腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

D’クラディア阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

D’クラディア阿倍野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
2LDK70m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

3日前
4LDK70m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦+子ども3人

1週間前
2LDK55m²以上

大阪市立常盤小学校区希望, 駐車場あり希望, オートロック

子育て世帯(転勤族)

1週間前
4LDK75m²前後

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前
2LDK60m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視, すぐ住める状態

上記以外にもD’クラディア阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.00m² ~ 76.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
674.61m²
駐車場数
24
建ぺい率
87.66%
容積率
376.68%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
藪内工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3499.19m²
建築面積
408.46m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21
バルコニー面積
7.21m² ~ 13.18m²

売却査定履歴

D’クラディア阿倍野の過去の取引実績

直近価格

3,831万円

平均価格

3,345万円

最高値

4,091万円

最安値

2,479万円

下落傾向(前回比 59万円

D’クラディア阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は3,831万円、平均価格は3,345万円、最高値は4,091万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 文の里駅、昭和町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。御堂筋線と谷町線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。大阪阿部野橋駅や天王寺駅も徒歩圏なのがさらに嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困らない。常盤小学校区なので子育て世代にも安心感がある。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 飲食店などがもっと多いと、夜の選択肢が増えるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないが、十分機能している。

複数路線が利用でき、都心へのアクセスは抜群です。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。静かな住環境も気に入っており、総じて満足度の高いマンションです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できそう。部屋によっては日当たりや眺望も期待できる。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じる場合があるかもしれない。モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の確認は必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 共用部の防犯カメラの台数や、コンシェルジュサービスなど、最新のマンションにあるような設備はない。

周辺環境★★★★

良い点: 常盤小学校が近く、通学路も安全そうなのが子育てファミリーには魅力的。公園や緑地もあり、子どもの遊び場に困らなそう。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれない。周辺の商業施設は十分だが、大型商業施設までは少し距離がある。

交通利便性と住環境のバランスが良いと感じました。常盤小学校区という点も大きな魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内装や設備については、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は子育てしやすいと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

D’クラディア阿倍野の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する