立地・交通
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分。香櫨園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 66.17〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分。香櫨園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.17から84.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの過去の取引実績
直近価格
4,229万円
平均価格
3,442万円
最高値
5,280万円
最安値
2,490万円
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,229万円、平均価格は3,442万円、最高値は5,280万円です。
2,980万円
2009年5月
3,180万円
2010年1月
3,580万円
2011年3月
3,460万円
2011年4月
2,980万円
2012年2月
2,880万円
2012年6月
2,780万円
2012年6月
2,490万円
2012年9月
3,080万円
2013年3月
3,290万円
2013年4月
3,180万円
2013年9月
3,100万円
2014年4月
2,980万円
2014年5月
2,880万円
2014年7月
2,750万円
2014年9月
2,850万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
2,780万円
2014年12月
2,904万円
2014年12月
2,871万円
2014年12月
3,180万円
2015年9月
3,281万円
2015年9月
2,880万円
2016年4月
3,258万円
2016年4月
3,590万円
2023年7月
3,794万円
2023年7月
5,280万円
2024年4月
4,820万円
2024年4月
3,890万円
2024年6月
4,105万円
2024年6月
4,950万円
2024年8月
4,907万円
2024年8月
3,890万円
2024年12月
4,090万円
2024年12月
3,890万円
2025年6月
4,229万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
良い点: エントランスは上品で清潔感があります。共用部分も定期的に清掃されており、管理が行き届いている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、安らぎを感じます。
気になる点: 築年数なりの古さは少し感じられますが、大きな問題はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も配慮されています。管理人さんも丁寧に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
夙川公園の緑に囲まれた、とても落ち着いた住環境がお気に入りです。香櫨園駅からも徒歩圏内で、生活に必要なものは近隣のスーパーや商店街で揃います。静かで子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩9分は許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスも比較的良好で、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかもしれません。バス便はあまり多くないようです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。リビングも明るく、日当たりも良さそうな印象です。
気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 香櫨園小学校区域であること、また近隣に公園が多いのは子育て世代には魅力的です。落ち着いた街並みで、治安も良さそうです。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があるため、車での買い物が必要になりそうです。
緑豊かな環境と、香櫨園小学校区という点で魅力的なマンションだと感じました。周辺環境は非常に良いのですが、駅からの距離や、築年数による設備面が少し気になります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。