立地・交通
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は信和住宅販売、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.68から92.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの過去の取引実績
直近価格
5,002万円
平均価格
3,649万円
最高値
5,002万円
最安値
2,180万円
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの売却査定履歴です。直近価格は5,002万円、平均価格は3,649万円、最高値は5,002万円です。
2,380万円
2012年4月
2,290万円
2012年5月
2,180万円
2012年10月
3,480万円
2012年12月
3,690万円
2014年9月
3,980万円
2015年6月
4,318万円
2015年6月
3,980万円
2015年12月
4,397万円
2015年12月
3,980万円
2018年1月
4,255万円
2018年1月
3,890万円
2018年2月
4,207万円
2018年2月
3,790万円
2018年4月
4,137万円
2018年4月
3,740万円
2018年10月
4,103万円
2018年10月
3,850万円
2018年12月
4,330万円
2018年12月
3,680万円
2018年12月
4,059万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,911万円
2019年2月
2,280万円
2019年11月
2,742万円
2019年11月
4,480万円
2022年8月
5,002万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境として非常に優れています。精道小学校も近く、通学も安心です。スーパーや公園も徒歩圏内で生活しやすいです。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりした印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。マンション全体として、住民のマナーも良いと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
芦屋の静かな環境で子育てしたいという希望が叶えられるマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。広さも十分あり、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。全体的に満足度は高いです。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩11分で利用できるのは便利です。梅田や神戸へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩11分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じることがありました。
良い点: 専有面積55m²台の2LDKでしたが、コンパクトながらも使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームなどの設備も、当時は標準的で不便はなかったです。
気になる点: 築15年程度で入居したので、最新の設備ではありませんでした。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 高級住宅街というだけあって、街並みが美しく、治安も非常に良いと感じました。静かで緑も多いので、散歩するのが気持ちよかったです。
気になる点: 近隣にコンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ない印象です。
芦屋の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションでした。静かで住み心地は良かったのですが、駅からの距離が少しネックでした。単身者やDINKSには良いかもしれませんが、ファミリーにはもう少し利便性が高い方が良いかもしれません。
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。