立地・交通
朝日プラザ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/今津駅 徒歩7分。久寿川駅徒歩3分、今津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 17〜19.06m2 / 駅まで歩きやすい立地、今津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 17〜19.06m2 / 駅まで歩きやすい立地、今津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 17〜19.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 17〜19.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 17〜19.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
17〜19.06m2 / 駅まで歩きやすい立地、今津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
17〜19.06m2 / 駅まで歩きやすい立地、今津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
17〜19.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
17〜19.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
17〜19.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
朝日プラザ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/今津駅 徒歩7分。久寿川駅徒歩3分、今津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ甲子園は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は朝日住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約13.67から19.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は今津小学校、今津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ甲子園の過去の取引実績
直近価格
398万円
平均価格
428万円
最高値
530万円
最安値
270万円
朝日プラザ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は398万円、平均価格は428万円、最高値は530万円です。
390万円
2013年8月
520万円
2013年12月
500万円
2014年3月
350万円
2014年5月
530万円
2015年4月
526万円
2015年4月
290万円
2018年9月
287万円
2018年9月
530万円
2018年10月
414万円
2018年10月
398万円
2020年7月
409万円
2020年7月
425万円
2021年10月
427万円
2021年10月
530万円
2022年3月
459万円
2022年3月
530万円
2022年4月
465万円
2022年4月
480万円
2022年5月
472万円
2022年5月
380万円
2022年5月
468万円
2022年5月
450万円
2022年6月
456万円
2022年6月
360万円
2022年9月
443万円
2022年9月
380万円
2022年12月
421万円
2022年12月
460万円
2023年2月
440万円
2023年2月
460万円
2023年8月
443万円
2023年8月
480万円
2025年1月
468万円
2025年1月
420万円
2025年2月
463万円
2025年2月
380万円
2025年4月
424万円
2025年4月
300万円
2025年6月
352万円
2025年6月
270万円
2025年8月
328万円
2025年8月
450万円
2026年3月
418万円
2026年3月
440万円
2026年3月
398万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 久寿川駅と今津駅が徒歩圏内で、阪神電車を使えば梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。日常の買い物や通勤・通学に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活に必要な施設は揃っています。甲子園球場も近いので、イベント時も楽しめます。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスはもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、家賃も手頃なのでコスパは良いと思います。周辺環境も充実しており、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋自体は、リノベーションされている場合、快適に過ごせると思います。収納スペースは限られますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 部屋の広さが限られているため、ファミリーでの居住は難しいかもしれません。設備は最新ではないため、交換が必要な場合もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。近隣トラブルなどもなく、比較的安全な地域だと感じました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。管理人さんが常駐ではないので、細かい要望は通りにくいこともありました。
良い点: 今津小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる方はいるかもしれません。ただし、慣れれば気にならなくなります。
一人暮らしやDINKS向けのマンションとしては、駅近で利便性が高いためおすすめです。ファミリーには手狭かもしれませんが、生活に必要なものは近くで揃うので、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢だと思います。
朝日プラザ甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/今津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/今津駅 徒歩7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/今津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ甲子園の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/今津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ甲子園は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。