立地・交通
グランアッシュ北大阪フィエルテは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分。神崎川駅徒歩3分、三国駅徒歩13分、十三駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと |
単身
61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと
単身
61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと
単身
61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと
単身
61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと
単身
61.44〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと
グランアッシュ北大阪フィエルテは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分。神崎川駅徒歩3分、三国駅徒歩13分、十三駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュ北大阪フィエルテは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.44から73.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立新高小学校、大阪市立三国中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュ北大阪フィエルテの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランアッシュ北大阪フィエルテの過去の取引実績
直近価格
4,217万円
平均価格
2,978万円
最高値
4,217万円
最安値
1,980万円
グランアッシュ北大阪フィエルテの売却査定履歴です。直近価格は4,217万円、平均価格は2,978万円、最高値は4,217万円です。
2,780万円
2009年7月
2,490万円
2010年6月
2,780万円
2010年8月
2,680万円
2011年1月
2,480万円
2011年7月
2,580万円
2011年7月
2,280万円
2011年11月
2,460万円
2012年2月
2,180万円
2012年3月
1,980万円
2012年5月
2,180万円
2012年9月
2,180万円
2013年11月
2,100万円
2014年4月
2,380万円
2015年8月
2,587万円
2015年8月
2,880万円
2015年10月
3,097万円
2015年10月
2,880万円
2017年2月
2,783万円
2017年2月
2,780万円
2017年6月
2,795万円
2017年6月
2,680万円
2017年8月
2,814万円
2017年8月
2,680万円
2018年2月
2,945万円
2018年2月
2,480万円
2018年11月
2,754万円
2018年11月
3,580万円
2021年7月
3,884万円
2021年7月
3,480万円
2021年10月
3,858万円
2021年10月
2,880万円
2021年10月
3,195万円
2021年10月
3,380万円
2021年10月
3,788万円
2021年10月
3,180万円
2023年4月
3,379万円
2023年4月
3,980万円
2025年2月
3,783万円
2025年2月
3,880万円
2025年8月
4,017万円
2025年8月
3,880万円
2025年9月
4,217万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田へのアクセスも良く、日常生活の利便性は抜群だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは一通り揃います。公園なども近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。
気になる点: エントランスやロビーは少しシンプルなので、もう少し高級感があると嬉しいです。
神崎川駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、日々の生活は非常に快適です。築年数は経過していますが、手入れは行き届いている印象です。総戸数が少ないため、住民同士の距離感もちょうど良いと感じています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的です。収納スペースがしっかり確保されている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面での配慮はされているようです。
気になる点: 管理員さんの対応がどの程度か、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 新高小学校区域という点は子育て世帯にはプラスです。駅まで徒歩3分という近さは本当に便利だと思います。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し緑が多いと子どもの遊び場としてさらに良いかもしれません。また、駅周辺以外は少し静かすぎる印象もあります。
阪急神崎川駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、ファミリー層向けの広めの間取りがある点も良いと思います。新高小学校区というのも安心材料です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、現況確認とリフォームの可能性をしっかり見極める必要がありそうです。総合的には、立地と広さを重視するなら検討の価値はある物件だと感じました。
グランアッシュ北大阪フィエルテは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュ北大阪フィエルテの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ北大阪フィエルテは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。