立地・交通
セレッソコート福島ウエストライブは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分。西九条駅徒歩6分、野田駅徒歩8分、玉川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート福島ウエストライブ
3,380万3,050万3,580万2,780万2,680万2,480万2,180万2,650万3,280万2,980万2,490万2,980万3,080万2,980万2,830万2,880万2,980万2,680万2,880万2,917万2,680万2,197万2,712万2,917万3,280万2,880万2,798万2,580万2,980万2,789万2,880万3,025万2,798万2,999万2,580万2,560万2,870万3,052万2,798万2,952万2,880万2,978万2,780万3,019万2,580万2,539万3,480万3,405万3,650万3,459万3,280万3,068万2,880万3,162万2,798万3,135万2,712万2,730万2,950万3,276万3,380万3,396万3,380万3,308万3,180万3,355万2,380万2,476万3,380万3,346万2,500万2,471万2,500万2,607万3,280万3,022万2,430万2,654万2,589万3,180万3,298万3,880万3,424万3,480万3,467万3,790万3,590万3,750万3,841万3,720万3,951万3,690万3,952万3,670万3,967万3,580万3,840万3,480万3,804万4,200万4,679万3,980万4,532万3,480万3,641万3,480万3,530万3,980万3,546万2,680万2,984万3,880万3,540万3,490万3,598万4,180万3,598万4,750万3,975万4,250万4,076万3,100万4,073万4,690万4,228万4,645万4,439万3,980万4,380万2,790万3,269万4,750万4,744万4,480万3,625万4,980万4,483万4,630万4,350万3,823万4,980万5,253万4,750万5,676万4,580万5,334万4,280万3,878万4,330万3,848万4,280万4,058万4,180万4,065万5,980万5,793万
マンション
セレッソコート福島ウエストライブ
大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 セレッソコート福島ウエストライブ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4
交通
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分
築年月
2004年5月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
10階建
総戸数
80戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
57.35m² ～ 105.36m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
2076.8m²
駐車場数
64
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
あすなろ建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立吉野小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
備考
●スーパー「万代福島吉野店」約480m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7551.75m²
建築面積
1025.94m²
設計会社
浦野設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4
バルコニー面積
10.16m² ～ 31.54m²
セレッソコート福島ウエストライブの物件固有情報
建物スペック
セレッソコート福島ウエストライブは築22年（2004年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社はあすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.35から105.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立吉野小学校、大阪市立野田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート福島ウエストライブの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート福島ウエストライブの過去の取引実績
直近価格
5,793万円
平均価格
3,478万円
最高値
5,980万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 187万円）
セレッソコート福島ウエストライブの売却査定履歴です。直近価格は5,793万円、平均価格は3,478万円、最高値は5,980万円です。
3,380万円
2009年5月
3,050万円
2009年5月
3,580万円
2009年11月
2,780万円
2009年12月
2,680万円
2010年1月
2,480万円
2010年5月
2,180万円
2010年10月
2,650万円
2011年6月
3,280万円
2011年9月
2,980万円
2012年3月
2,490万円
2013年4月
2,980万円
2013年7月
3,080万円
2013年7月
2,980万円
2013年10月
2,830万円
2014年1月
2,880万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
2,680万円
2014年2月
2,880万円
2014年3月
2,917万円
2014年3月
2,680万円
2014年3月
2,197万円
2014年4月
2,712万円
2014年4月
2,917万円
2014年4月
3,280万円
2014年6月
2,880万円
2014年6月
2,798万円
2014年7月
2,580万円
2014年7月
2,980万円
2014年7月
2,789万円
2014年9月
2,880万円
2014年12月
3,025万円
2014年12月
2,798万円
2014年12月
2,999万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,560万円
2014年12月
2,870万円
2015年2月
3,052万円
2015年2月
2,798万円
2015年6月
2,952万円
2015年6月
2,880万円
2015年6月
2,978万円
2015年6月
2,780万円
2015年7月
3,019万円
2015年7月
2,580万円
2015年11月
2,539万円
2015年11月
3,480万円
2016年9月
3,405万円
2016年9月
3,650万円
2017年3月
3,459万円
2017年3月
3,280万円
2017年3月
3,068万円
2017年3月
2,880万円
2017年4月
3,162万円
2017年4月
2,798万円
2017年4月
3,135万円
2017年4月
2,712万円
2017年4月
2,730万円
2017年4月
2,950万円
2017年6月
3,276万円
2017年6月
3,380万円
2017年9月
3,396万円
2017年9月
3,380万円
2017年10月
3,308万円
2017年10月
3,180万円
2017年11月
3,355万円
2017年11月
2,380万円
2018年1月
2,476万円
2018年1月
3,380万円
2018年3月
3,346万円
2018年3月
2,500万円
2018年8月
2,471万円
2018年8月
2,500万円
2018年9月
2,607万円
2018年9月
3,280万円
2018年10月
3,022万円
2018年10月
2,430万円
2018年11月
2,654万円
2018年11月
2,589万円
2018年11月
3,180万円
2019年8月
3,298万円
2019年8月
3,880万円
2019年12月
3,424万円
2019年12月
3,480万円
2019年12月
3,467万円
2019年12月
3,790万円
2020年3月
3,590万円
2020年3月
3,750万円
2020年7月
3,841万円
2020年7月
3,720万円
2020年10月
3,951万円
2020年10月
3,690万円
2020年12月
3,952万円
2020年12月
3,670万円
2021年2月
3,967万円
2021年2月
3,580万円
2021年4月
3,840万円
2021年4月
3,480万円
2021年6月
3,804万円
2021年6月
4,200万円
2021年6月
4,679万円
2021年6月
3,980万円
2021年6月
4,532万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,641万円
2021年7月
3,480万円
2021年8月
3,530万円
2021年8月
3,980万円
2022年2月
3,546万円
2022年2月
2,680万円
2022年3月
2,984万円
2022年3月
3,880万円
2022年8月
3,540万円
2022年8月
3,490万円
2023年2月
3,598万円
2023年2月
4,180万円
2023年3月
3,598万円
2023年3月
4,750万円
2023年10月
3,975万円
2023年10月
4,250万円
2024年1月
4,076万円
2024年1月
3,100万円
2024年2月
4,073万円
2024年2月
4,690万円
2024年3月
4,228万円
2024年3月
4,645万円
2024年7月
4,439万円
2024年7月
3,980万円
2024年9月
4,380万円
2024年9月
2,790万円
2024年10月
3,269万円
2024年10月
4,750万円
2024年11月
4,744万円
2024年11月
4,480万円
2025年2月
3,625万円
2025年2月
4,980万円
2025年4月
4,483万円
2025年4月
4,630万円
2025年4月
4,350万円
2025年5月
3,823万円
2025年5月
4,980万円
2025年5月
5,253万円
2025年5月
4,750万円
2025年5月
5,676万円
2025年5月
4,580万円
2025年9月
5,334万円
2025年9月
4,280万円
2025年10月
3,878万円
2025年10月
4,330万円
2025年11月
3,848万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,058万円
2025年12月
4,180万円
2026年2月
4,065万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
5,793万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4
口コミ・レビュー
福島区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西九条駅が徒歩6分と近く、JR環状線だけでなく、阪神電車やJRゆめ咲線も利用できるので、移動にとても便利です。大阪駅やUSJへのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、比較的きれいな状態です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
全体的に満足しています。駅から近く、生活利便性も高いので、ファミリー層にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃なのが魅力です。
大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔に保たれています。植栽なども手入れされており、マンション全体の印象は悪くありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西九条駅まで徒歩6分とアクセスが非常に良いです。複数の路線が利用できるため、通勤やレジャーに便利です。周辺には商業施設も増えてきています。
気になる点: 玉川駅や野田駅も利用できますが、どちらも少し距離があります。
利便性の高さと価格のバランスが良いマンションだと思います。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。もう少し共用部のリニューアルが進むとさらに良くなると思います。
セレッソコート福島ウエストライブの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート福島ウエストライブは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート福島ウエストライブの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セレッソコート福島ウエストライブに関するよくある質問
セレッソコート福島ウエストライブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セレッソコート福島ウエストライブの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート福島ウエストライブの売却相場はいくらですか？
セレッソコート福島ウエストライブの売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート福島ウエストライブは築22年ですが売れますか？
セレッソコート福島ウエストライブは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。