立地・交通
アーバニスフレア豊中西緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分。少路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
アーバニスフレア豊中西緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分。少路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバニスフレア豊中西緑丘は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はヤマト住建、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.38から87.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は少路小学校、第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバニスフレア豊中西緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバニスフレア豊中西緑丘の過去の取引実績
直近価格
3,481万円
平均価格
3,537万円
最高値
4,837万円
最安値
2,480万円
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却査定履歴です。直近価格は3,481万円、平均価格は3,537万円、最高値は4,837万円です。
3,830万円
2009年1月
3,380万円
2010年2月
2,980万円
2010年3月
2,480万円
2010年4月
2,680万円
2010年5月
2,680万円
2010年8月
2,680万円
2011年3月
4,350万円
2011年3月
2,480万円
2012年6月
2,980万円
2017年7月
2,902万円
2017年7月
2,880万円
2018年1月
2,902万円
2018年1月
3,380万円
2019年7月
3,101万円
2019年7月
3,280万円
2020年1月
3,177万円
2020年1月
3,580万円
2020年3月
3,398万円
2020年3月
3,480万円
2020年9月
3,391万円
2020年9月
4,800万円
2023年2月
4,837万円
2023年2月
4,580万円
2023年4月
4,726万円
2023年4月
4,380万円
2025年9月
4,240万円
2025年9月
4,180万円
2025年10月
4,009万円
2025年10月
4,050万円
2025年12月
3,995万円
2025年12月
3,440万円
2026年2月
3,481万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームなどを検討される方もいるかもしれません。
全体的に満足しています。静かな環境で、日々の生活に必要なものは揃っているので快適に暮らせます。少路駅までもう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩9分は、普段使いには問題ない距離だと思います。大阪国際空港へのアクセスも便利そうです。
気になる点: 梅田や難波方面へのアクセスは、モノレールから乗り換えが必要になるため、少し時間がかかる印象です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。少路小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
静かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、管理状態は良さそうです。交通の便は、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれませんが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
アーバニスフレア豊中西緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバニスフレア豊中西緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバニスフレア豊中西緑丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。