立地・交通
D’グランセ橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩8分。橿原神宮前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
89〜100.92m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、橿原市立畝傍北小学校に通いやすいこと
D’グランセ橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩8分。橿原神宮前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’グランセ橿原神宮前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.17から100.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立畝傍北小学校、橿原市立畝傍中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’グランセ橿原神宮前の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
D’グランセ橿原神宮前の過去の取引実績
直近価格
2,861万円
平均価格
2,425万円
最高値
3,480万円
最安値
1,880万円
D’グランセ橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は2,861万円、平均価格は2,425万円、最高値は3,480万円です。
2,590万円
2012年3月
2,180万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
1,880万円
2014年12月
2,233万円
2014年12月
2,480万円
2015年11月
2,657万円
2015年11月
1,880万円
2016年1月
2,128万円
2016年1月
2,530万円
2016年3月
2,772万円
2016年3月
2,380万円
2016年6月
2,778万円
2016年6月
2,080万円
2019年12月
2,303万円
2019年12月
2,080万円
2021年4月
2,454万円
2021年4月
1,880万円
2021年9月
2,306万円
2021年9月
3,480万円
2022年6月
2,787万円
2022年6月
2,980万円
2022年12月
2,861万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩8分と、近鉄の利用に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、急な買い物にも対応できます。
気になる点: 近鉄線なので、JRへの乗り換えが必要な場面がある。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。畝傍北小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。橿原神宮も近いので、散歩コースとしても最適。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めで、リビングは家族がゆったり過ごせる広さがあります。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さが気になる場合もある。
D'グランセ橿原神宮前での生活に満足しています。駅へのアクセスと周辺の落ち着いた環境が特に気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい点も魅力です。築年数は経過していますが、部屋の広さや使い勝手は十分だと感じています。
良い点: D'グランセブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインなどが少し古く感じる可能性はある。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。日中の管理体制は不明ですが、共用部が清掃されていることから、ある程度の管理はされていると推測します。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や長期修繕計画について、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた住環境は魅力的です。近鉄橿原神宮前駅まで徒歩圏内なのも便利。小学校が近いのは子育てファミリーにはプラスポイント。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
立地や周辺環境、建物の雰囲気は悪くないと感じました。特に駅からの距離と小学校区は魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、設備面や管理体制についてもう少し詳細な情報があると、より安心して検討できると思いました。価格によっては良い選択肢になりそうです。
D’グランセ橿原神宮前は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩8分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’グランセ橿原神宮前の売却相場は、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’グランセ橿原神宮前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。