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マンション

ローレルコート北野田

大阪府堺市東区北野田1077南海高野線／北野田駅 徒歩1分
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堺市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
2日前

母＋子ども1人

69.67〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
5日前

母＋子ども1人

69.67〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

母＋子ども1人

69.67〜76m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦＋子ども1人

69.67〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区北野田1077
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩1分
築年月
2005年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
113戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
69.67m² ～ 99.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
4722.25m²
駐車場数
86
建ぺい率
76.66%
容積率
513.37%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
堺市立登美丘東小学校
中学校区域
堺市立野田中学校
ブランド
ローレル
延床面積
30376.11m²
建築面積
3619.88m²
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田1077
バルコニー面積
14.82m² ～ 46.64m²

ローレルコート北野田の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 徒歩1分。北野田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート北野田は築21年（2005年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付19階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.67から99.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立登美丘東小学校、堺市立野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート北野田の過去の取引実績

直近価格

3,156万円

平均価格

3,434万円

最高値

4,788万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 242万円）

ローレルコート北野田の売却査定履歴です。直近価格は3,156万円、平均価格は3,434万円、最高値は4,788万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区北野田1077

口コミ・レビュー

北野田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線北野田駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅直結の商業施設も充実していて、急な買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が多く、生活必需品はほとんど揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなども完備されています。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て環境としても、駅周辺の利便性と登美丘東小学校区という点も安心感があります。建物自体は古さを感じさせますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。

元住人40代さん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。リビングが広かったので、家族で過ごすには快適でした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で特に問題を感じたことはありません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅近なのはやはり便利でした。通勤ラッシュ時でもすぐに電車に乗れるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 休日は駅周辺が混雑することがあります。また、電車が遅延することもしばしばあります。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。部屋も比較的広めで、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、築年数による設備面の古さや、駅周辺の賑わいすぎる点を許容できるかがポイントになりそうです。

ローレルコート北野田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／北野田駅 徒歩1分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート北野田の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート北野田に関するよくある質問

ローレルコート北野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート北野田の売却相場はいくらですか？

ローレルコート北野田の売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート北野田は築21年ですが売れますか？

ローレルコート北野田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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