立地・交通
ネバーランド平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分。平野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
単身
63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
63.4〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ネバーランド平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分。平野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド平野は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.4から82.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立平野南小学校、大阪市立摂陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネバーランド平野の過去の取引実績
直近価格
2,806万円
平均価格
2,863万円
最高値
3,980万円
最安値
2,080万円
ネバーランド平野の売却査定履歴です。直近価格は2,806万円、平均価格は2,863万円、最高値は3,980万円です。
3,050万円
2011年7月
3,090万円
2011年12月
2,680万円
2012年2月
2,280万円
2013年2月
2,180万円
2013年4月
2,280万円
2013年8月
2,380万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
2,380万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,131万円
2014年12月
2,500万円
2020年12月
2,560万円
2020年12月
2,780万円
2021年6月
2,882万円
2021年6月
3,750万円
2021年12月
3,213万円
2021年12月
3,680万円
2022年9月
3,361万円
2022年9月
2,880万円
2023年3月
2,842万円
2023年3月
2,880万円
2023年7月
2,834万円
2023年7月
2,880万円
2023年8月
2,973万円
2023年8月
2,850万円
2023年9月
2,928万円
2023年9月
2,980万円
2024年6月
3,292万円
2024年6月
2,934万円
2024年6月
3,980万円
2024年9月
3,680万円
2024年9月
2,880万円
2025年5月
2,806万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。平野南小学校も学区内で、子どもの通学も安心できる距離です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆとりがあり、ファミリー層には十分な広さです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。バルコニーも比較的広めです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は少し古さを感じるかもしれません。
平野駅・加美駅ともに徒歩圏内なので、JRと地下鉄の両方を使えて便利です。周辺環境は子育て世代には大変住みやすいと思います。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。ただ、設備面では少し古さを感じる部分もあるため、リフォームの有無などを確認すると良いでしょう。
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩12分で利用できるのは便利でした。JRを使えば大阪市内や奈良方面へ、地下鉄を使えば天王寺方面など、移動の選択肢が多いのが魅力です。
気になる点: どちらの駅も徒歩12分は、荷物が多い時や疲れている時は少し負担に感じました。特に雨の日は傘をさしての移動が大変でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。居住者以外の出入りは制限されていました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りませんでした。飲食店もいくつかあり、外食も楽しめました。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせました。
気になる点: 最寄りの大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便な場面もありました。
静かで落ち着いた住環境で、子育てにも適しているマンションだと思います。駅までの距離は少し気になりますが、2路線利用できる利便性は評価できます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象でした。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
ネバーランド平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド平野の売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド平野は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。