,644万

5,480万円

2023年9月

5,480万

5,205万円

2023年9月

5,205万

5,480万円

2023年10月

5,480万

4,485万円

2023年10月

4,485万

4,380万円

2023年12月

4,380万

4,351万円

2023年12月

4,351万

3,998万円

2024年1月

3,998万

4,273万円

2024年1月

4,273万

4,387万円

2024年1月

4,387万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,258万円

2024年2月

4,258万

6,380万円

2024年8月

6,380万

6,372万円

2024年8月

6,372万

6,280万円

2024年8月

6,280万

6,392万円

2024年8月

6,392万

6,280万円

2024年9月

6,280万

6,373万円

2024年9月

6,373万

6,380万円

2025年2月

6,380万

6,303万円

2025年2月

6,303万

5,980万円

2025年2月

5,980万

6,227万円

2025年2月

6,227万

5,880万円

2025年3月

5,880万

5,676万円

2025年3月

5,676万

5,536万円

2025年3月

5,536万

5,680万円

2025年4月

5,680万

5,376万円

2025年4月

5,376万

4,980万円

2025年10月

4,980万

5,565万円

2025年10月

5,565万

5,680万円

2025年11月

5,680万

5,310万円

2025年11月

5,310万

6,480万円

2025年11月

6,480万

6,483万円

2025年11月

6,483万

6,055万円

2025年11月

6,055万

7,180万円

2026年3月

7,180万

5,987万円

2026年3月

5,987万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩9分とアクセス抜群。新幹線も利用できるので、出張や旅行に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宮原小学校区域で子育て環境は悪くないですが、駅周辺はやや騒がしい場面もあります。もう少し静かな環境を望む人もいるかもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少ないエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。大規模マンションなので、共有施設は充実しています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

新大阪駅への近さは最大の魅力です。通勤・通学だけでなく、新幹線での移動が多い方には特におすすめできるマンションです。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いです。建物の管理もしっかりしている印象です。

ファミリー層ですさん居住者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 63㎡台から100㎡台まで幅広い間取りがあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さです。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。コンシェルジュサービスもあります。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報があると安心できます。

交通★★★☆☆

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、阪急三国駅までも徒歩13分と、どちらも少し歩く距離です。荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。

気になる点: バス便も利用できますが、本数があまり多くないのが残念です。

子育て世代にとって、小学校が近く、ある程度の広さのある部屋があるのは魅力的です。新大阪駅へのアクセスは良いものの、日常の買い物などは少し歩くか、車が必要になる場面もあります。共用部は綺麗ですが、部屋によってはリフォームの検討が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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