立地・交通
パルメーラ三田駅前は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/三田駅 徒歩3分。三田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
61.11〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/三田駅まで移動しやすいこと
パルメーラ三田駅前は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/三田駅 徒歩3分。三田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルメーラ三田駅前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は播磨工業所、施工会社は神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.11から74.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルメーラ三田駅前の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パルメーラ三田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,231万円
平均価格
2,418万円
最高値
2,958万円
最安値
1,880万円
パルメーラ三田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,231万円、平均価格は2,418万円、最高値は2,958万円です。
1,880万円
2011年4月
2,330万円
2012年2月
2,250万円
2012年4月
2,180万円
2012年5月
2,080万円
2013年4月
1,880万円
2013年5月
2,280万円
2013年9月
2,180万円
2014年2月
2,470万円
2016年4月
2,359万円
2016年4月
2,150万円
2016年10月
2,383万円
2016年10月
2,200万円
2016年11月
2,300万円
2016年11月
2,380万円
2017年6月
2,486万円
2017年6月
2,180万円
2018年9月
2,273万円
2018年9月
2,470万円
2019年5月
2,471万円
2019年5月
2,580万円
2022年11月
2,778万円
2022年11月
2,880万円
2023年2月
2,940万円
2023年2月
2,780万円
2023年4月
2,958万円
2023年4月
2,590万円
2023年8月
2,776万円
2023年8月
2,700万円
2025年2月
2,803万円
2025年2月
2,180万円
2025年4月
2,231万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄三田駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも困らない。特急も止まるので神戸方面へのアクセスも良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活するには十分な環境。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがある。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。三輪小学校も近く、通学路も安全です。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすく、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
良い点: 専有面積が60㎡台でも3LDKなので、部屋数は確保できている。収納もまずまずあるので、荷物が多い方でも安心できる。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。キッチンや浴室はもう少し広さが欲しかった。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の交流はあまりないかもしれない。
良い点: 駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力。雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは本当に助かります。
気になる点: 神鉄線しか通っていないので、JR線を利用したい場合は少し歩く必要がある。
駅からの近さと、間取りの使いやすさに惹かれて購入しました。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと感じています。建物自体は年数なりの部分もありますが、全体的には満足しています。
パルメーラ三田駅前は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線/三田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄三田線/三田駅 徒歩3分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線/三田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルメーラ三田駅前の売却相場は、神鉄三田線/三田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルメーラ三田駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。