立地・交通
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 バス8分 学園前バス停 徒歩4分。高槻駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ
2,850万2,080万2,790万2,780万1,980万2,770万1,980万1,950万2,750万2,680万1,980万1,900万1,780万2,650万2,480万2,750万2,750万2,847万2,523万2,690万2,551万2,580万2,540万2,730万2,979万2,480万2,557万2,280万2,148万2,690万2,593万2,180万2,061万2,490万2,522万1,950万1,848万2,195万2,015万2,150万1,985万1,980万1,984万2,450万2,044万2,450万2,261万2,450万2,261万2,450万2,261万3,280万3,247万
マンション
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ
大阪府高槻市松が丘1丁目19-1JR東海道本線／高槻駅 バス8分 学園前バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.9〜79m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 72.9〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 72.9〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 72.9〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 高槻市
2日前定年前の住み替え検討
72.9〜79m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
4日前共働き夫婦
72.9〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
7日前共働き夫婦
72.9〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前共働き夫婦
72.9〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市松が丘1丁目19-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 バス8分 学園前バス停 徒歩4分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
47戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
72.90m² ～ 114.64m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2540.01m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パートナーズアンドアソシエイツ
施工会社
飛島建設
管理会社
旭中央
小学校区域
安岡寺小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ピーコックストア松が丘店」約240m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4487.99m²
建築面積
1066.1m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市松が丘1丁目19-1
バルコニー面積
9.89m² ～ 26.84m²
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの物件固有情報
建物スペック
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はパートナーズアンドアソシエイツ、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.9から114.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は安岡寺小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの過去の取引実績
直近価格
3,247万円
平均価格
2,408万円
最高値
3,280万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 33万円）
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は2,408万円、最高値は3,280万円です。
2,850万円
2013年2月
2,080万円
2014年2月
2,790万円
2014年2月
2,780万円
2014年3月
1,980万円
2014年4月
2,770万円
2014年5月
1,980万円
2014年5月
1,950万円
2014年5月
2,750万円
2014年6月
2,680万円
2014年6月
1,980万円
2014年6月
1,900万円
2014年7月
1,780万円
2014年7月
2,650万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,750万円
2014年11月
2,750万円
2014年12月
2,847万円
2014年12月
2,523万円
2014年12月
2,690万円
2015年3月
2,551万円
2015年3月
2,580万円
2015年9月
2,540万円
2015年9月
2,730万円
2016年5月
2,979万円
2016年5月
2,480万円
2017年6月
2,557万円
2017年6月
2,280万円
2017年6月
2,148万円
2017年6月
2,690万円
2017年10月
2,593万円
2017年10月
2,180万円
2017年11月
2,061万円
2017年11月
2,490万円
2017年11月
2,522万円
2017年11月
1,950万円
2018年4月
1,848万円
2018年4月
2,195万円
2018年5月
2,015万円
2018年5月
2,150万円
2018年8月
1,985万円
2018年8月
1,980万円
2018年11月
1,984万円
2018年11月
2,450万円
2020年9月
2,044万円
2020年9月
2,450万円
2022年4月
2,261万円
2022年4月
2,450万円
2022年5月
2,261万円
2022年5月
2,450万円
2022年10月
2,261万円
2022年10月
3,280万円
2024年11月
3,247万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市松が丘1丁目19-1
口コミ・レビュー
高槻ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、日勤管理なので共有部分も清潔に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーも広く、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたくつろぎスペースにもなります。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りが少し古く感じるかもしれません。
全体的に満足しています。静かで住みやすく、子育て環境としては申し分ありません。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、許容範囲内です。日勤管理なので安心感もあります。
駅近派だけど...さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR高槻駅までバスでアクセスでき、大阪方面への通勤・通学には便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩4分ですが、悪天候時は少し辛いです。バスの待ち時間も考慮すると、思ったより時間がかかることも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 松ヶ丘エリアは落ち着いた雰囲気で、自然も豊かです。安岡寺小学校も近く、子育て世帯には魅力的な立地だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
静かで住環境は良いのですが、駅からの距離がネックです。バス便に慣れている方や、子育て環境を重視する方には良い物件だと思います。共用部や管理体制はしっかりしている印象でした。
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 バス8分 学園前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 バス8分 学園前バス停 徒歩4分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 バス8分 学園前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタに関するよくある質問
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの売却相場はいくらですか？
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 バス8分 学園前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタは築21年ですが売れますか？
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。