立地・交通
ダイドーメゾン甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分。甲子園口駅徒歩9分、西宮北口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
15.43〜17.22m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
ダイドーメゾン甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分。甲子園口駅徒歩9分、西宮北口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン甲子園口は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.43から17.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦木小学校、深津中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーメゾン甲子園口の過去の取引実績
直近価格
447万円
平均価格
418万円
最高値
463万円
最安値
340万円
ダイドーメゾン甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は418万円、最高値は463万円です。
340万円
2014年5月
460万円
2014年9月
420万円
2016年9月
440万円
2016年9月
420万円
2018年11月
463万円
2018年11月
350万円
2020年5月
447万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪急西宮北口駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日の買い物などは車が必要になる場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいです。
気になる点: 共用部は特に設備が充実しているわけではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、JR甲子園口駅へのアクセスが良い点が魅力です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、建物自体の設備は期待しない方が良いでしょう。小規模なマンションなので、人によってはアットホームに感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が15㎡台と非常にコンパクトなので、一人暮らし向けとして割り切れば利用できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものはありません。
良い点: 管理形態は不明ですが、オートロックなどはなさそうです。近隣の治安は比較的良い方だと思います。
気になる点: セキュリティ面では不安が残ります。築年数を考えると、建物の耐震性なども確認が必要です。
良い点: 築年数や専有面積を考慮すると、価格は抑えられている可能性があります。立地を重視するなら検討の余地はあるかもしれません。
気になる点: リフォーム費用や、将来的な修繕積立金などを考慮すると、トータルのコストパフォーマンスは慎重に判断する必要があります。
JR甲子園口駅へのアクセスは良いものの、築年数の古さと専有面積の狭さがネックです。リフォーム前提で、立地を最優先する方以外にはあまりおすすめできないかもしれません。周辺環境は悪くないため、もう少し新しい物件や広い部屋を探したいところです。
ダイドーメゾン甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン甲子園口は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。