マンション

ローレルタワーサンクタス梅田

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43JR大阪環状線／福島駅徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅徒歩14分

ローレルタワーサンクタス梅田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	1LDK	165m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	100m²台	共用部充実希望, すぐ住める状態, オートロック
4日前	定年前の住み替え検討	1LDK	100m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	40m²以上	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

2日前

1LDK165m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

4LDK100m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態, オートロック

定年前の住み替え検討

4日前

1LDK100m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK40m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもローレルタワーサンクタス梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43

交通

JR大阪環状線／福島駅徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅徒歩14分

築年月

2007年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付44階建

総戸数

257戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

40.82m² ～ 162.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

2500.04m²

駐車場数

161

建ぺい率

100%

容積率

400%・871.26%

分譲会社

近鉄不動産オリックス・リアルエステート

施工会社

竹中工務店

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立大淀小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

ブランド

ローレル

備考

●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「ライフ大淀中店」約320m ●公園「大淀南公園」約40m

延床面積

31925.82m²

建築面積

1134.37m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43

バルコニー面積

8.45m² ～ 30.99m²

売却査定履歴

ローレルタワーサンクタス梅田の過去の取引実績

直近価格

1億7,070万円

平均価格

6,839万円

最高値

2億5,800万円

最安値

1,710万円

下落傾向（前回比 6,920万円）

2,780万円

2009年3月

2,780万

3,290万円

2009年3月

3,290万

2,900万円

2009年4月

2,900万

2,580万円

2009年6月

2,580万

5,980万円

2009年7月

5,980万

7,680万円

2009年7月

7,680万

7,980万円

2009年7月

7,980万

3,050万円

2009年7月

3,050万

2,350万円

2009年10月

2,350万

7,480万円

2010年1月

7,480万

4,280万円

2010年1月

4,280万

5,980万円

2010年2月

5,980万

3,280万円

2010年3月

3,280万

4,680万円

2010年6月

4,680万

3,450万円

2010年6月

3,450万

4,780万円

2010年10月

4,780万

3,180万円

2010年11月

3,180万

5,000万円

2011年2月

5,000万

4,720万円

2011年3月

4,720万

3,780万円

2011年4月

3,780万

4,980万円

2011年7月

4,980万

5,870万円

2011年7月

5,870万

4,090万円

2011年7月

4,090万

4,980万円

2011年12月

4,980万

3,450万円

2012年1月

3,450万

2,300万円

2012年2月

2,300万

4,270万円

2012年2月

4,270万

4,650万円

2012年2月

4,650万

3,180万円

2012年2月

3,180万

4,400万円

2012年3月

4,400万

6,900万円

2012年5月

6,900万

3,300万円

2012年10月

3,300万

5,100万円

2012年11月

5,100万

4,780万円

2012年12月

4,780万

2,980万円

2013年1月

2,980万

3,380万円

2013年5月

3,380万

3,300万円

2013年7月

3,300万

3,280万円

2013年9月

3,280万

5,200万円

2013年9月

5,200万

5,800万円

2013年9月

5,800万

5,100万円

2013年9月

5,100万

1,710万円

2013年10月

1,710万

5,480万円

2013年11月

5,480万

5,100万円

2014年5月

5,100万

4,350万円

2014年5月

4,350万

4,630万円

2014年9月

4,630万

4,650万円

2014年9月

4,650万

6,180万円

2014年9月

6,180万

4,400万円

2014年10月

4,400万

3,300万円

2014年11月

3,300万

3,080万円

2014年11月

3,080万

6,180万円

2014年12月

6,180万

6,204万円

2014年12月

6,204万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,392万円

2014年12月

3,392万

4,630万円

2014年12月

4,630万

4,459万円

2014年12月

4,459万

4,650万円

2014年12月

4,650万

4,554万円

2014年12月

4,554万

4,400万円

2014年12月

4,400万

4,520万円

2014年12月

4,520万

3,680万円

2015年2月

3,680万

4,044万円

2015年2月

4,044万

4,180万円

2015年3月

4,180万

4,432万円

2015年3月

4,432万

6,350万円

2015年4月

6,350万

6,161万円

2015年4月

6,161万

4,980万円

2015年7月

4,980万

4,672万円

2015年7月

4,672万

4,180万円

2015年7月

4,180万

4,347万円

2015年7月

4,347万

6,180万円

2015年8月

6,180万

6,107万円

2015年8月

6,107万

4,880万円

2015年9月

4,880万

4,813万円

2015年9月

4,813万

3,680万円

2016年2月

3,680万

3,521万円

2016年2月

3,521万

3,380万円

2016年2月

3,380万

3,374万円

2016年2月

3,374万

4,600万円

2016年5月

4,600万

4,330万円

2016年5月

4,330万

5,700万円

2016年9月

5,700万

5,029万円

2016年9月

5,029万

4,980万円

2016年10月

4,980万

4,737万円

2016年10月

4,737万

4,280万円

2016年10月

4,280万

4,332万円

2016年10月

4,332万

4,600万円

2016年11月

4,600万

4,445万円

2016年11月

4,445万

3,980万円

2016年12月

3,980万

4,230万円

2016年12月

4,230万

5,480万円

2017年1月

5,480万

4,566万円

2017年1月

4,566万

5,700万円

2017年3月

5,700万

5,163万円

2017年3月

5,163万

6,180万円

2017年4月

6,180万

6,540万円

2017年4月

6,540万

5,340万円

2017年4月

5,340万

5,215万円

2017年4月

5,215万

2,630万円

2017年5月

2,630万

2,428万円

2017年5月

2,428万

4,500万円

2017年7月

4,500万

4,600万円

2017年7月

4,600万

5,680万円

2017年10月

5,680万

5,232万円

2017年10月

5,232万

5,980万円

2017年10月

5,980万

5,737万円

2017年10月

5,737万

5,340万円

2017年10月

5,340万

5,303万円

2017年10月

5,303万

5,480万円

2018年2月

5,480万

5,346万円

2018年2月

5,346万

3,800万円

2018年3月

3,800万

2,740万円

2018年3月

2,740万

5,340万円

2018年4月

5,340万

5,530万円

2018年4月

5,530万

4,880万円

2018年6月

4,880万

4,869万円

2018年6月

4,869万

6,180万円

2018年6月

6,180万

5,920万円

2018年6月

5,920万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,602万円

2018年8月

2,602万

3,800万円

2018年9月

3,800万

2,856万円

2018年9月

2,856万

4,880万円

2018年9月

4,880万

4,818万円

2018年9月

4,818万

5,780万円

2018年11月

5,780万

5,104万円

2018年11月

5,104万

5,780万円

2018年12月

5,780万

5,412万円

2018年12月

5,412万

4,580万円

2018年12月

4,580万

5,078万円

2018年12月

5,078万

5,500万円

2019年1月

5,500万

5,933万円

2019年1月

5,933万

5,480万円

2019年1月

5,480万

5,166万円

2019年1月

5,166万

3,980万円

2019年2月

3,980万

4,136万円

2019年2月

4,136万

3,980万円

2019年3月

3,980万

4,066万円

2019年3月

4,066万

3,800万円

2019年3月

3,800万

2,939万円

2019年3月

2,939万

3,980万円

2019年4月

3,980万

4,064万円

2019年4月

4,064万

3,120万円

2019年5月

3,120万

2,808万円

2019年5月

2,808万

3,480万円

2019年7月

3,480万

2,920万円

2019年7月

2,920万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,792万円

2019年7月

2,792万

5,280万円

2019年9月

5,280万

4,568万円

2019年9月

4,568万

3,900万円

2019年10月

3,900万

2,821万円

2019年10月

2,821万

5,980万円

2019年11月

5,980万

5,980万円

2019年11月

5,980万

5,680万円

2019年12月

5,680万

5,839万円

2019年12月

5,839万

5,280万円

2020年3月

5,280万

4,771万円

2020年3月

4,771万

4,860万円

2020年3月

4,860万

5,239万円

2020年3月

5,239万

6,300万円

2020年4月

6,300万

6,204万円

2020年4月

6,204万

3,900万円

2020年4月

3,900万

2,837万円

2020年4月

2,837万

4,830万円

2020年6月

4,830万

5,171万円

2020年6月

5,171万

4,980万円

2020年8月

4,980万

4,788万円

2020年8月

4,788万

5,300万円

2020年8月

5,300万

4,732万円

2020年8月

4,732万

8,980万円

2020年9月

8,980万

9,177万円

2020年9月

9,177万

4,790万円

2020年9月

4,790万

5,310万円

2020年9月

5,310万

3,450万円

2020年10月

3,450万

2,904万円

2020年10月

2,904万

4,180万円

2020年11月

4,180万

4,214万円

2020年11月

4,214万

4,780万円

2020年12月

4,780万

4,394万円

2020年12月

4,394万

4,680万円

2021年2月

4,680万

4,455万円

2021年2月

4,455万

4,980万円

2021年4月

4,980万

5,166万円

2021年4月

5,166万

9,500万円

2021年4月

9,500万

8,541万円

2021年4月

8,541万

3,400万円

2021年6月

3,400万

2,821万円

2021年6月

2,821万

5,680万円

2021年8月

5,680万

5,815万円

2021年8月

5,815万

8,220万円

2021年10月

8,220万

8,160万円

2021年10月

8,160万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,308万円

2021年10月

4,308万

4,900万円

2021年11月

4,900万

4,730万円

2021年11月

4,730万

5,200万円

2022年5月

5,200万

4,872万円

2022年5月

4,872万

5,300万円

2022年5月

5,300万

4,728万円

2022年5月

4,728万

6,880万円

2022年5月

6,880万

6,188万円

2022年5月

6,188万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,605万円

2022年8月

4,605万

5,280万円

2023年2月

5,280万

4,947万円

2023年2月

4,947万

5,598万円

2023年6月

5,598万

4,829万円

2023年6月

4,829万

1億2,000万円

2023年7月

1億2,000万

6,365万円

2023年7月

6,365万

5,500万円

2023年7月

5,500万

5,387万円

2023年7月

5,387万

6,880万円

2023年7月

6,880万

6,293万円

2023年7月

6,293万

5,480万円

2023年9月

5,480万

5,098万円

2023年9月

5,098万

9,800万円

2023年9月

9,800万

6,459万円

2023年9月

6,459万

1億2,000万円

2023年9月

1億2,000万

9,644万円

2023年9月

9,644万

5,380万円

2023年10月

5,380万

5,420万円

2023年10月

5,420万

8,980万円

2023年10月

8,980万

7,529万円

2023年10月

7,529万

7,380万円

2023年10月

7,380万

7,221万円

2023年10月

7,221万

8,480万円

2023年11月

8,480万

7,391万円

2023年11月

7,391万

7,480万円

2024年1月

7,480万

7,154万円

2024年1月

7,154万

8,480万円

2024年2月

8,480万

8,084万円

2024年2月

8,084万

4,280万円

2024年4月

4,280万

3,707万円

2024年4月

3,707万

9,800万円

2024年4月

9,800万

7,905万円

2024年4月

7,905万

3,937万円

2024年4月

3,937万

1億4,800万円

2024年5月

1億4,800万

1億2,540万円

2024年5月

1億2,540万

8,380万円

2024年7月

8,380万

8,126万円

2024年7月

8,126万

8,380万円

2024年8月

8,380万

8,572万円

2024年8月

8,572万

6,080万円

2024年8月

6,080万

6,964万円

2024年8月

6,964万

8,280万円

2024年8月

8,280万

6,961万円

2024年8月

6,961万

1億3,500万円

2024年8月

1億3,500万

1億1,720万円

2024年8月

1億1,720万

8,100万円

2024年9月

8,100万

8,651万円

2024年9月

8,651万

7,980万円

2024年11月

7,980万

7,417万円

2024年11月

7,417万

7,780万円

2025年2月

7,780万

7,416万円

2025年2月

7,416万

1億9,800万円

2025年3月

1億9,800万

1億2,091万円

2025年3月

1億2,091万

1億2,800万円

2025年4月

1億2,800万

9,298万円

2025年4月

9,298万

9,680万円

2025年5月

9,680万

9,434万円

2025年5月

9,434万

1億1,800万円

2025年5月

1億1,800万

1億1,471万円

2025年5月

1億1,471万

1億6,800万円

2025年6月

1億6,800万

1億5,740万円

2025年6月

1億5,740万

1億2,500万円

2025年7月

1億2,500万

1億1,844万円

2025年7月

1億1,844万

4,980万円

2025年7月

4,980万

5,925万円

2025年7月

5,925万

8,280万円

2025年7月

8,280万

8,804万円

2025年7月

8,804万

8,500万円

2025年7月

8,500万

8,824万円

2025年7月

8,824万

7,580万円

2025年8月

7,580万

9,285万円

2025年8月

9,285万

1億1,980万円

2025年8月

1億1,980万

1億1,393万円

2025年8月

1億1,393万

1億1,680万円

2025年9月

1億1,680万

1億1,093万円

2025年9月

1億1,093万

9,800万円

2025年9月

9,800万

1億1,751万円

2025年9月

1億1,751万

9,000万円

2025年10月

9,000万

8,576万円

2025年10月

8,576万

1億4,800万円

2025年10月

1億4,800万

1億1,938万円

2025年10月

1億1,938万

1億1,080万円

2025年10月

1億1,080万

1億1,045万円

2025年10月

1億1,045万

1億1,200万円

2025年10月

1億1,200万

1億1,064万円

2025年10月

1億1,064万

1億3,490万円

2025年10月

1億3,490万

1億2,033万円

2025年10月

1億2,033万

2億5,800万円

2025年10月

2億5,800万

1億8,574万円

2025年10月

1億8,574万

1億980万円

2025年10月

1億980万

1億1,286万円

2025年10月

1億1,286万

1億680万円

2025年11月

1億680万

1億1,257万円

2025年11月

1億1,257万

1億1,800万円

2025年11月

1億1,800万

1億1,103万円

2025年11月

1億1,103万

2億3,990万円

2025年12月

2億3,990万

1億7,291万円

2025年12月

1億7,291万

7,980万円

2025年12月

7,980万

9,010万円

2025年12月

9,010万

1億4,800万円

2025年12月

1億4,800万

1億2,492万円

2025年12月

1億2,492万

1億6,800万円

2025年12月

1億6,800万

1億5,418万円

2025年12月

1億5,418万

1億480万円

2025年12月

1億480万

1億1,459万円

2025年12月

1億1,459万

1億680万円

2025年12月

1億680万

1億1,424万円

2025年12月

1億1,424万

1億3,980万円

2025年12月

1億3,980万

1億2,344万円

2025年12月

1億2,344万

1億180万円

2026年1月

1億180万

1億1,542万円

2026年1月

1億1,542万

7,980万円

2026年1月

7,980万

8,988万円

2026年1月

8,988万

9,980万円

2026年1月

9,980万

1億1,428万円

2026年1月

1億1,428万

1億1,800万円

2026年1月

1億1,800万

1億1,250万円

2026年1月

1億1,250万

7,950万円

2026年2月

7,950万

9,342万円

2026年2月

9,342万

9,900万円

2026年2月

9,900万

1億243万円

2026年2月

1億243万

8,899万円

2026年2月

8,899万

8,937万円

2026年2月

8,937万

8,280万円

2026年2月

8,280万

9,934万円

2026年2月

9,934万

1億800万円

2026年2月

1億800万

1億1,126万円

2026年2月

1億1,126万

7,950万円

2026年3月

7,950万

8,971万円

2026年3月

8,971万

7,780万円

2026年3月

7,780万

8,483万円

2026年3月

8,483万

7,598万円

2026年3月

7,598万

8,503万円

2026年3月

8,503万

2億3,990万円

2026年3月

2億3,990万

1億7,070万円

2026年3月

1億7,070万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。新幹線も利用できるし、商業施設も充実しているので、休日の買い物や食事には困りません。福島駅も近いので、環状線での移動も楽です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田に近い割には、比較的静かで落ち着いた住環境です。公園なども近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも豪華な雰囲気があります。共用施設は充実しているわけではありませんが、十分なレベルだと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の古さを感じる部分もあります。

梅田の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境も手に入れたい方には非常におすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、その分静けさが保たれています。日勤管理で安心感もあり、快適に暮らしています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。眺望の良い部屋は魅力的です。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインはやや古さを感じました。最新の設備ではないため、リフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: 深夜帯の管理体制については確認が必要です。また、大規模マンションなので、居住者の出入りはそれなりに多いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪駅まで徒歩14分は、日によっては少し遠く感じます。特に荷物が多い時や悪天候の時は大変そうです。福島駅は便利ですが、JR大阪駅ほどのターミナル性はありません。

気になる点: 雨の日などは、駅までの道のりが少し億劫になるかもしれません。

梅田へのアクセスが良い魅力的な立地ですが、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。お部屋の仕様によっては、リノベーション費用も加味して検討する必要がありそうです。眺望は素晴らしいですが、全体的な満足度は価格次第といったところです。

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